Цена элитного загородного особняка равна стоимости панельного дома серии П-44

19.01.2016

Cамой дорогой покупкой на элитном подмосковном рынке в 2015 году стал дом в дворцовом стиле на Рублево-Успенском шоссе стоимостью 16 млн долларов (или 1 222 839 936 р. по курсу на момент продажи).

Объект расположен в Горках-2 в известном коттеджном поселке. На территории более 50 соток разместилось три здания. Основной дом 1335 кв. м, гостевой коттедж 450 кв. м и помещение для домашнего персонала 300 кв. м. В хозяйском доме представлены все современные опции, в том числе эксклюзивная мебель и предметы интерьера, гардеробные и холодильник для шуб.

Если взять за минимальную стоимость таунхауса на загородном рынке 2,6 млн р., то на сумму, вырученную с продажи элитного особняка, можно купить 470 домовладений вышеуказанного формата, что соответствует масштабу большого поселка из 4-5 очередей.

Суммарная площадь проданного элитного объекта 2085 кв. м. Условно минимальная площадь таунхауса экономкласса 80 кв. м. Таким образом, на площади, использованной под элитный объект, могли бы уместиться 26 таунхаусов. Учитывая, что придомовые участки таких объектов не превышают 2-х соток, на территории площадью 50 соток таунхаусы уместились бы с участками.

Примерно за аналогичную сумму (порядка 1 181 300 000 р.) можно заселить 14-этажный панельный дом массовой серии П-44, состоящий из дух подъездов с одно-, двух-, и трехкомнатными квартирами (исходя из средней стоимости квадратного метра 186 686 р. на вторичном рынке столичных квартир). Всего в таком доме будет порядка 6328 кв. м жилой площади, что почти в три раза больше площади всех строений элитного особняка, который был выставлен за 16 миллионов долларов и продан в 2015 году.

Нужно отметить, что сделки в бюджете от 10 000 000 долларов стали единичным явлением. Так, в 2013 году таких домов было продано 14, в 2014 – 16, а в 2015 году всего 5.


Материалы по теме


Вернуться к спискуАргументы в пользу покупки жилья в кризисН. Сергунина: количество сделок по аренде нежилой недвижимости Москвы в 2015 г. выросло на треть
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,3 млн.p
2-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 5
46 / 30 / 5.5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,0 млн.p
2-комн. квартира 8,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Саввинское Железнодорожный мкр. ш, 17
45 / 26 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 16,5 млн.p
2-комн. квартира 16,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Отрадное п, Айвазовского ул, 1
58 / 22 / 10 м2 3 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 13,5 млн.p
Дом 13,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д
8 соток / 117.2 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Ступино г
8 соток / 56.7 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Болотная ул, 144
2.4 соток / 106.2 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ивлево д
16 соток
Оставить заявку
Участок 300,0 млн.p
Участок 300,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Южная ул
103 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 16,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 16,8  млн.p
Москва г, Амурская ул, 2к2
50.3 / 22.3 / 15.3 м2 15 этаж из 33
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,7 млн.p
2-комн. квартира 14,7  млн.p
Москва г, Новоясеневский пр-кт, 12к1
54 / 32.7 / 10 м2 13 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,8 млн.p
2-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Вострухина ул, 6к4
45.2 / 30 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Киевский п, Шеломово д, Морская ул, 2
10 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 21,8 млн.p
Дом 21,8  млн.p
Москва г, Первомайское п, 2-й Рушниковский пер, 29
5 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Сиреневая ул, 30
11.9 соток
Оставить заявку