12% квартир на вторичном рынке не выдерживают проверки риэлтора
30.05.2019

12% квартир на вторичном рынке не выдерживают проверки риэлтора

Рынок вторичного жилья сейчас находится на новой волне подъема: на экспозиции находится порядка 48000 объектов. И спрос на такую недвижимость достаточно велик. Ведь покупатель готовой недвижимости застрахован от рисков недостроя, несвоевременной сдачи объекта. Однако основным риском при приобретении жилья на вторичном рынке всегда были проблемы юридического характера.

По данным агентства недвижимости PROобмен, 12% продаваемых квартир не проходят юридической проверки экспертов и не могут быть рекомендованы для покупки.
- Наиболее распространенное нарушение – это несогласованные перепланировки, - говорит Екатерина Никитина. – Приобретая квартиру с несогласованной перепланировкой, покупатель обрекает себя на дорогостоящую и растянутую во времени процедуру согласования. Далее идут различные непрозрачные истории с несовершеннолетними: детей выписали за полгода-год до приватизации, детей не наделили собственностью после использования материнского капитала. Остальные нарушения связаны с неучтенными заключенными, престарелыми родственниками, выписанными в отдаленные регионы и очень много вопросов, связанных с наследственными квартирами. Во всех подобных случаях мы рекомендуем покупателю рассмотреть альтернативные объекты.

В целом, как отмечают специалисты агентства недвижимости PROобмен, рынок меняется. Сейчас появляются новые типы сделок, требующие особо тщательной проверки: сделки с физическими лицами, проходящими процедуру банкротства, сделки с объектами, в истории которых были операции с использованием материнского капитала. Сегодня рынок вторичного жилья требует от экспертов тщательной проверки документов. 


Материалы по теме


Вернуться к списку Семейный квартал «МИР Митино» вошел в ТОП-10 самых востребованных новостроек комфорт-класса в МосквеТоп-10 бюджетных двухкомнатных квартир в новостройках
Спецпредложения
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! Только в июне: машиноместо в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 126-08-41
ЖК "Малаховский квартал"!
ЖК "Малаховский квартал"!
Квартиры в инфраструктурном районе. Ипотека от 6%. Охраняемая территория. Паркинг. Звоните!
+7 (495) 126-49-60
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 3 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 3 млн.p
+7 (495) 126-60-41
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
Квартиры в Москве рядом с метро и видом на Останкинскую башню! 1-комнатная от 8 млн ₽, 2-комнатная от 9,6 млн ₽, 3-комнатная от 14,4 млн. Звоните!
+7 (495) 126-62-75
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
СОБЫТИЕ в Раменках. Всего 10 квартир!
 СОБЫТИЕ в Раменках. Всего 10 квартир!
Квартиры бизнес-класса рядом с заповедником. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Приватные зеленые дворы. Охрана. Подземный паркинг. Инфраструктура.
+7 (495) 154-59-01
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,3 млн в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, роботизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
от 5,5 млн руб
+7 (495) 126-61-07