Одно враньё. Хочется услышать того, кто с ними уже судится. В мае не сдали и в сентябре не сдадут, за два месяца ничего не сдвинулось.

добрый день! купила во втором корпусе, еще в феврале, строют, но медленно, практически каждый день проезжаю мимо, народ на стройке суетиться с утра до позднего вечера даже по выходным... пока не волнуюсь, надеюсь, даже с переносом на сентябрь, но достроют. хотя есть подозрения, что такими темпами, когда всего 1 "тюбетейка" кладет кирпич на всем корпусе, могут задержать со сдачей до конца года...
эти товарищи изначально не рассчитали свои силы... в заявленные ими 9 месяц отстроить такое - мог только "юит дом" или кто-нибудь такого масштаба... даже мортоновский "сакраменто" по горьковке (примерно такая же схема застройки) строился 1,5-2 года, и до сих пор некоторые корпуса не достроены... а ведь они гиганты в своем бизнесе... думаю, не похерят они этот проект, хотели бы - уже свернули бы на фиг... завершат до конца. только большие сомнения, что до 30 сентября. думаю, реально оценивая ситуацию - к концу года.

Цитата

Наталья пишет: Ванютар, вы зачем народ пугаете необоснованно??? Вот за что конкретно оштрафовали ЗОРДЕКС: 2013-04-10 ООО "ЗОРДЕКС" оштрафован за незаконное привлечение денежных средств граждан Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью 09 апреля этого года вынес 20 постановлений об административных правонарушениях в отношении ООО «ЗОРДЕКС». ООО «ЗОРДЕКС» привлекал денежные средства граждан для строительства жилых домов в г.п. Обухово, п. Обухово Ногинского района по договорам участия в долевом строительстве до государственной регистрации, нарушая тем самым требования закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям Закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом. Привлечение денежных средств граждан до государственной регистрации является нарушением Закона. Ссылка http://www.kds.mosreg.ru/news/1017.html Человек, который умеет читать, поймёт о чем здесь речь! Договора наши ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫ!!!!!!! Не надо вырывать слова из текста и излагать их так, как думаете вы. Что то вы слишком печетесь за нас, заняться нечем больше?

Стройка может задержаться на неопределенное время, так, что стоит задуматься, что будем делать дальше???

Цитата
Вика пишет: Ну что со стройкой, была в прошлом месяце там, особых сдвигов не заметила, да и рабочих то один два и обчелся, что будем делать, соседи))

Я уже готовлю досудебную претензию, потому как живём рядом и всё как на ладони, будет желание звоните 89175674830

Ход строительства микрорайона "ЭкоГрад- Обухово": информация от Застройщика.

В последней декаде июля 2013 г. темпы работ по возведению микрорайона «ЭкоГрад-Обухово» существенно ускорились за счет удвоения числа работающих на площадке. В настоящее время на строительстве задействовано 60 монолитчиков, 50 каменщиков, 18 разнорабочих, 12 механизаторов и инженерно-технических работников. То есть, всего 140 человек, и это число постоянно наращивается. В результате, все 6 корпусов в первой очереди микрорайона уже полностью выполнены в монолите, на 4 из них (корпуса №1, 2, 3 и 6) возведено от одного до 2 этажей стен, включая облицовку кирпичом, а на корпусах № 4 и 5 начаты кладочные работы. Не менее динамично возводится и вторая очередь микрорайона. На Корпусе № 9 уже полностью выполнены все монолитные работы, для корпуса №8 завершается обустройство плиты перекрытия цоколя, на корпусе №7 начато возведение стен цоколя, на корпусе № 10 - устройство ростверка, а на корпусе № 11 – бетонная подготовка фундамента. Ускорение темпов возведения микрорайона касается и инженерных сетей, по которым получены и оплачены все технические условия и необходимые лимиты, а также завершены все проектные работы. По состоянию на конец июля, пробурена артезианская скважина и осуществляется оборудование водозаборного узла, а также начаты работы по прокладке внешних (от точки подключения до площадки) и внутриплощадочных сетей: вода, канализация, электричество, газ, слаботочка. Основная масса необходимого для этого оборудования уже заказана и оплачена. Таким образом, с учетом значительного наращивания количества людей и техники на площадке, обозначенные сроки завершения строительных работ по первой очереди - конец сентября 2013 - и, особенно, по второй очереди - конец мая 2014 – вполне реалистичны. Ускорение стройки, в сочетании с доходящими до 8,5% летними сезонными скидками, оживило темпы продаж квартир в микрорайоне. После некоторого затишья, они снова – не смотря на самый пик сезона отпусков - вышли на свой средний темп 7-10 квартир в месяц, в результате чего общее количество проданных квартир в ЭкоГраде превысило 42%, а первая очередь микрорайона распродана уже на 55 %.

