Группа компаний СУ 22
Спецпредложения
2-комн. квартира в новостройке 12,2 млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
44 / 26.81 / 5.55 м2 19 этаж из 25
44 / 26.81 / 5.55 м2 19 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Московская обл, Пушкино г, Чкалова ул, 3
26.5 соток / 432 м2
26.5 соток / 432 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Московская обл, Мытищи г, Сорокино д, Ягодная ул
11 соток / 200 м2
11 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 1,2 млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Алферово д, Ромашка снт
8 соток / 69 м2
8 соток / 69 м2
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д
14.9 соток
14.9 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Московская обл, Можайский р-н, коттеджный посёлок Можайские Сады кп
7.56 соток
7.56 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира 46,0 млн.p
Москва г, Бажова ул, 24к2
154 / 118 м2 17 этаж из 17
154 / 118 м2 17 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 20,9 млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, Прокшино снт, 2к3
92.5 м2 2 этаж из 8
92.5 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
1-комн. квартира 12,9 млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 169к6
40.8 / 18 / 9.4 м2 3 этаж из 19
40.8 / 18 / 9.4 м2 3 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 15,0 млн.p
Москва г, Зеленоград г, 17-й мкр, к1
53 / 28 м2 14 этаж из 17
53 / 28 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 232
1 соток / 160 м2
1 соток / 160 м2
Оставить заявку
Отзывы Группа компаний СУ 22Написать отзыв
Текучка кадров большая. Люди там долго не задерживаются, максимум пол года и в бега.
Зарплата ниже рыночной!
При этом регулярно еще и "сокращают", заставляют писать заявление без выплат и поиска замены.
Теперь вот принудительно сделали 4-х дневку, конечно за счет сотрудников.
Не ходите сюда, никаких прав (кроме водительских) здесь нет! Ну а если пришли, бегите из этого болота!
1.в подвале дома стоит вода
2. из подвала идет неприятный запах в подъезд.
3. отсутствуют парковочные места
4 некотрые машины были напросто затоплены!!!!
Мы неоднократно обращались в администрацию щелковского района и местные ЖКХ с требованием привести придомовую территорию в соответствующий вид , но это не дало никаких результатов. СУ-22 НЕ ХОЧЕТ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ!!!
Дом был сдан в практически крайний срок, были использованы все сроки, перечисленные в договоре, хотя обычно сушки сдают на несколько месяцев раньше, да и здесь сдали бы, если бы в последний момент администрация не вспомнила, что надо бы потребовать обещанный садик почему-то не на этапе выдачи разрешения на строительство, а на этапе выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, когда уже и дом готов, сделав при этом дольщиков заложниками ситуации:-( при всем при этом администрация прекрасно в курсе, что земля, выделенная под строительство сада занята старыми гаражами, которые еще нужно расселить в новые, построенные опять же сушками.
А по поводу неустойки: если бы реальные основания были ее потребовать, в чем же дело?
А дело в том, что обещанный срок 4 квартал только не 2014 года, а 2013:-) - это срок окончания строительства, а не срок выдачи ключей:-). Дом уже был готов к этому времени. Далее госкомиссия, далее получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из администрации, далее передача дома Управляющей компании. На все это по договору от 3 до 6 месяцев, поэтому и оснований для неустойки нет. В июне мы уже ключики свои получили. Так что, читайте внимательнее документы, которые подписываете:-) задавайте вопросы, выясняйте все до мелочей-квартира дело нешуточное!
Удачных теплых летних дней!
Выбрали Лукино-Варино, 37 корпус, когда оформляли в декабре было 7 этаж, сейчас уже дом стоит, обещают сдать в ноябре 2014.
По поводу транспота: как достроят Чкаловский переезд пробки уйдут, потом обещают сделать ст. Осеевскую и пустить доп маршрутки. Вообщем как и во всех развивающихся районах. Зато цена квартиры уже растет, мы брали за 43 тр/м, сейчас стоимость метра 60 тр!!! и будет расти с благоустройством района и ростом инфраструктуры. Многие покупают квартиры для перепродажи (спекулянты), отсюда и много объявлений по аничково и свердловке. Так что ребята, берите, пока цена не зашкаливает, в дальнейшем в выигрыше будут все!
