В городах Подмосковья перестали строить таунхаусы
03.07.2019

В городах Подмосковья перестали строить таунхаусы

Таунхаусы, несмотря на свое название, относятся к загородной недвижимости, для которой сейчас высокий сезон. Спрос на таунхаусы обычно ниже, чем на отдельно стоящие дома, однако они имеют своего потребителя. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обновили рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья этого формата и проследили годовую динамику цен. Оказалось, что с прошлого лета «средняя температура» по области поднялась на 2,3%.


Большая часть таунхаусов из призовой тройки рейтинга расположена в элитных поселках, то есть относится к высшему ценовому сегменту, исключенному из исследования. Однако в базе Mirkvartir.ru представлены и предложения, вполне вписывающиеся в бизнес-сегмент. Больше всего таких вариантов в Одинцовском районе, занимающем первую строчку списка. Средняя стоимость домовладения здесь составляет 25,8 млн рублей, что на 4,2% больше, чем год назад. На втором месте таунхаусы Красногорска со средним ценником 22,2 млн рублей, подросшим за 12 месяцев на 2,1%. На третьей позиции Мытищи с похожими показателями – 21,8 млн рублей и +2,6%.

Четвертое место достается Химкам, где таунхаус можно купить в среднем за 16,4 млн рублей. Замыкает пятерку дорогих городов Долгопрудный – 14,3 млн рублей.

Самые бюджетные таунхаусы расположены в Чехове, где средняя стоимость покупки составила 5 млн рублей. Легко увидеть, что это более чем в 5 раз дешевле, чем у лидера рейтинга – Одинцово.
Кроме Чехова, в «дешевую пятерку» попали города, где средняя стоимость домовладения не дотягивает до 6 млн рублей. Это Лосино-Петровский, Яхрома, Солнечногорск и Коломна.
В целом по области средний ценник на сблокированные дома составляет 9,8 млн рублей.

По данным Mirkvartir.ru, сегодня продажи таунхаусов ведутся в 33 городах Подмосковья. За прошедший год в 23 городах средний бюджет покупки увеличился, в 10 городах цены стали доступней.
Больше всего подорожание коснулось Электростали (+12,7%) и Наро-Фоминска (+10,3%). Высокий прирост стоимости также показали Химки (+9,8%), Раменское (+9%) и Ступино (+8,7%).
Максимальное снижение цен отмечено в Лосино-Петровском (–6,7%). На 5,4% подешевели таунхаусы в Солнечногорске и Дмитрове. На 4,9% и 4,6% уменьшилась стоимость предложения в Яхроме и Чехове.

За последние 12 месяцев средняя цена таунхауса по Московской области поднялась на 2,3%.

«Интересная особенность рынка таунхаусов-2019 – это практически полное отсутствие нового строительства, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – За последние год-два здесь почти не появилось новых проектов. Грядущие изменения в законодательстве полностью переместили внимание застройщиков на городской сегмент в ущерб загородной недвижимости. В результате около 3/4 реализуемых поселков уже сданы в эксплуатацию. Продажи в них идут на вторичном рынке, и идут вяло, так как спрос сегодня ориентирован на новый современный продукт с адекватным соотношением «цена-качество». Бюджетные предложения в готовых поселках стремительно вымываются, остаются объекты большой цены и площади. Именно этот фактор, а также рост строительной готовности поселков и способствовал увеличению стоимости». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ миниполисе Дивном открылся офис продажЮго-Восток – дело тонкое. Как преобразится ЮВАО в ближайшие годы
Спецпредложения
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир с различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
Квартиры от 8,6 млн ₽. Подземный паркинг и видеонаблюдение. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от ст. м «Алексеевская». Спешите приобрести!
+7 (495) 021-35-98
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
7 мин. пешком от метро "Улица 1905 года". В 4км от Кремля! Исторический центр Москвы. Панорамные окна.
+7 (495) 021-35-49
ЖК «City Park»
 ЖК «City Park»
Создан городом, вдохновлен природой!
+7 (495) 032-54-58
Новые Изумрудные холмы
Новые Изумрудные холмы
Квартиры в новых видовых корпусах от 3 млн руб. Наземное метро в 2019г. Заселенный микрорайон. Сдача 2021 год.
+7 (495) 152-17-14
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
СИМВОЛ. Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Большой приватный двор, паркинг, открытый парк "Зеленая река" и образовательный центр.
+7 (495) 154-39-35
ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
 ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
Квартиры бизнес-класса от 10,7 млн руб. 7 мин пешком до м."Ботанический сад". Ключи в этом году. Панорамные виды. Свободные планировки. Закрытый двор. Ипотека. Рассрочка.
+7 (495) 021-56-90
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
Скидки до 12% на апартаменты. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Ипотека от 5,75%. Закрытая охраняемая территория. Первая очередь сдана.
+7 (495) 021-65-15
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Скидка 5%. Отделка. Ипотека от 5%. Квартиры комфорт-класса. Развитая инфраструктура. 300 м до парка Лосиный остров. 12 мин до метро Бульвар Рокоссовского.
+7 495 021-55-81
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! В августе отделка под ключ в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 132-40-52
ЖК «Ясный».
ЖК «Ясный».
Скидка 5%. Ипотека от 6%. 10 мин пешком от м. "Домодедовская". Близость к паркам. Идет заселение!
+7 (495) 151-83-44