Через день хожу там,стройка идет полным ходом,даже в выходные дни работают,что очень радует.

Цитата
Наталья пишет: Соседи, вы чего панику поднимаете. Я заезжаю на стройку раз в неделю. Там вовсю уже стены кладут.

Наталья Вы наверное и ключи уже получили, а сейчас что Вы скажете 30-го сентября сдадут или ещё на 3 месяца а может и до весны строит будут, вот и получиться ровно год ждали???

Микрорайон ЭкоГрад-Обухово получил масштабное финансирование,
достаточное для полной успешной реализации проекта

За август-сентябрь 2013 г. строительство микрорайона ЭкоГрад-Обухово существенно продвинулось по всем направлениям. Удвоенное в июле (до 140 человек) количество рабочих и ИТР на площадке, довершение оптимальной укомплектованности их машинами, механизмами и опалубкой, полная отлаженность всех технологических процессов и, как результат, набранные за лето высокие темпы строительно-монтажных работ позволили расширить с шести до восьми корпусов первую очередь микрорайона и приступить к финальной фазе его возведения в целом.

На сегодня в семи корпусах ЭкоГрада (№1-6 и №9) полностью завершены все монолитные работы, а также кладка внешних стен и межквартирных перегородок. Доказавшие за лето слаженность и качество своей работы бригады каменьщиков (более 50 человек) приступают здесь к кирпичной кладке лоджий, для чего уже закуплен полный объём облицовочного кирпича. После намеченного на октябрь-ноябрь остекления данных домов, устройства крыш и внутренних инженерных сетей (стояки воды и канализации, электропроводка до щитков, установка индивидуальных газовых котлов и радиаторов отопления и т.д.), а также отделки общественных зон (коридоры, лестничные площадки) и выполнения всех возможных в зимний сезон работ по благоустройству прилегающей к данным домам территории (дороги, парковки, посадка деревьев, парковое освещение и т.д.) все вышеперечисленные корпуса будут готовы к сдаче в эксплуатацию в течение декабря 2013 г.

Более того, к первой очереди микрорайона сегодня по факту присоединяется и Корпус №8, где уже начаты устройство пилонов 3-го, последнего этажа и, одновременно, кладка стен и межквартирных перегородок 1-го этажа. Во второй половине октября данный корпус во многом "догонит" по степени своей готовности перечисленные выше семь домов, расширяя состав первой очереди микрорайона до восьми корпусов из одиннадцати. Это означает, что уже до конца этого года - менее чем за 16 месяцев с начала строительства - в эксплуатацию будут вводиться 222 квартиры ЭкоГрада-Обухово из 306, т.е. 73% их общего числа.

Оставшиеся три корпуса №7, №10 и №11 - где уже сегодня завершено устройство фундамента (корпус №7) и даже всего цокольного этажа (корпуса №10 и №11) - планируются к сдаче в эксплуатацию не 30 мая 2014 г., как изначально намечалось, а в начале апреля 2014 г. Иными словами, определённая локальная задержка в завершении возведения четырёх первых корпусов (№1-3 и №6) компенсируется досрочной - почти на два месяца раньше - сдачей в эксплуатацию всего микрорайона в целом, который, в итоге, будет полностью построен и сдан всего за 19 месяцев, т.е. менее чем за два года.

