Сельская Ипотека

13.01.2020

Министерство сельского хозяйства России разработало программу под названием «Комплексное развитие сельских территорий
Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.
Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны.
Процент выдачи варьируется от 1 до 3%. Все зависит от Региона. Где то она будет составлять 3% - это максимальная ставка, а где то меньше. Разницу в субсидировании берет на себя регион.
Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области. Срок действия программы до 2025 г.

Целевое назначение кредита состоит из следующих требований:

готовое жилье в сельской местности (дом/ квартира в многоквартирном доме),
земельный участок под строительство дома,
недостроенный дом
квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

Первоначальный взнос
не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Срок кредитования до 15 лет.
Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Основные условия получения Сельской ипотеки заключаются в следующем:

гражданство РФ,
прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,
официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,
хорошая кредитная история

Пакет документов:

Паспорт гражданина РФ,
справка о доходах,
копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,
военный билет с отметкой о прохождении воинской службы,
свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть),
декларация о доходах (для указанной выше категории),
пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.
К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости:
отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим – не более 1-3 месяцев, у разных банков по-разному),
технический и кадастровый паспорт,
паспорт нынешнего владельца,
документ, подтверждающий право собственности.