Комфорт-класс растет ввысь: высота доступных новостроек достигает 47 этажей

21.08.2017

Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых высоких жилых проектов комфорт-класса в границах старой Москвы. В список вошли новостройки высотностью от 31 до 47 этажей.

Всего же в Москве реализуется 260 многоэтажных корпусов-новостроек в сегменте массового спроса – это здания выше 9 этажей. В то же время корпуса высотой более 40 этажей пока еще остаются в массовом сегменте единичными – 1,5% от общего количества многоэтажных новостроек эконом- и комфорт-класса. Наибольшую долю занимают строения высотой 25-29 этажей (21%), а также от 30 до 40 этажей (8,4%). Таким образом, на долю домов высотой более 25 этажей приходится уже треть предложения в рассматриваемом сегменте доступного жилья в Москве.

При этом большинство высотных проектов в массовом сегменте начали строиться относительно недавно: только два жилых комплекса из ТОП-10 уже сданы в эксплуатацию, это ЖК «Загорье» и «Фили Град», остальные имеют срок ввода конец 2017 года и далее. Самый высокий жилой объект комфорт-класса – 47-этажные башни Ellington и Coltrane в ЖК «Савеловский Сити» – планируются к вводу в эксплуатацию в конце 2017 года, последний корпус, Armstrong, – в 1 квартале 2018 года.

ТОП-10 самых высоких жилых комплексов комфорт-класса

Проект	Адрес	Max этажность	Девелопер	Min бюджет покупки	Срок ввода
Савеловский Сити	Складочная ул., вл. 1, к. B2, С1	47	MR Group	4,6 млн руб.	1 кв. 2018
Загорье	Ягодная ул., к. 6	45	МФС-6	4,5 млн руб.	Сдан
Level Амурская	Амурская ул, вл. 3, к. Г	39	Level Group	2,5 млн руб.	3 кв. 2019
Селигер Сити	Ильменский проезд, вл. 14, к. А	38	MR Group	3,8 млн руб.	2 кв. 2019
Фестиваль Парк	Левобережный, мкр. 2Г, к. 18	37	Центр-Инвест	8,5 млн руб.	2 кв. 2020
Столичные Поляны	Скобелевская ул., к. 3	33	ПИК	3,1 млн руб.	2 кв. 2019
Золотая Звезда	Буденного пр-т, вл. 51, к. 1	32	Эталон-Инвест	6,6 млн руб.	4 кв. 2017
Домашний	Донецкая ул., вл. 30, к. 1	32	ПСН	4,5 млн руб.	4 кв. 2017
Эталон Сити	Старокрымская ул., вл. 13, Б2	31	Эталон-Инвест	5 млн руб.	4 кв. 2018
Фили Град	Береговой пр-д, вл. 5, к. 1Б	31	MR Group	10,5 млн руб.	Сдан

«Появление высотных домов в массовом сегменте наделяет комфорт-класс новой опцией, ранее присущей высокобюджетному жилью, – это наличие квартир с выдающимися видовыми характеристиками, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Это существенно повышает ликвидность объекта, в особенности, если из квартиры с 30-го, 40-го этажа открываются виды на парк или реку, в перечисленных выше проектах такие примеры есть. Вложения, осуществленные в жилье комфорт-класса подобного уровня, можно считать наиболее надежными».