Обзор рынка новостроек в городе Лыткарино за Май 2012 г.

10.05.2012

Лыткарино — город (с 1957) в Московской области России, на левом берегу р. Москвы, в 8 км к юго-востоку от Москвы и в 10 км к югу от города Люберцы; единственный населённый пункт мунициального образования «Городской округ Лыткарино».

Численность населения:

55 147 человек (2010)

Площадь города:

17 км²

Плотность населения города:

3 243, 94 чел./ км²

Транспортное сообщение:

Новорязанское шоссе
Лыткаринское шоссе
Грузовая железнодорожная ветка

Железнодорожные станции в черте города:

11 км к югу от железнодорожной станции Люберцы

Предприятия и организации:

Завод оптического стекла (ЛЗОС)
Обувная фабрика
Производство стройматериалов
Пищевая промышленность (ликёро-водочный завод, а также Лыткаринский пищевой комбинат (ЛПК), основанный в 1997 году и входящий в состав консервного холдинга «Дядя Ваня», и др.)
Научно-испытательный центр ЦИАМ
ОАО "Тураевское Машиностроительное Конструкторское Бюро «Союз»
НПО «Сатурн» («Люлька-Сатурн»)
Научно-исследовательский институт приборов (НИИП)

Экология, водоемы, природа:

Томилинский лесопарк
Река Москва
Икшинское водохранилище
Песчанный карьер

Медицина:

Больницы
Родильные дома
Взрослые и детские поликлиники
Женские консультации
Медицинские центры
Скорая помощь
Травмпункты
Аптеки

Образование:

7 школ (из них три школы-гимназии)
Специальная (коррекционная) школа
«Московский областной государственный колледж технологий, экономики и предпринимательства»
25 учреждений дошкольного образования
Учреждения дополнительного образования

Торговля, сфера услуг:

Торговый Дом Лыткарино
Торговый Дом на Набережной
Пятёрочка
Ол!Гуд
Магазин Стройматериалы
Магнит
Зоомагазин
и др.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Лыткаринские карьеры
Церковь Святых апостолов Петра и Павла в Петровском
Главный дом бывшей усадьбы Зотова
Деревня Лыткарино
Усадьба Петровское
Никольская шатровая церковь
Петропавловская церковь
Главный дом бывшей усадьбы Демидовых
Бывшая деревня Тураево (в южной части города)
Церковь Рождества Пресвятой Богородицы
Церковь Святителя Николая
Звезда израненная
Памятник солдату
Историко-краеведческий музей
Централизованная библиотечная система

Отдых, спорт, развлечения:

Торговый Дом Лыткарино
Торговый Дом на Набережной
Конно-Спортивный комплекс "Мечта"
Спортивный комплекс Кристалл МУП
Спортивный клуб Легенда
Теннисный клуб Кларит
Ночной клуб L-city
Ночной клуб Saros
Дом Культуры Буревестник

Средняя цена рынка новостроек в Лыткарино:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Лыткарино:

в однокомнатной квартире 69 500 руб.
в двухкомнатной квартире 67 250 руб.
в трехкомнатной квартире 61 083 руб.
в четырехкомнатной квартире 59 000 руб.
в пятикомнатной квартире 60 500 руб.

Средняя стоимость новостройки в Лыткарино:

в однокомнатной квартиры 3 450 000 руб.
в двухкомнатной квартиры 4 607 000 руб.
в трехкомнатной квартиры 4 906 167 руб.
в четырехкомнатной квартире 6 372 000 руб.
в пятикомнатной квартире 9 990 000 руб.

Лыткарино застраивается новостройками, некоторые из них представлены в данном обзоре:

Жилой Комплекс "Полярный"

Описание: 19-ти этажный двухсекционный жилой дом
Адрес объекта: г. Лыткарино, мкр. 3, корп. 26
Кто продает: ООО "СТРОЙСЕВЕР"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн., 5-комн.
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	53—59	70 000	70 000	3 710 000	4 130 000	70 000	3 920 000
2-комн.	63—79	69 000	69 000	4 347 000	5 451 000	69 000	4 899 000
3-комн.	95	60 000	61 000	5 700 000	5 795 000	60 500	5 747 500
4-комн.	108	59 000	59 000	6 372 000	6 372 000	59 000	6 372 000
5-комн.	150—180	60 000	61 000	9 000 000	10 980 000	60 500	9 990 000

Улица Советская, корп. 10В

Описание: 19-и этажный монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Лыткарино, ул. Советская, корп. 10В
Кто продает: ООО "ПРОФИ-Инвест"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	39—44	69 000	69 000	2 660 000	3 300 000	69 000	2 980 000
2-комн.	66	65 000	66 000	4 270 000	4 360 000	65 500	4 315 000
3-комн.	78	63 500	64 500	4 950 000	5 030 000	64 000	4 990 000

Улица Первомайская, кв-л 8, к. 1

Описание: 19-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, выполненный по индивидуальному проекту. Отличительная черта квартир в новостройке - тщательно продуманные планировки. Жилой дом расположен в центральной части города, вблизи от объектов инфраструктуры, центральной части города и городского парка. На 1-ом этаже предусмотрены предприятия социально-бытовой инфраструктуры.
Адрес объекта: г. Лыткарино, ул. Первомайская, кв-л 8, к. 1
Кто продает: ЗАО "Пересвет - Инвест"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка:Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
3-комн.	68	58 500	59 000	3 972 500	3 989 500	58 750	3 981 000