Стоимость квартир с отделкой выросла на 15%
03.07.2019

Стоимость квартир с отделкой выросла на 15%

Квартиры с отделкой стали неотъемлемой частью предложения на первичном жилом рынке Москвы. По общей оценке, они занимают около 28% от общего количества квартир в продаже в новостройках. В ближайшей перспективе предложение лотов с отделкой будет только расти. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент квартир с отделкой на первичном рынке жилья «старой» Москвы и динамику основных показателей с конца 3-го квартала 2018 года.

«На текущий момент объем предложения с отделкой составляет 12,4 тыс. лотов – 28% от общего объема предложения в границах «старой» Москвы. По сравнению с сентябрем 2018 года объем предложения с отделкой вырос на 7% - достаточно высокие темпы роста, не сильно отстающие от увеличения общего объема предложения в новостройках (на 9% за тот же период). Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой, что больше чем в начале осени 2018 года, когда таких проектов насчитывалось 90», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Изначально отделка квартир начала появляться в проектах массового сегмента. На текущий момент на долю данного класса приходится 72% от всего объема предложения с отделкой. В бизнес-классе квартиры с отделкой занимают 20% от общего предложения. В элитном классе доля таких квартир составляет только 8%. При этом по сравнению с концом 3-го квартала 2018 года предложение с отделкой в элитном классе увеличилось на 40%. Рост предложения в бизнес-классе составил 11%, а в массовом сегменте – 3%.

Основной объем предложения приходится на массовый сегмент, что отражается и на географии предложения. 63% сконцентрировано в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. 19% предложения с отделкой расположено в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, а 12% - в московских проектах за МКАД.

По сравнению с сентябрем 2018 года средняя стоимость лотов с отделкой выросла на 15%. В среднем по рынку стоимость квартир увеличилась на 10%. По данным на июнь средняя стоимость квадратного метра с отделкой в массовом сегменте составляет 164,2 тыс. руб., в бизнес-классе – 331,9 тыс. руб., в элитном классе – 704 тыс. руб. 

«Предложение с квартир с отделкой стало неотъемлемой частью первичного жилого рынка Москвы. Если раньше она считалась востребованной только в массовом сегменте, в котором покупателям, зачастую, проблематично проводить полный ремонт после покупки квартиры или параллельно выплачивая ипотеку, то сейчас отделка все чаще начинает появляться не только в бизнес-классе, но и в элитном сегменте. При этом квартиры с отделкой появляются на первичном рынке не только в новых проектах, но и в тех, которые уже реализуются. Застройщики в целях продвижения проектов выделяют отдельные секции или корпуса в уже реализуемых объектах, в которых начинают продавать квартиры с отделкой. По сравнению с концом 3 квартала 2018 года предложение с отделкой появилось не только в новых, но и в 11 реализуемых проектах, которые включают 5 проектов массового сегмента, 4 проекта элитного класса и 2 проекта бизнес-класса», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».


Материалы по теме


Вернуться к спискуКомпания Lexion Development продолжит работать по старым правиламLong-long building: Концерн «КРОСТ» презентовал на MUF-2019 новую философию торговых пространств в жилых кварталах
Спецпредложения
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
Квартиры от 8,6 млн ₽. Подземный паркинг и видеонаблюдение. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от ст. м «Алексеевская». Спешите приобрести!
+7 (495) 021-35-98
ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
 ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
Квартиры бизнес-класса от 10,7 млн руб. 7 мин пешком до м."Ботанический сад". Ключи в этом году. Панорамные виды. Свободные планировки. Закрытый двор. Ипотека. Рассрочка.
+7 (495) 021-56-90
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
7 мин. пешком от метро "Улица 1905 года". В 4км от Кремля! Исторический центр Москвы. Панорамные окна.
+7 (495) 021-35-49
ЖК «City Park»
 ЖК «City Park»
Создан городом, вдохновлен природой!
+7 (495) 032-54-58
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! В августе отделка под ключ в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 132-40-52
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
СИМВОЛ. Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Большой приватный двор, паркинг, открытый парк "Зеленая река" и образовательный центр.
+7 (495) 154-39-35
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир с различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
ЖК «Ясный».
ЖК «Ясный».
Скидка 5%. Ипотека от 6%. 10 мин пешком от м. "Домодедовская". Близость к паркам. Идет заселение!
+7 (495) 151-83-44
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Скидка 5%. Отделка. Ипотека от 5%. Квартиры комфорт-класса. Развитая инфраструктура. 300 м до парка Лосиный остров. 12 мин до метро Бульвар Рокоссовского.
+7 495 021-55-81
Новые Изумрудные холмы
Новые Изумрудные холмы
Квартиры в новых видовых корпусах от 3 млн руб. Наземное метро в 2019г. Заселенный микрорайон. Сдача 2021 год.
+7 (495) 152-17-14
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
Скидки до 12% на апартаменты. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Ипотека от 5,75%. Закрытая охраняемая территория. Первая очередь сдана.
+7 (495) 021-65-15