Бумажное падение прибыли ГК «Ренова-Стройгруп» по итогам 2011 года

По итогам прошлого года, чистая прибыль ГК Ренова-СтройГрупп сократилась на 40%, что составило 52 млн. долларов. По мнению специалистов компании, так называемое бумажное падение прибыли вызвано скидочными акциями на паркинги в Екатеринбурге при покупке квартир. В противном случае, прибыль компании могла бы составить на 16 млн. долларов больше. Подобные акции устраивает большинство компаний, для привлечения клиентов.

В соответствии с отчетностью Ренова-СтройГрупп по МСФО, показатели выручки за 2011 год упали более, чем на 20%, относительно 2010 года, до 364,7 млн. долларов, чистая прибыль соответственно составила 51,9 и 86,6 млн. долларов. По словам девелопера, столь заметное сокращение прибыли мотивировано желанием повысить объемы продаж.

Как рассказал Михаил Семенов (гендиректор Ренова-СтройГрупп), изначально компания предполагала продавать машиноместа по 500-700 тысяч рублей, однако, особо много желающих приобретать места в паркинге по таким ценам не нашлось. В итоге цены были снижены до 250 тысяч рублей за место, что повысило объем продаж до рекордных показателей, что в свою очередь и явилось причиной бумажного падения прибыли компании.

По мнению специалистов рынка недвижимости, подобная мотивация для повышения объема продаж слишком дорого обходится. Они считают, что подобные акции лишь частично могут переориентировать интерес покупателя с других объектов на этот, и то при условии примерно одинаковых цен.

Однако, другие участники рынка считают, что на сегодняшний день необходимо приходить к тому, что паркинги должны бесплатно прикладываться к жилью, а их себестоимость нужно вкладывать изначально в стоимость квартир. Также, они подчеркнули, что застройщики создают избыточное количество машиномест, и практически у всех застройщиков продажа паркингов оставляет желать лучшего.

К тому же подобный опыт продажи квартир вместе с машиноместом уже имеется, в основном он практикуется в сегменте элитной недвижимости. Известны случаи, когда при покупке квартиры класса де люкс, застройщик предоставлял в качестве подарка квартиру бизнес-класса.