Метро 100% необходимость для региональных покупателей жилья в Петербурге

Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Георгий Патанин рассказал о том, насколько покупателям квартир в новых домах важен фактор метро поблизости. 

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:

  — Метро всегда было и остаётся ключевым фактором при выборе квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге. Это особенно важно для региональных клиентов, которые ориентируются в незнакомом городе по карте метро. Для них близость к станции метро — это 100% необходимость. Местные жители также ценят удобство метро, но могут позволить себе жить на немного большем удалении от станций.

  Оптимальное расстояние до метро считается около 700 метров до 1 километра, что особенно удобно для семей с детьми и обеспечивает лёгкий доступ к образовательным и работным местам. При аренде жилья, чем ближе к метро, тем лучше, хотя жить слишком близко (в пределах 300 метров) не рекомендуется из-за возможного притяжения маргинальных элементов.

  Наличие метро непосредственно влияет на цены на недвижимость: открытие новой станции может поднять стоимость квартир минимум на 10%. Однако застройщики могут заложить потенциальное открытие станции в цену заранее, что требует внимательного анализа при покупке.

  Важно также понимать, что одной станции метро недостаточно для кардинального изменения жизни района. Необходим комплексный подход к развитию инфраструктуры, чтобы обеспечить комфорт жителей и добавить жизни в район. Реализация новых станций может значительно повысить привлекательность района, но для ощутимого эффекта нужно больше, чем просто доступ к метро.