Инженерные же сети ЭкоГрада-Обухово будут готовы намного раньше. Как отмечалось в наших предыдущих пресс-релизах, по ним уже получены и оплачены все технические условия и необходимые лимиты, а также завершены все проектные работы. Более того, на сегодня полностью закончено устройство и оборудование обеспечивающих микрорайон водозаборного узла и трансформаторной подстанции, к которой подведён от точки подключения высоковольтный кабель. В конце сентября закуплены необходимые материалы и начато строительство внутриплощадочных сетей водопровода и канализации, а в октябре стартуют работы по устройству внутриплощадочных газовых, электрических и слаботочных (телефон, интернет, радио) сетей, с тем чтобы уже в конце ноября - начале декабря 2013 г. ЭкоГрад-Обухово был окончательно оснащён всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Важно отметить, что на сегодня все эти планы и прогнозы полностью обеспечены не только в разрешительно-согласовательном и технологическом плане, но и финансово. В конце сентября 2013 г. к инвестируемым в проект собственным средствам застройщика микрорайона, компании "Зордекс", добавилось мощное финансирование со стороны крупного московского банка, достаточное для успешного ускоренного завершения всех работ по проекту даже без поступлений от продаж квартир.

Возникшая фактическая независимость застройщика ЭкоГрада-Обухово от покупателя сделала излишними летние сезонные скидки на цены квартир микрорайона, которые с 7 октября 2013 г. отменяются. Более того, с 16 октября 2013 г. цены кв.метра в ЭкоГраде-Обухово вырастут с сегодняшних уровней, в зависимости от типа квартир, на 8%-19%, а с 1 декабря 2013 г. - по мере приближения первой очереди микрорайона к сдаче в эксплуатацию - ещё на 5%-16%, что означает общее удорожание квартир микрорайона на 20%-28% в течение двух ближайших месяцев

Цены на прилагаемые к каждой квартире кладовки цокольного этажа также подорожают с 1 декабря 2013 г. на 41,5% (с 12 000 до 16 985 руб/м2) и составят, в зависимости от площади кладовки, от 101 910 до 199 296 руб.
Предстоящее увеличение стоимости квартир в ЭкоГраде-Обухово означает для их покупателей неплохую инвестиционную доходность. Буквально за два следующих месяца все те, кто уже купил здесь квартиры, начиная с марта 2013 г. или планирует это сделать в ближайшее время преумножат свои вложения на 20%-28%. В деньгах это означает чистую прибыль в размере от 434 305 руб. до 1 027 540 руб. на одну квартиру, в зависимости от её типа и метража - и без учёта также дорожающих на 41,5% кладовок - или в среднем более 550 000 руб. на покупателя.

Для тех же, кто приобрёл апартаменты в ЭкоГраде-Обухово до марта 2013 г. небезинтересно будет узнать, что они на сегодня уже подорожали от 6% до 14%, в зависимости от типа квартиры, что в деньгах означает чистую прибыль от 125 160 руб. до 226 960 руб. на покупателя. Через два месяца данная инвестиционная доходность увеличится до 33%-45% и составит от 558 735 руб. до 1 129 776 руб. на одну квартиру - опять же без учёта удорожания кладовок - или в среднем более 700 000 руб. на покупателя.

Более того, данную прибыль не так уж сложно реализовать в деньги. На вторичном рынке уже сейчас растёт спрос на ЭкоГрадские квартиры, и особенно на "однушки", которых непроданными осталось всего 14 на весь микрорайон, т.е. 13,7% от их изначального числа. По мере повышения степени готовности микрорайона и его постадийной сдачи в эксплуатацию спрос на ЭкоГрадскую "вторичку" будет неизбежно расти и компании "Риэлти Сервис", основному риэлтору ЭкоГрада-Обухово, будет всё легче удовлетворять заявки от покупателей на перепродажу приобретённых ими апартаментов.

