Осенью текущего года рост цен отмечен лишь в сегменте дешевых квартир
16.10.2013

Осенью текущего года рост цен отмечен лишь в сегменте дешевых квартир

Согласно исследованию специалистов компании Инком-Недвижимость, с наступлением осени в текущем году цены выросли только в сегменте самых дешевых квартир. Номинальный рост стоимости жилья на вторичном рынке во всех сегментах составил 1%. 
Как рассказал Дмитрий Таганов (глава аналитического центра компании), традиционно повышенным спросом пользуются 1-2-комнатные недорогие квартиры в панельных и блочных домах, в результате чего цены растут. В общей сложности, по итогам сентября, средняя стоимость вторичных квартир увеличилась на 0,4%, что составило 176,4 тысяч рублей за квадрат. Недвижимость эконом-класса выросла в цене на 0,8%, до 159,8 тысяч рублей за квадрат, комфорт-класса – на 0,3%, до 173,3 тысяч рублей, а жилье премиум-класса снизилось в цене на 0,3%, до 228 тысяч рублей за квадратный метр.
Максимальная стоимость вторички зафиксирована в центре столицы – 305,5 тысяч рублей за квадрат, по сравнению с августом цена сократилась на 0,8%. Что касается остальных округов, то в них квадрат вторички вырос в пределах 1%. Ценовой минимум отмечен в ВАО и ЮВАО столицы – 155,7 и 153,5 тысяч рублей за квадрат соответственно.
В отношении объема предложения в сентябре текущего года, то он сократился на 20%, относительно сентября прошлого года, при этом доля 1-комнатных квартир эконом-класса сократилась на 1%.
Также снижение цен отмечено на первичном рынке Московской области – на 0,9%. Согласно данным компании Пересвет-Инвест, в среднем стоимость квадрата составляет 72,6 тысяч рублей, при этом годовой рост – 1,6%. Также, отмечено, что за прошедший месяц куда более существенно снизилась стоимость квартир, чем квадрата - на 2,7%. Все чаще предлагаются меньшие площади квартир. Кроме того, на рынок вышло много новых проектов эконом-класса на начальной стадии строительства, что заметно снизило средние цены.
Аналитики отмечают, что как это не удивительно, но чем дальше жилье от МКАД, тем больший рост цен на них зафиксирован и наоборот. В зоне 31-60 км. от МКАД цены выросли на 2,9%, а в зоне от 16 до 30 км. – на 0,9%. Квартиры в городах-спутниках стали дешевле на 0,5%. Аналитики считают, что это обусловлено выходом из объема предложения малогабаритных квартир с высокой стоимостью квадрата. Спад цен отмечен в самых дорогих новостройках, расположенных в Мытищах, Красногорске и Реутове. 


Материалы по теме

жилье эконом-класса

Вернуться к спискуНа сегодня строительство поселков осуществляется в духе нового времениОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость в текущем году составит 8 млрд. долларов
Спецпредложения
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Живите в окружении заботы в самом центре, в самой тишине. Совершенная служба комфорта. Свой приватный двор-сад с фонтаном. Виды на кремль.
+7 (495) 255-36-56
ЖК LIFE-Кутузовский
ЖК LIFE-Кутузовский
Квартиры бизнес-класса от 172 000 руб/м2! Панорамные окна.Парки и дворы без машин.Престижная локация. Звоните!
+7 (495) 126-26-75
ЖК «Парад Планет» в Королеве!
ЖК «Парад Планет» в Королеве!
Квартиры комфорт-класса от 2,1 млн р. ТЦ, школы и детский сад в шаговой доступности. Подземный паркинг. Виды на парк и озеро! Ключи в декабре 2018 г.
+7 (495) 401-74-22
Цены от 4,6 млн!
Цены от 4,6 млн!
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» возвел застройщик Хант-Холдинг в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Новостройки сочетают удобство городской квартиры и преимущества жизни на природе.
от 4,6 млн p
+7 (495) 185-93-42
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
3 вида отделки. Сдача дома в 2018. 700 м до м Аэропорт. 15 мин. до Кремля. 3 парка рядом, река. От 11 млн р. Звоните!
+7 (495) 463-08-60
Апартаменты дом 128!
 Апартаменты дом 128!
Скидки! Рассрочка! Звоните сейчас!
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Изумрудные холмы» от Группы «Эталон»
ЖК «Изумрудные холмы» от Группы «Эталон»
Новогоднее предложение до конца декабря. Скидки до 7%. Квартиры с отделкой и без. Надёжный застройщик. Дворы без машин. Звоните!
+7 (495) 153-97-45
DM TOWER - БЦ класса «А»
DM TOWER - БЦ класса «А»
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 127 000 руб/м2. Скидка 15%!
+7 (499) 370-49-36
Новогодняя акция ЖК «Домашний»!
Новогодняя акция ЖК «Домашний»!
Квартиры комфорт-класса в Марьино! 10 мин от метро.Монолит. Ипотека от 7,5%.  Рассрочка. Trade-In. Рядом река и парк 850-летия Москвы!
+7 (495) 126-01-85
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Новогоднее предложение. Только в декабре скидки на квартиры и апартаменты до 7%. Ипотека за 1 день. Просторные планировки. 10 минут до метро. Успейте купить!
+7 (495) 153-88-12
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.
+7 (495) 290-91-28
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин.до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
Готовые квартиры с ключами у м. Динамо!
Готовые квартиры с ключами у м. Динамо!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м. Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Новогодний подарок 2 млн руб.!
+7 (495) 154-91-09
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
Studio#12. 15% новогодние скидки
Studio#12. 15% новогодние скидки
От 9 028 760 руб за 46, 54 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г.
+7 (499) 490-82-60
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Пять минут до Садового кольца. Дарим время на сон! Сложившийся район с развитой инфраструктурой
+7 (495) 431-79-45
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Старт продаж! От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская
+7 (495) 152-65-42