Названы топ-10 самых дорогих жилых комплексов Арбата

15.09.2020

  Число  сделок стоимостью от 1 млн долл. США на рынке жилой недвижимости  Арбата  увеличилось на 28%, а сам район уверенно входит в ТОП-5 районов лидеров спроса. При этом предложение современного качественного  жилья  в данной локации  крайне ограничено. На Старом Арбате вообще больше не осталось площадок для нового строительства -  возможен только редевелопмент. Клубные дома Turandot Residences и Artisan стали последними новостройками здесь. 

  «В настоящее время район Арбат является одним из самых престижных районов для проживания в Москве. При этом локация неизменно популярна как среди иностранцев, так и среди наших соотечественников и входит в тройку самых востребованных районов для проживания. Это неслучайно: район славится своим выгодным месторасположением, богатым культурно-историческим наследием, а также развитой инфраструктурой, что, безусловно, привлекает обеспеченных покупателей и арендаторов. Еще один фактор притяжения спроса – это высокая арендная доходность квартир, расположенных в районе Арбат», - отметил Анатолий Довгань, Директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

   Выбор новых проектов в районе Арбата уже сегодня крайне ограничен, а на самой улице Арбат их всего два - Turandot Residences и Artisan. В этих клубных домах велика доля квартир, которые приобретаются как семейное гнездо или же как представительское жилье в Москве, а также для вступающих во взрослую жизнь наследников. Основной спрос здесь приходится на лоты площадью от 100 кв.м. В доме Artisan востребованы 2-х уровневые квартиры площадью от 150 до 250 кв.м и высотой потолков до 5,5 м (от 760 тыс. руб. за кв.м). Среди весомых преимуществ таких объектов – прекрасные возможности для зонирования и обилие дневного света благодаря большому количеству окон. Спросом также пользуются квартиры с собственным выходом в закрытый ландшафтный сад. В доме Turandot Residences высок интерес покупателей к лотам свободной планировки с террасами и лоджиями (от 630 тыс. рублей за кв.м.).

   Компания Savills составила рейтинг ТОП-10 самых дорогих жилых комплексов Москвы с квартирами/апартаментами в открытой продаже. В рейтинг вошли проекты, представленные, как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. Десятку самых дорогих проектов открывают клубные дома Turandot Residences и Artisan – здесь представлены лоты бюджетом 368 и 388 млн руб. соответственно. При этом самый дорогой лот стоимостью 958 млн рублей предлагается в проекте Большая Никитская, 45.

   TOP-10 ЖК с самыми дорогими квартирами на продажу в районе Арбата, в разрезе бюджетов:


  Средняя площадь сделки в 2020 году составила 183 кв.м, в 2019 году – 203 кв.м. Показатель снизился за год на 10%. Если рассматривать структуру сделок, за год снизилась доля сделок с объектами в диапазоне 200-250 кв.м, однако приросли доли квартир и апартаментов от 120 до 200 кв.м.

  Средневзвешенная цена сделки в 2019 году составила 596 тыс.руб./кв.м, в 2020 году показатель вырос до 604 тыс.руб./кв.м. Разница составила 1%.

  Наибольшее количество сделок проходит в ценовом диапазоне 400-600 тыс.руб./кв.м – в 2020 году такие транзакции составили половину объема спроса.

  Средний бюджет сделки в 2019 году составил 121 млн руб., в 2020 году показатель снизился до 110 млн руб. Таким образом, разница составила -9%.

  Большинство покупателей отдавали предпочтение лотам в диапазоне 70-90 млн руб. В 2019 году доля таких объектов составила 43%, в 2020 г. снизилась до 31%. Свыше 80% покупателей, остановивших выбор на районе Арбат, приобрели квартиры и апартаменты с отделкой. 


Вернуться к спискуДорогие новостройки Москвы: предложение сокращается, цены растутЖители российских регионов заинтересовались новостройками Москвы
Спецпредложения
2-комн. квартира 12,0 млн.p
2-комн. квартира 12,0  млн.p
Московская обл, Дубна г, Московская ул, 10
59.2 / 34 / 9 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,1 млн.p
Дом 4,1  млн.p
Московская обл, Ступино г, Николо-Тители д, СНТ Пчелка сад, 91
12 соток / 42 м2
Оставить заявку
Дом 5,7 млн.p
Дом 5,7  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Гордино д, Шаховская ул
8 соток / 112.5 м2
Оставить заявку
Дом 1,2 млн.p
Дом 1,2  млн.p
Московская обл, Чехов г, Высоково д
9.5 соток / 50 м2
Оставить заявку
Участок 490 000 p
Участок 490 000 p
Московская обл, Истринский р-н, Снегири дп, Садовая ул, 9
10 соток
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Протасово д, 4
18 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 12,8 млн.p
1-комн. квартира 12,8  млн.p
Москва г, Берзарина ул, 21
40.1 / 20.3 / 8.2 м2 2 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 21,0 млн.p
1-комн. квартира 21,0  млн.p
Москва г, Верхняя ул, 18
34 / 12 м2  этаж из 13
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п
6 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Москва г, Долгопрудная аллея, дв1к22
соток / 359.4 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, 111 кв-л, 419
6 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Постниково д, Космическая ул, 47
6 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д
12 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул, 7
8 соток
Оставить заявку