Тем более, что даже после всех предстоящих подорожаний общий уровень цен на квартиры в ЭкоГраде-Обухово останется вполне конкурентным. Несмотря на описанное выше двухстадийное повышение цен, средневзвешенная стоимость ЭкоГрадского квадратного метра сохранится на уровне 54 943 руб. Для сравнения, средняя стоимость "квадрата" в новостройках Московской области уже в августе 2013 г. составила 74 630 руб., т.е. на 36% больше, и даже в самых недорогих городах ближнего Подмосковья - Балашихе, Железнодорожном и Пушкино (кстати, расположенных в непосредственной близости от Обухово) - средняя цена за м2 "первички" не опустилась ниже 64 800 руб., 66 800 руб. и 68 900 руб., соответственно, т.е. осталась на 18%-25% дороже, чем в ЭкоГраде-Обухово она только ещё будет в декабре.

В самом же Обухово минимальные цены на мало-мальски приличное жильё ещё с весны 2013 г. не опускаются ниже 1 900 000 руб. за однокомнатную квартиру, 2 500 000 руб. за двухкомнатную и 3 300 000 руб. за трёхкомнатную и в перспективе имеют все шансы начать расти ускоренными темпами. Помимо общих инфляционных тенденций на рынке подмосковной недвижимости, здесь начал действовать и чисто "обуховский" фактор: этим летом буквально в 600 м от ЭкоГрада началось строительство крупного торгово-развлекательного центра на 60 000 м2, где помимо современного кинотеатра, кафе, ресторанов и детских игровых центров, планируется размещение таких "китов" розничной торговли, как "Ашан", "МедиаМаркт", "М-Видео", "Заро", "Гуччи", "Хьюго Босс", "Эппл" и многих других. Предстоящее введение данного объекта в эксплуатацию в конце 2014 г., с одной стороны, поможет социально-бытовой инфраструктуре Обухово утратить последние оттенки "провинциальности", а с другой - резко изменит ситуацию на рынке недвижимости города: многие из тысяч работников огромного ТРЦ захотят либо купить здесь жильё, либо хотя бы его снимать, что, в свете крайне ограниченного предложения и того и другого в Обухово, неизбежно взвинтит здесь цены. Будучи единственным по-настоящему современным, благоустроенным и качественным микрорайоном в городе, ЭкоГрад-Обухово прекрасно позиционирован получить от всего этого основную выгоду.

На то, что обозначенные застройщиком цены первичных продаж квартир в ЭкоГраде-Обухово - далеко не предел их стоимости указывают и общие тенденции, доминирующие на рынке жилья московского региона. По данным экспертов Vesco Consulting: "В 2013 году был отмечен колоссальный рост спроса на малоэтажные новостройки Подмосковья - примерно в 1,5 раза, по сравнению с показателем конца 2012 г.". Согласно последнему обзору РБК-Недвижимости от 24.09.2013: "Большинство (63%) потенциальных покупателей предпочли бы жить в малоэтажном комплексе и всего 37% - в высотном доме. ... Европейский стиль жизни постепенно приходит и к нам: работая в шумном мегаполисе, люди предпочитают жить в тихом, комфортном и чистом пригороде в малоэтажных комплексах." В числе их преимуществ специалисты РБК указывают тот факт, что "благодаря меньшей плотности застройки, на территории малоэтажных комплексов можно организовать удобные дворовые пространства, прогулочные зоны, детские игровые площадки. Также плюсами малоэтажного строительства являются благоприятная экологическая обстановка и высокий уровень безопасности за счёт огороженной территории." Все это в полной мере относится и к микрорайону ЭкоГрад-Обухово.