Правила ремонта

Естественно, в любом деле важнее всего начать. И правильный ремонт начинается с обдумывания, что и в каком порядке будет происходить. Если у вас достаточно времени и средств, то делайте всё и сразу.

При ограниченном бюджете и стеснённости во времени разбейте ремонт на этапы и начните с самого важного для вас – санузла, кухни, детской комнаты, замены окон и т.д. Решите, на чём экономить нельзя ни при каких обстоятельствах. Обычно это те элементы, неисправность которых может привести к аварии: сантехника, газ, электропроводка. 

Когда вы определились с масштабом работ, тем, какие покупать материалы и нанимать ли рабочих, а если нанимать, то где, пора начинать подготовку. Избавьтесь от ненужных вещей и защитите от загрязнений мебель и прочие предметы, которые останутся в квартире. Если можно перевезти что-то на хранение в другое место – в гараж, к родственникам, к друзьям – сделайте это. Накройте мягкую мебель чехлами, остальные предметы защитите специальной плёнкой. Плёнку лучше всего настелить в несколько слоёв.

Затем приступайте к подготовке поверхностей. Эту работу можно сделать самостоятельно, что позволит сэкономить достаточно ощутимую сумму денег. Обдерите обои, удалите с поверхностей старую краску и ошкурьте их. Продвигайтесь от самых дальних комнат и углов к выходу. После всех этих мероприятий утилизируйте строительный мусор. Его нельзя выкидывать в мусорные баки, найдите, где в вашем районе находится контейнер для строительных отходов (т.н. «бункер») и договоритесь в районной управе, чтобы вам разрешили сгрузить туда мусор. Также в ходе ремонтных работ требуйте от бригады, чтобы она проводила уборку в конце каждого рабочего дня. Это позволит уберечь соседние помещения от строительной грязи, а также провести адекватную оценку выполненных работ.

Наступает время собственно ремонта. В первую очередь, нужно заменить самые функциональные элементы: проводку, в санузле – трубы и гидроизоляцию. Если вы хотите изменить расположение коммуникаций в квартире, это тоже вопрос первой важности. Также, если вы делаете перепланировку, к первоочерёдному списку работ относится строительство, снос или замена межкомнатных перегородок.

Любые декоративные работы, а также установку сантехники, нужно делать в последнюю очередь, чтобы уберечь от грязи и царапин красивые обои или новенькую раковину. 

Ремонт квартиры – это зона вашей ответственности, не забывайте об этом. Обязательно составьте и подпишите договор подряда, это дисциплинирует как исполнителей работ, так и вас самих. Если вы не хотите столкнуться с неприятными сюрпризами, не стоит уезжать надолго. Даже мастера с отличной квалификацией и высокой репутацией могут нуждаться в ваших указаниях, и далеко не все вопросы можно решить по телефону. Если же вы совсем не знакомы с мастерами, то необходимо регулярно наведываться к ним, отслеживая ход работ, и не стесняться задавать любые интересующие вас вопросы.

Заранее определитесь с критериями качества выполнения работ, лучше всего при этом опираться на СниП 3.04.01-87, тогда и вам, и мастерам всё будет чётко понятно. 

Расходная смета – один из важнейших аспектов, ведь мало кому хочется переплачивать за ремонт. Если работники закупают все нужные материалы, кроме декоративных, самостоятельно, расспросите, почему нужно именно столько материалов на такие суммы, не давайте много денег авансом и делайте это исключительно под расписку. Внимательно изучайте чеки и задавайте вопросы, если чего-то не понимаете, ведь не исключено, что мастера могут повести себя недобросовестно и закупить какие-то инструменты или материалы для себя за ваш счёт.

Если вы сами приобретаете материалы, то мастера должны объяснить вам, почему их нужно именно столько, и не останется ли больших излишков, ведь здесь тоже есть достаточный простор для мошенничества: остатки могут втайне перепродать. Поэтому вам понадобится точный расчёт расхода на квадратный метр. Ещё один выход – купить меньше, чем нужно, и дальше докупать по мере надобности. 

Лучше, конечно, прибегнуть к первому варианту, доверив покупку материалов исполнителям. Так вы избавитесь от нужды долго и утомительно изучать рынок и ездить за покупками в разные концы города, тратя драгоценное время. Плитку, сантехнику и другие материалы, влияющие на эстетическое оформление помещения, конечно же, нужно выбирать самостоятельно, чтобы облик квартиры соответствовал вашим пожеланиям, однако вы можете попросить у мастера совета.

По окончании работ попросите предоставить вам распечатку с объёмом проведённых работ и расценками на них. Тогда у вас будет возможность самостоятельно просчитать необходимую сумму и согласовать её.