Вне зоны пешеходной доступности от метро расположено 20% новостроек
29.04.2019

Вне зоны пешеходной доступности от метро расположено 20% новостроек

За три года в Москве открылось рекордное количество новых станций метрополитена. Однако, по-прежнему, в столице остаются районы, недостаточно обеспеченные станциями метро. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложение новостроек на территории «старой» Москвы, удаленных от станции метро.

На расстоянии 2-3 км и далее (расстояние, которое на общественном транспорте может занимать до 15-20 мин.) от существующих станций метро на разной стадии реализации находятся 40 жилых комплексов. Общий объем предложения в данных объектах насчитывает более 8,6 тысяч квартир, что составляет 20% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы.

В трех из них сейчас реализуются только апартаменты, а еще в четырех в продаже представлены и апартаменты, и квартиры, что подтверждает тенденцию апартаментов располагаться ближе к центру. 80% апартаментов в продаже сосредоточено в двух жилых комплексах: «Нормандия» и River Park.

В жилых комплексах представлены объекты эконом, комфорт и бизнес-класса. С точки зрения количества квартир в продаже на комфорт-класс приходится 63%, на бизнес-класс – 22% и на эконом-класс – 14%. Стоимость квартир в данных объектах ниже, чем в целом по Москве в среднем на 9-14%. Цена 1 кв. м в эконом-классе составляет 121,5 тыс. руб., в комфорт-классе – 153,5 тыс. руб., в бизнес-классе – 247,1 тыс. руб.

Сравнение средней стоимости 1 кв. м, руб.

Класс

Удаленные от метро новостройки

В целом по Москве

Отличие от среднего по городу уровня цен

Эконом

121 544

141 000

-14%

Комфорт

153 547

173 325

-11%

Бизнес

247 051

270 779

-9%

Минимальная стоимость квартир отмечена на уровне 2,9 миллионов рублей за студию в недавно вышедшем на рынок ЖК «Сказочный лес», расположенном в окружении Лосиноостровского лесопарка. Помимо данного комплекса, внутри МКАД можно купить квартиру за менее чем 4 миллиона рублей, еще в таких жилых комплексах, как «Город», «Люблинский парк», «Дмитровский парк» и «Нормандия».

«За последние 3 года, начиная с 2016 года, в Москве шло активное строительство метрополитена. Было запущено 23 станции метро, где раньше никаких станций не было, помимо этого появилось Московское центральное кольцо. Это послужило росту предложения новостроек в районах запуска новых станций. На данный момент в шаговой доступности от этих станций (в 1 км) реализуется 27 новостроек. В дальнейшем, развитие метрополитена будет также способствовать повышению обеспеченности общественным транспортом удаленных районов. Одним из таких примеров является ожидаемое открытие станции Некрасовка в одноименном московском районе, где сейчас реализуются новые жилые дома»- отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».   


Материалы по теме

Аналитика рынка недвижимости

Вернуться к спискуСемьи с детьми – основные покупатели недвижимости комфорт-классаВ ЖК «Датский квартал» выведен в продажу дополнительный объем квартир
Спецпредложения
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,3 млн в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, роботизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
от 5,5 млн руб
+7 (495) 126-61-07
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Жить у парков полезно! Экологически чистый зеленый район! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка!
+7 (495) 154-82-60
FRESH. Квартиры в 3-х мин. от метро!
FRESH. Квартиры в 3-х мин. от метро!
Новое качество жизни в 3 минутах от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна высотой до 3,1 м, приватный двор без машин, паркинг, охрана 24/7.
+7 (495) 154-33-18
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 3 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 3 млн.p
+7 (495) 126-60-41
Последние квартиры в готовых домах!
Последние квартиры в готовых домах!
ЖК СИМВОЛ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро. Свой парк «Зеленая река» 2 км длиной.
+7 (495) 154-39-35
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Бизнес-класс. Концепция квартала от LDA Design и UHA London. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Приватные дворы. Подземный паркинг с автомойкой.
+7 (495) 154-59-01
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! Только в мае: машиноместо в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 126-08-41
Просторные квартиры от застройщика
Просторные квартиры от застройщика
«Микрогород «В лесу», м. Пятницкое шоссе, квартиры большой площади с отделкой, широкий выбор планировок, старт продаж. Развитая инфраструктура, школа, детский сад. Поздемный паркинг. Ипотека. Звоните!