Найдены самые дорогие и дешевые таунхаусы Москвы и области

По данным компании, средняя стоимость таунхаусов в Москве составляет 81 875 652 рубля, средняя стоимость квадратного метра – 252 121 рубль.

Самые недорогие варианты расположены за МКАД. Например, в Митино, в поселке «Рождествено», продается трехэтажный кирпичный таунхаус общей площадью 220 кв. м. В доме сделан свежий ремонт, есть камин и полы с подогревом на каждом этаже; проведены магистральный газ, центральные водопровод и канализация. Стоит объект 30 млн рублей (150 000 руб./кв. м).

Неподалеку от Митино, но уже внутри МКАД, на улице Крылатской в знаменитой Сосновке продается один из наиболее дорогих таунхаусов города. Четырехуровневый блок, крайний от леса, имеет участок больше остальных, общую площадь 300 кв. м, стильный интерьер, три спальни и великолепные виды из окон. Цена вопроса – 206,9 млн рублей (689 649 руб./кв. м).

Новая Москва

Средняя стоимость таунхаусов в Новой Москве составляет 11 587 144 рубля, средняя стоимость квадратного метра – 62 388 рублей.

Одно из самых бюджетных предложений представляет собой трехэтажный таунхаус в селе Былово, у спортивного парка Красная Пахра, в 24 км от МКАД. Объект имеет площадь 131 кв. м и 2 сотки земли. В доме центральный газ, центральный городской водопровод и канализация, отделка черновая. Цена – 5,5 млн рублей. (41 985 руб./кв. м).

Один из самых дорогих объектов Новой Москвы стоит 42 млн рублей (123 529 руб./кв. м). Он расположен в поселке «Соловьиная роща» в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Готовый к проживанию таунхаус имеет площадь 340 кв. м и придомовой участок 2 сотки. В отделке использованы дорогостоящие качественные материалы, таунхаус полностью меблирован и оборудован всей техникой.

Средняя стоимость таунхаусов в Подмосковье составляет 14 736 246 рублей, средняя стоимость квадратного метра – 74 324 рубля.

Наиболее дешевые варианты предлагаются без отделки. Например, в 20 км по Горьковскому шоссе в районе Старой Купавны продается блочный двухэтажный таунхаус площадью 41 кв. м без отделки. Коммуникации заведены внутрь, отопление разведено. Объект расположен в поселке на берегу озера. Стоимость – 2,65 млн рублей. (64 634 руб./кв. м).

Самые дорогие предложения следует искать на Рублево-Успенском шоссе. Так, в охраняемом поселке рядом с деревней Раздоры выставлен на продажу двухэтажный таунхаус площадью 315 кв. м с мансардой. Есть гараж на 2 машины, 4 сотки земли. Объект оборудован системой «умный дом». Стоимость – 183,7 млн рублей (583 362 руб./кв. м).

По стоимости таунхаусы можно сравнить с квартирами высокого сегмента. Основным фактором ценообразования являются не полезные метры площади, а локация. «Неудивительно, что самые дорогие объекты расположены на территории «старой» Москвы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Второе место по средней стоимости предложения занимают таунхаусы Подмосковья, на западе которого находятся элитные поселки Рублево-Успенского, Новорижского и других шоссе, делающие погоду на рынке. 

В то же время самые бюджетные варианты также следует искать в области, но уже с непрестижной восточной стороны от столицы. Что же касается Новой Москвы, то здесь практически отсутствуют премиальные предложения, а стоимость объектов вполне соответствует изначально демократичным рамкам формата».

По данным «МИРА КВАРТИР», за последние 12 месяцев цены на таунхаусы в Москве снизились на 5,5%. В Подмосковье они чуть подешевели (–1,5%), но меньше, чем отдельно стоящие дома (–2,6%). В НМ тоже отрицательная коррекция: –0,8%.

Цены на таунхаусы

Территория	Средняя цена, руб./кв. м	Средняя цена предложения, руб.	Самое дешевое предложение, руб.	Самое дорогое предложение, руб.
Москва	252 121	81 875 652	30 000 000	206 894 800
Новая Москва	62 388	11 587 144	5 500 000	42 000 000
Московская область	74 324	14 736 246	2 650 000	183 759 040