Жильё уходит из Петербурга в Ленобласти

В 2023 году строительный рынок Санкт-Петербурга испытывает значительные изменения. В городе наблюдается падение объёмов строительства, вызванное снижением интереса со стороны застройщиков и покупателей к проектам в черте города. Основными причинами этого стал дефицит свободных земельных участков и рост себестоимости строительства. Эксперт рынка новостроек Ольга Эбель рассказала о ситуации на строительном рынке Петербурга. 

Ольга Эбель, генеральный директор агентства недвижимости Ольги Эбель: 
  — В Петербурге становится всё меньше земельных участков, пригодных под строительство. Участки сейчас всё больше пригодны для строительства проектов бизнес- и элит-класса. В целом есть тенденция к тому, что через 7—10 лет в городе в принципе может не остаться участков под строительство. 
  В связи с этим уже сейчас заметен сдвиг строительства в сторону Ленинградской области, где земли больше и она менее дорогая, что позволяет сделать стоимость квадратного метра более доступным для покупателей. Таким образом, можно говорить, что цена является главным преимуществом рынка новостроек Ленобласти.
  Кроме того, в Ленобласти есть практика того, что застройщикам предлагают земельные участки в качестве вознаграждения за достройку проблемных объектов, которых в 47 регионе достаточно много. Такое движение мы активно фиксируем в 2023 году.