Типовой жилой дом серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Серия дома П-44ТМ/25 по своим характеристикам и внешнему виду фасадов схожа с П-44Т, П-44ТМ, однако П-44ТМ/25 относится к более современному типу домов. Строительство домов данной серии началось в 2005 году. Принципиальным отличием от предыдущих версий является увеличение ширины шага несущих стен. Соответственно, площадь квартир также существенно увеличена. Вентиляционный блок убран из кухни и установлен в санузле или коридоре. В трехкомнатных квартирах появляется второй санузел, внешние панели фасада представлены в более разнообразных цветовых вариантах. Все комнаты в квартирах дома этой серии изолированные. Срок эксплуатации дома рассчитан на 100 лет за счет надежности своей конструкции. Дома данной серии строились в Москве и Московской области.

Фото дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Планировки квартир дома типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Регионы строительства:

Московская область, город Москва

Технология строительства:

панельный

По периоду строительства:

современные

Годы строительства:

с 2005 по настоящее время

Перспектива сноса:

Капитального ремонта не требуют, сносу не подлежат

Количество секций/подъездов:

от 1 и более

Количество этажей:

23-25, первый этаж - жилой или нежилой

Высота потолков:

2.70

Балконы/лоджии:

Остекленные балконы и лоджии во всех квартирах за исключением первого этажа

Санузлы:

раздельные, в трехкомнатных квартирах два туалета

Лестницы:

незадымляемые, есть выход на общий балкон

Мусоропровод:

загрузочный клапан на каждом этаже

Лифты:

2 - пассажирский лифт на 400 кг, грузопассажирский на 630 кг

Количество квартир на этаже:

Площади квартир:

	общая	жилая	кухня
1-комнатная квартира	53-55	22-27	14-15
2-комнатная квартира	87-104	48-50	14-16
3-комнатная квартира	130-152	67-69	18-21

Вентиляция:

вытяжка естественная через вентблок в коридоре или санузле

Стены и облицовка:

Наружные стены изготовлены из железобетонных трехслойных панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя утеплителя полистирола, общая толщина составляет 30 см., межквартирные и межкомнатные несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 18 см., толщина перегородок – 8 см., крупноразмерные железобетонные плиты-перекрытия, продольные межквартирные стены и все поперечные – несущие, в торцевых квартирах несущими являются все продольные стены, в двух- и трехкомнатных квартирах есть проем шириной 1 м. между кухней и комнатой, облицовка фасада выполнена в двух вариантах – «под кирпич» и «под камень», цвета облицовки – темно-оранжевый, светло-рыжий или песочный, отдельные этажи могут быть выполнены с серой или коричневой облицовкой, эркеры и полуэркеры белого и бирюзового цвета.

Тип кровли:

плоская

Производитель:

ДСК-1

Проектировщики:

МНИИТЭП

Достоинства:

в доме имеются отопительные приборы с регулируемой температурой, электрическая проводка медная, при строительстве применяется технология строительства закрытого шва, в доме находится современная система безопасности, реагирующая на открытие дверей подвала, электрощитовой и других технических помещений, имеется система оповещения при пожаре или затоплении, в квартирах с двумя и тремя комнатами есть дополнительные балконы и эркеры площадью 17 - 20 кв.м.

Недостатки:

квартиры в домах данной серии большие по площади, это отражается на возрастании их стоимости, объемы строительства таких домов ограничены по причине медленных темпов продаж, новостройки этой серии вытесняются с рынка жилья Москвы и области 25-этажной модификацией серии П-44Т и Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)