Цитата
Guf написал: Спасибо. Интересно если они пишут конкретно что самое большое помещение ресторан, то значит уже понимают что там будет открыто?

Вряд ли, просто они обозначили в ритейле определенные планы, что у них должно быть открыто в комплексе. А там уже при сдаче будут искать операторов и решат. Учитывая что жк премиум класса, скорее всего предпочтение будут отдавать ресторанам.

Цитата
Guf написал: Смотрим здесь квартиру, и посетила мысль открыть семейное кафе. На сайте не вижу чтобы продавали коммерческие помещения, да и вообще никакой информации по размерам и характеристикам.

Мне кажется рано еще говорить об открытии здесь коммерции, продавать начнут не раньше 25 года, вместе с ключами. А вот размеры можно посмотреть в проектной декларации. Квадратура разная, от 46 квадратов до 320 (запланированных под ресторан). Это я беру 1 корпус, по остальным тоже все расписано довольно понятно.

Цитата
Карина написал: Это уже утвержденные варианты? И что за дверь на 4 фото?

Это все еще пилотные версии дверей, конкурс идет, застройщик выбирает более практичные и качественные образцы. На фото это межкомнатная дверь в квартире с отделкой.

Цитата
Карина написал: А это точно береговой? Разве здесь есть такие стены как на 1-2 фото?

Точно) Застройщик в прошлом видео озвучивал что в мопах перегородки выполнены из кирпича.

Нашел в сети немного фото с дверями. Образцы входных, межкомнатных и дверей в общественных пространствах.

Цитата
Viktoria написал: Кто в теме, просветите, что это за вставки на 3 фото? Это стекло?

Нет конечно, это алюминиевая вставка, кто ж стекло вешает на глухой бетон))) Здесь специально сделали изгиб на фасаде и непрозрачную отражающую конструкцию чтобы создать эффект волны. И чтобы из окон одной квартиры не видно было пейзажи другой. Я этого момента если честно немного пугался, пока не увидел что все продумано.

Цитата
Карина написал: Если выбирают кто будет ставить межкомнатные двери, получается что все же запустят продажу квартир с отделкой, мы просто ждем предложение. Или в черновом варианте будут стоять двери?

Не могу ничего сказать по этому вопросу. А двери в любом случае нужно будет ставить в проданные с ремонтом квартиры. Насколько я знаю в квартирах без отделки ставят только входные двери, межкомнатные уже подбираются под интерьер самостоятельно.

Декабрьская динамика от застройщика. Фасады закрыты на 63% от общего теплового контура. Хочу отметить что продвинулись по внутренним работам, на фото не отражено, но в группе писали что установили около 35% внутрипольных радиаторов, межкомнатные перегородки сделаны примерно на 60 %, по электрике квартиры записаны полностью, монтирую холодное-горячее водоснабжение. Сейчас выбирают подрядчика на поставку входных и межкомнатных дверей, а также дверей в моп.

Цитата

Ирина написал: Увидела на сайте такую планировку. Очень понравилось, что есть квартиры с мастер-спальной, где будет своя ванная комната. Мало где видела планировки чтобы под каждую жилую комнату был свой туалет. Сейчас снимаю такую квартиру и это мега-удобно. И кухня 24 квадрата - идеально для встреч с друзьями или семьей. Единственное что смущает это вытянутые комнаты, как думаете в таком варианте будет сложно сделать нормальный дизайн и меблировку?

А где на этой планировке длинные комнаты? Я вижу квадрат. Самое лучшее решения для обустройства. Тем более здесь даже особо не нужно напрягаться как расставить мебель, уже есть примерное расположение.

Цитата
Марина написал: Мне очень понравился этот проект, рендеры впечатляют, скорость строительства отличная. Начали изучать проект. Не могу разобраться как обстоят дела с транспортом в этом районе? Сильно ли загружены ветки.

