Риэлтор рассказал, как сэкономить на покупке жилья в Петербурге до 20%

Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Лякин рассказал, как сэкономить при покупке жилья в Северной столице.  

 В апреле 2024 года средняя цена квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга составляет 10 млн рублей. При этом средняя цена за 1 кв. м. достигла отметки в 208,2 тыс. руб. 

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома»: 

  — Приобрести квартиру в новостройке с максимальной выгодой — это искусство, требующее знания рынка и навыков переговоров. Из моего опыта получить значительный дисконт при покупке жилья на первичном рынке возможно, но выбор стратегии зависит от конкретных обстоятельств и способности покупателя к переговорам.

  Акционные квартиры существуют, и иногда возможно "поймать" такое предложение, особенно если вы тесно сотрудничаете с брокером или самостоятельно активно отслеживаете рынок. Список ожидания может быть как в агентстве, так и у застройщика, но важно понимать, что действовать нужно быстро, так как интересные предложения улетают моментально. Скидки на акционные квартиры могут быть значительными, иногда достигая 5-10% от стоимости, что существенно влияет на итоговую цену покупки.

  Переуступка — ещё одна возможность для экономии. Шансы найти интересную переуступку в желаемой локации или проекте варьируются, но при усердном поиске и готовности к компромиссам по расположению или планировке можно обнаружить предложения, цена на которые будет ниже рыночной на 10-20%. Это требует времени и усилий, но результат часто оправдывает затраты.

  Выбор квартиры в не самом удачном местоположении или в отдалённой локации также может стать путём к экономии. В условиях распространения удалённой работы интерес к таким вариантам действительно растёт. Скидка в таких случаях может варьироваться, но обычно она уже учтена в исходной цене застройщика.

  Существует и другой метод экономии — внимание к объектам, строящимся с участием Фонда защиты прав дольщиков или которые завершаются надёжными застройщиками после затяжных строительств. Такие объекты могут предлагаться на рынке по цене на 10-20% ниже сравнимых предложений, что делает их привлекательными для покупателей, готовых к компромиссу по качеству исполнения или к более длительному ожиданию сдачи объекта в эксплуатацию.