Пентхаусы: с появлением комплексов апартаментов на рынке появились более доступные предложения

10.09.2015

Пентхаусы, появившиеся на отечественном рынке относительно недавно, по полному праву считаются яркими представителями элитной недвижимости. До недавнего времени бытовало мнение, что купить такое жилье можно исключительно по заоблачным ценам. Это правило смогли изменить апарт-комплексы, где уровень цен на подобный формат помещений начинается от гораздо более низкой отметки - 330 тыс. руб.

Пентхаус, в классическом понимании, это помещение на верхнем этаже жилого дома, обязательно имеющее такие характеристики, как площадь от 300 кв. м, прекрасные видовые характеристики, наличие индивидуального лифта, входных групп, террасы или эксплуатируемой кровли, панорамное остекление, высокие потолки. В качестве дополнительных опций возможны камины, бассейны, теннисные корты, вертолётные площадки и т.д. Пентхаус – «штучный» продукт, в жилом комплексе их может быть не больше трёх-четырёх. В силу объёма ликвидности и необычного формата пентхаусы относятся к одним из наиболее дорогостоящих видов жилья. Минимальная стоимость квадратного метра пентхауса в ЖК премиум-класса – 600 000 руб.

Дорогим предложениям существует более доступная по цене альтернатива – пентхаусы, расположенные в проектах редевелопмента, при этом имеющие аналогичные с ними характеристики, но, в отличие от стандартных квартир, обладающие иным статусом. Апартаменты изначально стоят дешевле, чем квартиры, так как в них нельзя прописаться. Стоимость пентхаусов в апарт-комплексах начинается от 330 000 руб. за кв. м, это в 2-3 раза дешевле предложений в сегменте нового строительства. Подобные предложения интересны тем, для кого наличие прописки – это не ключевой фактор при выборе жилья. Выбирая пентхаус в апарт-комплексе, покупатель приобретает возможность существенно сэкономить без ущерба качеству.

snimok5.JPG

snimok6.JPG

snimok7.JPG

Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE, рассказала о том, что за последние годы такой формат, как пентхаус, несколько изменился, предложение стало более разнообразным: раньше это были, в основном, крупные двухуровневые помещения, а сейчас на рынке есть комфортабельные небольшие площади по довольно демократичной стоимости.

Ещё одна особенность пентхаусов в апарт-комплексах – их количество на один проект: их может быть до 20 штук. Этого можно достичь благодаря мелкой нарезке верхних этажей.

Подобное «разбавление» премиального жилья доступными вариантами с аналогичными характеристиками даёт возможность серьёзно расширить спектр предложения в этом сегменте и, тем самым, привлечь более широкую аудиторию покупателей.


Материалы по теме


Вернуться к спискуГ.В. Елянюшкин: Свыше 7,6 тыс. МКД включены в трехлетнюю программу по капремонту в Московской областиКак решить квартирный вопрос и провести время весело и с пользой?
Спецпредложения
3-комн. квартира 6,2 млн.p
3-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Мира ул, 15
76 / 50 / 9 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,9 млн.p
1-комн. квартира 6,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Каштановая ул, 9
25.3 / 14.5 / 6 м2 24 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Кирова ул, 11
43 / 17 / 11 м2 19 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 4,1 млн.p
Дом 4,1  млн.p
Московская обл, Ступино г, Николо-Тители д, СНТ Пчелка сад, 91
12 соток / 42 м2
Оставить заявку
Дом 5,7 млн.p
Дом 5,7  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Гордино д, Шаховская ул
8 соток / 112.5 м2
Оставить заявку
Дом 19,5 млн.p
Дом 19,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Люберцы-2 мкр
4.5 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 4,6 млн.p
Дом 4,6  млн.p
Московская обл, Чехов г, Столбовая п, 43
9.4 соток / 83.6 м2
Оставить заявку
Участок 54,0 млн.p
Участок 54,0  млн.p
Московская обл, Клин г, Головково д
600 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Раменское г, Захарово с
9.55 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,5 млн.p
1-комн. квартира 11,5  млн.p
Москва г, Борисовские Пруды ул, 18к1
38.8 / 19 / 8 м2 13 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 70,0 млн.p
Дом 70,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 100
16 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 10,3 млн.p
Дом 10,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, 212 кв-л, 15
7 соток / 182 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кукшево д, Добрососедская ул, 12/1
15 соток / 125.8 м2
Оставить заявку
Участок 10,9 млн.p
Участок 10,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, 3-й Двинский пер, 20
15.5 соток
Оставить заявку