Купить помещение свободного назначения 361 м2, 140 000 000p, переулок Лучников 7/4с3, город Москва
Цена продажи
140 000 000 | p | |
≈1 525 401 | $ | |
≈1 428 177 | € |
Адрес
Станция метро
Лубянка – 230 метров (~3 мин. пешком)
Китай-город – 270 метров (~3 мин. пешком)
Кузнецкий мост – 510 метров (~6 мин. пешком)
Пассажирские ж/д станции
Москва-Пассажирская-Курская – 2 км (~24 мин. пешком)
Москва-Пассажирская-Казанская – 2.3 км (~27 мин. пешком)
Москва-Каланчёвская – 2.4 км (~28 мин. пешком)
Площадь
361 м²
Описание
Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы.
750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город.
НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не загородом.
Общая площадь 361 кв.м(после штукатурки)
2 этаж:
- Потолки 3.7 м.
- Площадь 136 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м)
1 этаж:
- потолки 2.9 м.
- площадь 113 кв.м
Подвал:
- потолок 2.55 м.
- площадь 112
Идеально для семьи.
Закрытый зеленый старомосковский жилой двор.
Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером.
Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом.
Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом "). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом "элитном" ЖК.
Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики.
Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор.
Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся "тяжелая" работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, кровлю. Отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. По мере продолжения работ цена увеличивается.Закончим в феврале.
Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад в стилистике классического особняка (см. пример в визуализации), Jugendstil итп. Все разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты.
Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).
Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него.Отличный вариант Звоните!
750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город.
НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не загородом.
Общая площадь 361 кв.м(после штукатурки)
2 этаж:
- Потолки 3.7 м.
- Площадь 136 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м)
1 этаж:
- потолки 2.9 м.
- площадь 113 кв.м
Подвал:
- потолок 2.55 м.
- площадь 112
Идеально для семьи.
Закрытый зеленый старомосковский жилой двор.
Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером.
Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом.
Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом "). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом "элитном" ЖК.
Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики.
Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор.
Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся "тяжелая" работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, кровлю. Отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. По мере продолжения работ цена увеличивается.Закончим в феврале.
Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад в стилистике классического особняка (см. пример в визуализации), Jugendstil итп. Все разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты.
Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).
Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него.Отличный вариант Звоните!
Обновлено
28 апреля 2024
Просмотров
29
ID объекта
45926219
Cреднерыночные цены
- средняя стоимость306,1 млн.p
- минимальная стоимость1,2 млн.p
- максимальная стоимость2 500,0 млн.p
- средняя цена261 208 p/м²
- минимальная цена19 048 p/м²
- максимальная цена3,8 млн.p/м²
Найдено рядом 60 похожих предложений
Спецпредложения
ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Школа и детские сады. Рядом Ульяновский и Валуевский лесопарки. Звоните!
+7 (495) 032-76-85
ЖК Скандинавия. Скидки до 7%
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Квартиры в Москве с большим балконом/лоджией. Школы и детские сады. Развитая инфраструктура. Рядом метро. Звоните!
+7 (495) 156-10-93
Жилой район Дзен-кварталы. Скидки до 7%
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. Школы и детские сады. 5 минут до метро. Звоните!
+7 (495) 032-90-12
1-комн. квартира 6,2 млн.p
Московская обл, Химки г, Новогорск мкр, Ивановская ул, 4к2
32 / 22 / 8 м2 1 этаж из 5
32 / 22 / 8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,6 млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Деденево п, Московское ш, 9
29.2 / 18 / 6 м2 4 этаж из 5
29.2 / 18 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,3 млн.p
Московская обл, Подольск г, Ульяновых ул, 21
45.3 / 26 / 6.5 м2 8 этаж из 9
45.3 / 26 / 6.5 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
4-комн. квартира 6,6 млн.p
Московская обл, Одинцово г, Голицыно г, Мира пр-кт, 11
118 / 70 / 30 м2 1 этаж из 4
118 / 70 / 30 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 24,0 млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л, 1
6.75 соток / 139 м2
6.75 соток / 139 м2
Оставить заявку
Участок 61,5 млн.p
Московская обл, Одинцово г, Успенское с, Рублево-Успенское ш
23 соток
23 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,0 млн.p
Москва г, Шарикоподшипниковская ул, 11с2
50 / 4 м2 15 этаж из 30
50 / 4 м2 15 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 37,0 млн.p
Москва г, Рязановское п, Никульское д, 11
2 соток / 195 м2
2 соток / 195 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 15
6.5 соток / 160 м2
6.5 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 19,5 млн.p
Москва г, Московский п, Верхнее Акатово снт
5.8 соток
5.8 соток
Оставить заявку
Участок 18,0 млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Покровское д, Октябрьская ул
10 соток
10 соток
Оставить заявку