1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• В апреле предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло на 7%
  12.05.2017

  По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам апреля 2017 года совокупный объем предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса, выраженный в кв. метрах, увеличился на 7%, при этом ценовая ситуация в целом оставалась стабильной. 

• Средний бюджет сделки на первичном рынке элитного жилья увеличился на 24%
  11.05.2017

  В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% в сравнении с мартом, - посчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Средняя стоимость проданного лота составила 86,5 млн рублей против мартовских 70 млн рублей. 

• Доля заявленных свободных продаж на московском вторичном рынке жилья почти в 1,5 раза превысила докризисные показатели
  11.05.2017

  Доля квартир на вторичном рынке жилья столицы (без учета Новой Москвы), представленных собственниками к свободной продаже, увеличилась за последние три года с 28,9 % до 46,4 % – свидетельствует исследование централизованных баз данных, проведенное Аналитическим центром ИНКОМ-Недвижимость. В то же время не наблюдается пропорционального снижения доли альтернативных сделок, ожидаемого вследствие указанной динамики. Эксперты компании объясняют парадокс виртуальностью значительной части заявленных «свободных» продаж: по факту они оказываются «альтернативами». В условиях недостаточного спроса и крайне высокой конкуренции между продавцами многие собственники заведомо искажают сведения о продаваемом объекте в попытках обратить на него внимание покупателя.

• Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле
  11.05.2017

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,7%. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3%). При этом рост цен зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%).

• Лето в чужом городе: сезонная аренда в городах России
  10.05.2017

  К началу сезона отпусков многие горожане стремятся покинуть насиженные каменные джунгли и переквалифицироваться из офисных хищников в мирных туристов и дачников. Некоторые готовы сдать свои опустевшие квартиры таким же охотникам до перемены мест. Такую аренду у риэлторов принято называть «летней», или «сезонной». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели мониторинг арендных ставок на сезонное жилье в городах России и сравнили ситуацию с прошлогодней. Исследование затронуло 66 крупнейших городов страны за исключением курортных регионов.

• В апреле на рынок новостроек массового спроса вышло 1200 новых квартир
  10.05.2017

  По итогам апреля в массовом сегменте на столичный рынок новостроек вышло 8 новых проектов – два жилых комплекса экономкласса и шесть комплексов класса «комфорт».

• Итоги 1 квартала на рынке загородной недвижимости
  10.05.2017

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7%. Ценовой показатель почти не изменился (-0,7%).

• На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры
  10.05.2017

  На рынке жилой недвижимости бизнес-класса образовался стабильно высокий спрос на просторные квартиры с «европланировками». По данным аналитиков компании AFI Development все больше покупателей возвращается к «докризисным» метражам 1-2 комнатных квартир, а также активнее всего рассматривают варианты «евротрешек» площадью 100-140 кв.м.

• Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»
  10.05.2017

  27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем. 

• Мой двор. Мой район. Выбираем удобное место для жизни в Москве.
  10.05.2017

  Комфортное для жизни окружающее пространство – едва ли не самый ценный актив, который получает человек при покупке квартиры. Место во многом определяет стоимость, поэтому важно принять правильное решение. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как выбрать оптимальный район, исходя из своих долгосрочных интересов.

• Аренда комнат в Московской области: комнаты проигрывают конкуренцию студиям
  04.05.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проанализировать ситуацию на рынке аренды комнат в ближнем Подмосковье и сравнить ее с общей ситуацией по рынку. Результаты исследования показали, что арендные ставки в самом дешевом сегменте движутся в общем тренде, то есть снижаются. За последние 12 месяцев, с мая 2016 года, они упали на 2,6%.   

• Подмосковье вместо зарубежных курортов: на загородном рынке аренды в 1,5 раза выросло число нанимателей дач, одновременно сдающих на лето свои московские квартиры
  04.05.2017

  По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за последние четыре месяца объем предложения на загородном рынке аренды уменьшился на 22,5%, при этом наибольшее количество лотов – 20% – расположено сейчас на Белорусском направлении. В апреле средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 55% по отношению к данным декабря 2016-го, коттеджей – почти на треть; востребованность аренды дачных домиков благодаря финансовой доступности за год возросла на 9 п. п.

• Что читают покупатели недвижимости
  04.05.2017

  3 мая во всем мире отмечается день свободы печати. Специалисты ФСК «Лидер» приурочили к этой дате исследование читательских предпочтений жителей московских и подмосковных проектов корпорации. В опросе приняли участие покупатели квартир в ЖК «Поколение», UP-кварталах «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский» и «Скандинавский», а также ЖК «Новое Измайлово». 

• Доля элитных квартир с отделкой выросла до 21%
  04.05.2017

  По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в I квартале 2017 года количество элитных квартир с чистовой отделкой на рынке выросло в 7 раз, а их доля в общем объеме предложения в данном сегменте увеличилась с 3% до 21%. За период с января по март стартовали продажи в трех элитных жилых комплексах, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры «под ключ».

• Только каждая пятая дача имеет шансы на реализацию, при этом средний ценник в данном формате превышает бюджет сделки в четыре раза
  03.05.2017

  В преддверии открытия дачного сезона специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили сегмент дач Московского региона. В частности, выяснилось, что доля неликвида здесь достигает 80%, и лишь 5% объектов полностью отвечают запросам покупателей, которые при выборе ориентированы на цены в четыре раза ниже средней стоимости предложения. Однако это не мешает дачам уверенно конкурировать с коттеджами экономкласса на «первичке».

• Маленькие квартиры в ближнем Подмосковье подешевели на 4%
  03.05.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проанализировать, какие изменения произошли на рынке квартир до 32 кв. м в городах ближнего Подмосковья за прошедший год. При сравнении их текущей стоимости с показателями прошлого мая выявилась заметная отрицательная динамика. Кроме того, выяснилось, что больше всего потеряли в цене города, где ведется активное строительство – Красногорск, Химки и Балашиха.

• Бизнес-класс в ЦАО подешевел на 30%
  03.05.2017

  По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы сократилась по итогам I квартала 2017 года на 30,4%. Сейчас этот показатель оказался ниже средних расценок по всему сегменту бизнес-класса в Москве, хотя еще в декабре 2016 года бизнес-новостройки ЦАО были самыми дорогими в столице. 

• 5 признаков жилья премиум-класса
  03.05.2017

  В современных классификациях жилой недвижимости все чаще можно встретить понятие «премиум-класс». Почему возникла необходимость разделить элитный и бизнес-сегменты и какие отличительные особенности есть у жилых комплексов премиум-класса?

• Итоги 1 квартала 2017 года на рынке ипотеки
  03.05.2017

  Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала 2017 года на рынке ипотеки. Результатом первых месяцев кредитования без государственной поддержки, стало существенное снижение объемов выдачи и к 2014, и к 2016 году. Важным позитивным сигналом для рынка является снижение с 27 марта значения ключевой ставки до уровня 9,75%.

• Результаты 1-го квартала 2017 года на качественном гостиничном рынке Москвы: снижение показателей в люксовом сегменте и рост в среднем
  28.04.2017

  Компания JLL представляет анализ результатов 1-го квартале 2017 года на рынке качественных гостиниц Москвы и области.