В Красноярске отмечается уверенный рост цен на недвижимость

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя цена квадратного метра в Красноярске составляет 59 500 рублей. За год, с июня 2013 года по май нынешнего, этот показатель вырос на 4,3%, что превышает средние темпы роста цен по стране.

«После небольшой сезонной стагнации в июне-августе прошлого года мы видим уверенный постоянный рост. Летом он снова может замедлиться, но потом динамика роста цен снова возобновится, - уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Покупательная способность населения Красноярска хорошая, люди обеспечены работой на бесперебойно функционирующих предприятиях машиностроительной и космической отраслей, цветной металлургии. Показатель выдачи ипотечных кредитов здесь один из самых высоких по стране. Все это способствует развитию рынка жилья».
На вторичном рынке города однокомнатные квартиры в среднем стоят 2 330 000 рублей, двухкомнатные – 3 070 000 рублей, трехкомнатные – 3 950 000 рублей. В новостройках «однушки» дешевле – 2 020 000 рублей, а вот «двушки» и «трешки», напротив, дороже – 3 400 000 и 4 490 000 рублей соответственно.
В ближайшие несколько лет под Красноярском начнется плановое развитие агломерации. Предполагается построить два города-спутника, рассчитанных на 250 тыс. человек. В основном там будет развиваться строительство 4-6-этажных домов и частный сектор. «Новое строительство обещает большие возможности для частных инвесторов. Площади будут предлагаться по низким ценам, а по мере строительства кварталов, социальной и транспортной инфраструктуры стремительно дорожать, - комментирует Павел Луценко. – Доходность вложений должна составить никак не менее 50%, что превысит доходность московских и подмосковных инвестиций в недвижимость, рост которых снижается и уже не превышает 20-30%».
Живет своей жизнью и арендный рынок. В черте города однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 13 000-14 000 рублей в месяц, двухкомнатную – за 18 000 рублей, трехкомнатную – за 22 000 рублей. Поскольку в городе много приезжих со всего края, работающих на предприятиях, съемное жилье пользуется спросом. Падения арендных ставок в городе не предвидится, прогнозируют эксперты портала «МИР КВАРТИР».
Кстати, снять в городе можно не только квартиру, но и целый дом. «Дома в Красноярске предлагаются в аренду по цене от 10 000 рублей до 25 000 рублей в месяц. Обычно это 1-2-этажные коттеджи на 40-100 кв. м., с участком 2-5 соток, на 3-5 комнат, оборудованные всеми удобствами, - говорит Павел Луценко. - За городом, в деревнях можно найти предложения совсем дешевые, начиная от 3 500 рублей в месяц. Но за эту цену сдаются совсем скромные домики с печным отоплением, туалетом на улице и часто с проживающими в них хозяевами».
Есть и предложения посуточной аренды в Красноярске, средняя их цена – 5 000 рублей в сутки. Их часто арендуют под мероприятия – корпоративы, деловые встречи, совмещенные с отдыхом. Такие домики имеют баню или сауну, видео- и аудиосистемы, охрану по периметру, гараж на несколько машин.