Давайте-ка посмотрим договор.
пункт 3.2
..."площадь балконов, лоджий и веранд оплачивается по цене одного квадратного метра, указанного в настоящем пункте Договора, с применением коэффициента К=1.0"...
А на сайте? 0,5. В приложении к договору тоже. Где правда?
А вы пересчитайте с разными коэффициентами и увидите, как измениться цена за метр.
пункт 3.5
,,,"В случае уменьшения фактической площади Объекта долевого строительства по сравнению с общей площадью Объекта долевого строительства, указанной в п. 2.1. Договора, возврат Участнику долевого строительства денежных средств не производится"...
Вы думаете вам за какой нибудь метр деньги не вернут??? Увы.
Вам могут продать квартиру совершенно любой площади и вы ничего не сможете доказать. Но даже если вам повезет....
Отчего площадь может быть меньше, если штукатурки нет?
Все просто. Сдвигаем перегородку между квартирами, чуть чуть и вот уже ваш счастливый сосед оплачивает украденные у вас метры.
Компания в восторге, сосед тоже может быть доволен. А вы???
Если на каждую вторую квартиру искусственно создать разницу в 2 метра, Возьмем количество квартир в доме и разделим на 2. Скажем получится 250 квартир * 2 м. кв. = 500 м. кв. Вот как надо расширять пространство. Воланд отдыхает!
Знаете у кого учились? У мобильных операторов. Там добавляют всего то по секундочке, а оплата поминутная. Умножим на количество разговоров, которые заканчиваются целыми минутами?
Пункт 2.3.
..."Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее шести календарных месяцев исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома"....
3.6.4.
..."до подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участник долевого строительства обязан единовременно оплатить Управляющей компании или Товариществу собственников жилья, которые эксплуатируют многоквартирный дом, предварительные платежи за четыре месяца (считая со дня ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию)
по истечении четырех месяцев Участник долевого строительства обязан ежемесячно оплачивать вышеуказанные расходы до момента передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства"...
И так ребята вы платите 6 месяцев коммунальные услуги, а компания, пользуется вашей квартирой.
Пункт 7.4
Говорит о том что если компания построит настолько хреново, что вам придется отказаться от сделки, то вы заплатите за это 1%, заметьте не вам, а вы.
Дальше не буду комментировать. Этих пунктов достаточно чтобы составить впечатление о том что вас ожидает.
Про балкон/лоджию:
K=1 применяется уже к площади, посчитанной со всеми понижающими коэффициентами. Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.
В приложении к ДДУ у Вас есть планировка, если Вы посмотрите на нее, то в том месте, где балкон/лоджия увидите, например:
Общая площадь: 40,55 кв.м., в том числе лоджия, посчитанная с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. 1,85 кв.м. На плане так и написано 3,7/1,85. Получается: 9,4 (кухня) + 3,6 (коридор)+5,5(с/у)+20,2(комната)+1,85 (лоджия)=40,55кв.м.
К балкону применяется коэффициент 0,3, тогда на планировке у Вас должно быть, например: 3,7/1,11
Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.
Балкон у Вас или лоджия определяется в соответствии со СНиП
Про пункт 3.5 соглашусь: слышала, что некоторые подписали договоры в таком виде. Что могу сказать - надо было читать и оспаривать данный пункт. У меня в договоре возврат прописан и на форуме я читала, что дольщики при подписании договора оспаривали данный пункт.
Пункт 2.3.
..."Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее шести календарных месяцев исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома"....
Так это от Вас зависит, как быстро Вы получите ключи. Или у Вас есть пример, что дом ввели в эксплуатацию, а Застройщик выдал ключи через полгода? Приведите. У нас по датам: ввели дом и где-то дня через 2-3 объявили о начале выдачи ключей.
А если, например, Вы тянете и не получаете ключи по каким-то своим причинам, то почему Застройщик должен оплачивать за Вас коммунальные услуги?
Ну и, соответственно, Вы платите предоплату за 4 месяца - за этот срок, по идее, можно уже оформить в собственность. По истечении 4 месяцев платите коммуналку до тех пор, пока не наберется 51 % собственников и Вы не выберете способ управления Многоквартирным домом, т.е. до момента, когда УК передаст дела.
