Ожидание перехода на эскроу стало драйвером спроса
29.04.2019

Ожидание перехода на эскроу стало драйвером спроса

Интерес покупателей к покупке жилья на начальных этапах строительства резко увеличился. С января по март 2019 года сделки с новостройками на этапе котлована составили 40% от общего количества договоров ДДУ в границах старой Москвы, по данным Циан. Рост составил 17 процентных пунктов по сравнению с 2018 годом. Как отметили аналитики «Бест-Новострой», по итогам первого квартала 2019 года спрос на проекты на стадии котлована вырос примерно в 2-3 раза.

Эксперты называют две основных причины такой тенденции. Первая заключается в переходе застройщиков на эскроу-счета с первого июля. Покупатели предполагают, что после этого девелоперам будет не выгодно реализовывать проекты на ранних этапах строительства, и участники рынка будут продавать готовое жильё по соответствующим ценам. Вторая причина заключается в росте цен. В Москве за год средняя цена строящегося жилья увеличилась на 10%, до 187,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Как отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий спрос столичные новостройки будет расти. Переход отрасли на проектное финансирование, который совсем не за горами, и привлекательные ипотечные программы подстёгивают спрос покупателей жилья различных проектов, в том числе находящихся на ранних этапах строительства, которые характеризует наиболее низкая цена. Ещё одним мощным фактором, влияющим на интерес потребителей, являются конкурентные преимущества проекта и его адресность для конкретной целевой аудитории.

«Если вы хотите получить конкурентные преимущества, то должны искать что-то, чем сможете отличаться. Бизнес, премиум, комфорт-плюс и т. д. — все это понятия весьма условные. Уникальность проекта должна определяться не классом, а архитектурой, окружением, социальной инфраструктурой и т. п. Поэтому, входя в каждый проект, мы стараемся поставить себя на место потребителя, понять, что ему действительно нужно. «Голых» метров по стране строится много, вопрос в том, что к ним прилагается, насколько эти «квадраты» будут комфортны для проживания», - отметил Вениамин Голубицкий.

В настоящее время на начальных стадиях строительства находится один из столичных проектов ГК «КОРТРОС» ЖК «ILOVE». Как рассказал Вениамин Голубицкий, целевой аудиторией проекта являются люди, для которых важно окружить себя семейным уютом. Это семьи с детьми, которым важно жить в районе с развитой инфраструктурой, безопасными дворами и парками и другими местами для прогулок. Продвижение ЖК «ILOVE» в этом ключе дало возможность обеспечить высокий уровень продаж данного объекта ещё на стадии котлована.


Материалы по теме


Вернуться к спискуБолее половины предложения пентхаусов сосредоточено в строящихся домахСемьи с детьми – основные покупатели недвижимости комфорт-класса
Спецпредложения
ЖК "Малаховский квартал"!
ЖК "Малаховский квартал"!
Квартиры в инфраструктурном районе. Ипотека от 6%. Охраняемая территория. Паркинг. Звоните!
+7 (495) 151-84-35
ЖК "Триколор" на ВДНХ
ЖК "Триколор" на ВДНХ
Супер ставка! Ипотека от 6,4%
+7 (495) 104-89-57
FRESH. Старт продаж в новом корпусе!
FRESH. Старт продаж в новом корпусе!
Квартиры в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Подземный паркинг. Охрана. Консьерж 24/7.
+7 (495) 154-33-18
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! Только в июле: отделка в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 132-40-52
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
ЖК «Ясный».
ЖК «Ясный».
Скидка 5%. Ипотека от 6%. 10 мин пешком от м. "Домодедовская". Близость к паркам. Идет заселение!
+7 (495) 151-83-44
КП « Ла-Манш », Новая Рига, 57 км.
КП « Ла-Манш », Новая Рига, 57 км.
7 участков по супер-цене от 1,3 млн руб.! Готовый европейский поселок для жизни со всеми коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество! Экологически чистый район! Закрытая охраняемая территория!
+7 (495) 106-32-19
Последние готовые квартиры у парка!
Последние готовые квартиры у парка!
СИМВОЛ. Дома бизнес-класса на границе ЦАО. Потолки до 3,5 м, панорамные окна. Свой парк "Зеленая река". Паркинг. Охрана. Рядом 3 ст. метро.
+7 (495) 154-39-35