Обзор рынка новостроек в городе Сергиев Посад за Апрель 2012 г.

09.04.2012

Сергиев Посад — административный центр Сергиево-Посадского района Московской области, крупнейший населённый пункт муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад», является центром Сергиево-Посадской городской агломерации

Транспортное сообщение:

Прямое сообщение на юг до станции Москва — Пассажирская Ярославская, на север — до станции Ярославль — Главный Северной железной дороги.
Развито городское, пригородное, междугородное автотранспортное пассажирское сообщение.

Численность населения:

105 835 человек (2010)

Площадь города:

50,40 км²

Плотность населения города:

2099 чел./км²

Железнодорожные станции в черте города:

Станция «Сергиев Посад»
Платформа «Семхоз»
Платформа «40 километр»

Предприятия и организации:

ФГУП «Электромеханический завод „Звезда“»
Научно исследовательский институт резиновой промышленности - ОАО НИИРП
Машиностроительный завод
Химический завод
Лакокрасочный завод
ОАО «ЗОМЗ» Загорский оптико-механический завод
Мебельный завод
Экспериментальный завод ДСП
Электротехнический завод
Сергиево-Посадский мясокомбинат
Сергиево-Посадский хлебокомбинат
Кондитерское производство ОАО «Феникс».
Завод по производству игрушек.
Фабрика художественной резьбы.
Завод по производству мороженого «Айс Крим 2000»
Комбинат железобетонных изделий
Компания по изготовления пресс-форм Портмолд

Экология, водоемы, природа:

Сергиево-Посадский район – один из самых экологически чистых районов Подмосковья. Это во многом объясняет то, что количество желающих купить квартиру в Сергиевом Посаде в последнее время увеличивается. Недалеко от Сергиева Посада находится уникальное природное явление – водопад Гремячий высотой 25 метров, вода которого обладает целебными свойствами. Сам город – необыкновенно живописный. И старинные улочки, и новостройки Сергиева Посада удачно вписываются в холмистый ландшафт.

Медицина:

15 медицинских учреждений
28 аптек

Образование:

42 школы
11 учреждений средне специального образования
18 ВУЗов

Торговля, сфера услуг:

7 Продовольственные товары
4 Косметика и парфюмерия
4 хозяйственный товары
3 Бытовая химия
3 Кондитерские изделия
2 Книги
2 Канцелярские товары
2 Металлопрокат
2 Строительные материалы
1 Фейрверки
1 Одежда
1 Алкогольные напитки
1 Рыба, морепродукты
1 Краски, лаки
1 Пластиковые и металлопластиковые конструкции

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Троице-Сергиева Лавра
Введенская церковь
Пятницкая церковь
Вознесенская церковь
Успенская церковь
Ильинская церковь
монастырская гостиница
Торговые ряды
Пятницкий колодец
Музей игрушки
Сергиево-Посадский государственный историко-художественный музей-заповедник
Стелы «Сергиев Посад»

Отдых, спорт, развлечения:

Торговые Ряды
Мелиссена ТД
Торговый центр Счастливая 7Я
Торговый центр Славянский
Ника 777
Торговый центр Маяк
Торговый Дом Щедруха
Кинотеатр Люксор.

Средняя цена рынка новостроек в Сергиевом Посаде:


Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Сергиевом Посаде :

в однокомнатной квартире 49 250 руб.

в двухкомнатной квартире 42 750 руб.

в трехкомнатной квартире 42 250руб.

Средняя стоимость новостройки в Сергиевом Посаде:

в однокомнатной квартиры 1 937 375 руб.

в двухкомнатной квартиры 2 721 875 руб.

в трехкомнатной квартиры 4 000 000 руб.

В Сергиевом Посаде много новостроек, среди них такие как:

г. Сергиев Посад, ул. Чайковского, участок 20

Описание: 17-этажный монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: ул. Чайковского, участок 20
Кто продает: Компания "Недвижимость и право"
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка
Форма продажи: Договор долевого участия
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Состояние: Котлован
Типы домов: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Отделка: С отделкой/без отделки. Все квартиры в третьей секции будут продаваться полностью готовыми для проживания, с ремонтом "под ключ" нескольких уровней. Квартиры будут оборудованы кухонным гарнитуром, необходимой встроенной быт. техникой.

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	30—47	42 500	46 000	1 343 500	2 126 000	44 250	1 734 750
2-комн.	59—69	39 000	45 000	2 361 000	3 126 500	42 000	2 743 750
3-комн.	98	39 000	43 000	3 831 500	4 224 500	41 000	4 028 000

Жилой комплекс "Архимед"

Описание: В этом жилом комплексе каждый найдет для себя главное: взыскательные покупатели – максимальный комфорт и индивидуальность жилья, прагматичные – оптимальное соотношение цены и качества.
Адрес объекта: г. Сергиев Посад, ул. Инженерная
Кто продает: TEKTA GROUP
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка
Форма продажи: Договор долевого участия
Срок сдачи: IV кв. 2013 г.
Состояние: Котлован
Типы домов: Индивидуальный проект (Монолитный)
Отделка: без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	34—44	49 000	59 500	1 670 000	2 610 000	54 250	2 140 000
2-комн.	50—73	42 000	45 000	2 100 000	3 300 000	43 500	2 700 000
3-комн.	80—103	42 000	45 000	3 400 000	4 600 000	43 500	4 000 000