Немного непонятно про какой транспорт вы спрашиваете. Метро в 15 минутах ходьбы, рядом с ЖК 2 станции метро: МЦК «Шелепиха» и «Фили». В следующем году запустят речной транспорт по маршруту мимо жк, но причал сделают в рамках обустройства набережной. До ТТК 9 минут по ул. Большая Филёвская, которая переходит в Шмитовский проезд. Скоро построят мост и будет хорошая развязка для района. Ну а пробки, где их нет)

Цитата
Дмитрий написал: Это уже с учетом отделки или в черновом варианте? С террасами круто придумали.

Застройщик писал что потолки с отделкой выше 3 метров. Как раз получается см 15 уйдет на отделку. А в высоких секциях будут двухуровневые пентхаусы там скорее всего потолки еще выше будут. Очень хочется посмотреть что придумают.

Цитата
Дмитрий написал: Подскажите, будут ли тут балконы и какая высота потолков в черновом варианте?

В подобный новостройках балконы не делают, там же окна в пол и панорамное остекление. Террасы будут зато в каждой секции. А потолки 3,2 заявляли кажется.

Цитата
Tuchnii написал: Честно, я думал они будут делать по одной секции, а тут уже на большей части начали работы. Интересно, вот так и будет все выглядеть, или еще какие то работы проведут.

Выглядеть будут примерно так, но пока фасады не играют на солнце потому что в защитной пленке. Как все полностью доделают тогда вид будет как на рендерах. Алюминиевая вставка будет отражать солнечные лучи и водную гладь.

Новые фото от застройщика. ЖК приобретает рендерный вид)

Цитата
Мария написал: Классно, вот до чего техника дошла. Я пока только слышала что такое практикуется, в живую пока не видела. Это наверное дорогое удовольствие и будет существенно поднята плата за содержание?

Ну в первой очереди все это работает и платят там, если верить тому, что пишут на форуме, - 100 рублей с квадрата. По мне, это не такие большие деньги за комфортное проживание. По факту само приложение не шибко дорогое.

Цитата
Мария написал: Прочитала что в береговом будет какая то экосистема. Просветите что это такое и с чем ее едят?)

Если не ошибаюсь так называют систему умный дом. Застройщик обещает сдать дома с этой функцией. Через приложение на гаджете можно будет управлять системой кондиционирования, отоплением и к примеру датчиками затопления. Также должны сделать систему бле, для удаленного открытия дверей в холлах и лифтах, т.е ты идешь, а невидимый швейцар тебе двери открывает и отправляет лифт на нужный этаж)))

Нашел немного рендеров по благоустройству. Планы там наполеоновские. Во дворе сделают большой парк, с аллеями, беговые и велосипедные дорожки, разновозрастные детские площадки и многое другое:

Цитата
Tuchnii написал: На сайте появились фотографии фасадов. Мне понравилось, все как на рендерах, уже видна концепция.

Да, неплохо. Даже для Москвы это необычный проект (я про форму окон-фасадов). Динамика неплохая, думается мне что к осени уже большая часть фасадов будет закрыта, и можно будет оценить как играет солнце и как вообще это наглядно выглядит. Со стороны первого Берегового уже видно часть фасада.

Цитата
Гость написал: Так и есть, поликлинику и 2 школы должны будут сдать вместе со 2 очередью. В этом районе очень много новостроек, социальная нагрузка высокая, так что не удивительно что застройщик предусмотрел это в проекте. Ценность квартала только вырастет.

На ценность больше повлияет развитие транспортной доступности. В целом направление итак одно из топовых в столице. Уже сейчас много желающих снять квартиру именно в этом районе, некоторые платят 100+ в месяц. Но вот построят набережную, расширят дорогу, сделают причал возле ЖК - это сразу плюсом к цене обернется.

Цитата
Виктор написал: Всем привет! Я правильно понимаю, что на выбор 2 варианта отделки - светлая и темная? Где-то можно посмотреть какие конкретно материалы в отделке используются? Цвета, марки и тому подобное.

Менеджеры говорят что есть разные варианты сейчас. Хотя зачем в жилье такого класса делать отделку от застройщика? Логично что люди с толстым кошельком захотят сделать дизайн под себя и для себя, даже если застройщик делает отделку хорошо.