Вот видите, как можно все перевернуть? А Вы еще говорите, что беспристрастны: некоторые пункты договора переврали
1. Все объекты в местах С ОЧЕНЬ плохой транспортной доступностью.
2. Качество строительных работ низкое. Это выражается в том, что в части домов текут стены во время дождя. На верхних этажах текут крыши. Во всех домах проекта Аничково и Лукино-Варьино есть один и тот же проектный брак - стены и несущие колонны со стороны улицы неправильно состыкованы, из-за чего стены зимой отсыревают в углах. Нужно принимать специальные меры.
3. В случае Аничково СУ-22 выдало много рекламы об инфраструктуре, которую отстроят. Почти со всем или кинули, или затягивают на неопределенные сроки. Даже не начато строительство обещанного садика. Неизвестно, будет ли вообще обещанная школа. Для школьников обещали временно пустить автобусы в соседние поселки, их так и нет, дети и родители мучаются. На всё - отписки и новые обещания, спихивание вины на всех кроме себя.
чтобы кого то кинули в компании СУ22.покупали однушку себе с женой
в свердловке.сейчас купили сыну в ликино варино в 28 корпусе.
на моих глазах проходит вся стройка.заложено кирпечом уже 9 этажей
начинают 10 этаж.
. Двери весят криво. Куда смотрит руководство непонятно.
- ___00 копеек – в течение 5 (Пяти) дней с даты его подписания Сторонами" сказано что оплатить мы должны до регистрации договора, а сразу после подписания, т.е. по сути, до заключения договора мы долджны отдать деньги и поверить что после квартиру зарегистрируют на меня, и деньги не пропадут, а где гарантии))) этот момент напрягает меня больше всего, кто в курсе, разъясните пож=ста)))
В общем, суть в следующем:
- Покупатель вносит сумму
- Квартира бронируется за Вами, и в конце - регистрация договора как начало его действия..(зарегистрировать его может не только застройщик но и вы сами..)
А сколько времени длится это переподписание?
Юридически зарегистрировать договор в рег. падате можно, но неизвестно, как на это посмотрят в отделе продаж. У меня такая же ситуация. Я тоже имею намерения , чтобы не переплачивать? самостоятельно зарегистрировать договор.
- зарегистрировать ДДУ можно в регистрационной палате по месту нахождения объекта .
Юридически зарегистрировать договор в рег. падате можно, но неизвестно, как на это посмотрят в отделе продаж. У меня такая же ситуация. Я тоже имею намерения , чтобы не переплачивать самостоятельно зарегистрировать договор.
Инфраструктура объектов: при покупке квартиры в Аничково, я так же как и многие поверил рекламе и работникам отдела продаж СУ 22, которые заверили меня, что сдесь будет построены: школьно-дошкольное учреждение, гаражный комплекс и молодежный центр. Ничего этого до сих пор нет, а жителей ЖК по прежнему продолжают кормить одними обещаниями.
Ущемление прав потребителя в ДДУ . В ДДУ навязывают услуги, ущемляющие права покупателей, отказываются компенсировать разницу между оплаченными метрами и получившимися фактически, заставляют платить 2% от стоимости квартиры за оформление права собственности через их представителей, хотя если все делать самому, то намного дешевле.
Так же задерживают ОПЛАЧЕННОЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ оформление в собственность (до 1 года!!!).
В некоторых случаях оформляют собственность на старый адрес, хотя уже сам адрес сменился, теперь Аничково носит звание поселка. И все это при том, что люди оплатили большие деньги за оформление собственности через СУ 22 (те самые 2% от стоимости квартиры).
Так что все вышеперечисленное говорит о КОМПАНИИ СУ 22, как не о самом добросовестном застройщике.
Будущие покупатели будьте внимательны и отстаивайте свои права, это возможно.
СУ-22 пообещало запустить ливневку весной 2014 года. Если этого не будет сделано, напишу здесь. Пусть люди хорошенько подумают, связываться ли с СУ-22. Сейчас в подмосковье сегмент жилья эконом-класса быстро растет, так что выбор есть.