Ставка аренды жилья в Москве повысилась из-за активизации спроса
Согласно обзору аналитиков компании «МИЭЛЬ», в январе этого года, на рынке арендного жилья ставка в Москве повысилась более, чем на 30%, относительно декабря прошлого года, из-за резкой активизации спроса. При этом объем предложения на рынке аренды упал на 0,6%.
По оценке специалистов, традиционное сезонное снижение спроса было отмечено в ноябре, декабре прошлого года и первой половине января этого года. Оживление на рынке аренды наступило месяца на полтора раньше, что и подтолкнуло к увеличению арендных ставок. Как отмечают аналитики, в настоящее время цены арендного жилья выглядят следующим образом: «однушки» повысились более, чем на 1,5% (до 31,3 тысяч рублей в месяц), арендная ставка двухкомнатных квартир поднялась на 4% (до 39,5 тысяч рублей), трехкомнатные - почти на 3% (до 48 тысяч рублей в месяц).
Напомним, что ранее, по данным компании «НДВ-Недвижимость», аренда жилья по состоянию на февраль этого года выглядела несколько более оптимистично: «однушка» - 25-30 тысяч рублей в месяц, «двушка» - 32-40 тысяч рублей, «трешка» - от 40 тысяч рублей. А по оценке экспертов компании «Инком-Недвижимость», в Москве однокомнатную квартиру можно было снять за 29 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную -за 40 тысяч рублей, трехкомнатную - за 56 тысяч рублей. Следует отметить, что речь идет о жилье эконом-класса.
Также, эксперты компании «Миэль» сообщают, что на рынке аренды наибольшим спросом пользуются квартиры в ценовом диапазоне от одной до трех тысяч долларов в месяц. По состоянию на январь этого года спрос превысил предложение в 1,2 раза. На втором месте находятся квартиры в ценовом диапазоне от 750 до тысячи долларов в месяц (в 2,2 раза), а на третьей позиции находится жилье стоимостью до 750 долларов в месяц (спрос превысил предложение более, чем в 3 раза). Кроме того, по оценке экспертов, на рынке аренды объем предложенных однокомнатных квартир в январе составил более 40% от общего объема. Наибольшее количество квартир эконом-класса предлагалось в ЮВАО и ВАО Москвы, а меньше всего - в СЗАО.
