За год количество сделок на первичном рынке столицы возросло более чем на 50%

15.04.2014

По итогам марта 2014 года количество заключенных в Москве договоров долевого участия увеличилось на 51,6% по сравнению с первым месяцем весны прошлого года. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп», проанализировав данные статистики Росреестра. Увеличились также объемы ипотечных сделок и зарегистрированных прав на жилье.

Рынок недвижимости Москвы в первом квартале 2014 года демонстрировал очень высокую активность. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве, за первые три месяца текущего года было зарегистрировано 38434 перехода прав собственности на жилье. Этот показатель уступает 16% зафиксированному в четвертом квартале 2013 года, однако превосходит количество переходов прав, регистрация которых прошла во II и III кварталах 2013 года – 12,3% и 3,6% соответственно.
«Традиционно первый квартал года является "провальным" для рынка недвижимости, - поясняет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – В среднем, в этот период заключается на 40% меньше сделок, чем в четвертом квартале. А второй и третий кварталы обычно превосходят первый примерно на 30%. Тот факт, что в 2014 году показатели первой четверти лишь незначительно отличаются от последнего квартала 2013 года, доказывает, что в начале года покупатели недвижимости были крайне активны».
Самым активным месяцем в первом квартале года стал март – Росреестр зарегистрировал 16154 перехода прав. Это почти в 2 раза больше, чем в январе (8447) и на 17% больше, чем в феврале (13833). Что характерно, мартовские показатели уступают декабрю 2013 года лишь 14%. Обычно последний месяц года превосходит первый месяц весны на 50%.

Регистрация переходов прав на недвижимость за 12 месяцев (апрель 2013 – март 2014)
DDU-1.jpg
Активность рынка недвижимости подтверждается и растущими объемами регистрации договоров долевого участия. В марте 2014 года было заключено 2157 ДДУ. Это на 51,6% больше, чем в марте 2013 года. За весь первый квартал на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 5380 сделок в рамках 214-ФЗ. Это на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (4325).
С привлечением ипотеки в марте 2014 года было совершено 3618 сделок – на 25% больше, чем годом ранее. Всего в первом квартале в Москве было взято 8933 кредита на покупку недвижимости. В первой четверти прошлого года этот показатель составил 6594 сделки, то есть на 26,2% меньше.

Регистрация ДДУ и ипотеки за 12 месяцев (апрель 2013 – март 2014) 

DDU-2.jpg
«Официальные данные статистики Росреестра подтверждают те наблюдения, которые делают сегодня ведущие аналитики рынка недвижимости, - говорит Мария Литинецкая. – Нестабильность на российских валютном и фондовом рынках привела к тому, что россияне спешат вложить свои сбережения в самый надежный инвестиционный инструмент – недвижимость. Вероятнее всего, в ближайшие месяцы мы будем наблюдать продолжение увеличения покупательской активности. Причем количество ипотечных сделок также будет расти. Ослабление российского рубля сегодня происходит быстрее, чем рост ставок по ипотеке. Те инвесторы, которые хранят сбережения в долларах или евро, получили возможность взять рублевый кредит на покупку недвижимости практически бесплатно: рост курсов иностранных валют перекрывает расходы на обслуживание ипотеки».


Материалы по теме


Вернуться к спискуРынок новостроек элитного класса Москвы: итоги 1 кварталаВзрыва не будет, но неожиданности возможны: эксперты о тенденциях и рисках на современном рынке жилья
Спецпредложения
Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м.Владыкино.
+7 (495) 021-82-87
ЖК Аквилон Beside 2.0 Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0 Старт продаж!
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
От 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности!
+7 (495) 021-86-82
Жилой район Дзен-кварталы. Скидки до 7%
Жилой район Дзен-кварталы. Скидки до 7%
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. 2 линии метро в пешей доступности. Звоните!
+7 (495) 021-85-48
ЖК Скандинавия. Скидки до 7% в мае
ЖК Скандинавия. Скидки до 7% в мае
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Квартиры в Москве с видом на лес. Есть отделка. Школы и детские сады. Развитая инфраструктура. Рядом метро. Звоните!
+7 (495) 021-88-59
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Трудовая ул
1.2 соток / 72 м2
Оставить заявку
Участок 4,3 млн.p
Участок 4,3  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Клюшниково д
14.82 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 25,1 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 25,1  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 9
46.3 / 37.04 / 6.95 м2 11 этаж из 11
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 67,2 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 67,2  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
133.4 / 106.72 / 20.01 м2 10 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 18,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 18,0  млн.p
Москва г, Рязанский пр-кт, 2c25
65.43 / 37.86 / 6.23 м2 5 этаж из 28
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 17,1 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 17,1  млн.p
Москва г, Рязанский пр-кт, 2c25
60.31 / 26.39 / 13.98 м2 4 этаж из 28
Оставить заявку
Дом 9,0 млн.p
Дом 9,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Свитино д
8 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 42,5 млн.p
Дом 42,5  млн.p
Москва г, Десеновское п, Станиславль д, 20А
14 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 6,9 млн.p
Участок 6,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку