В ЖК «Маяковский» доля ипотечных сделок достигла 70%
11.03.2019

В ЖК «Маяковский» доля ипотечных сделок достигла 70%

В январе доли сделок с привлечением ипотечных кредитов увеличились до 70% в ЖК «Маяковский». При этом в декабре с клиентами-заемщиками было заключено не больше 51% договоров. Таким образом за месяц этот показатель вырос почти в полтора раза.

В январе 2019 года доля сделок с привлечением ипотечных кредитов достигла 70% от общего числа соглашений, заключенных с покупателями квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский». В декабре 2018 года жилищный кредит привлекали немногим более половины клиентов. Вместе с тем, в Tekta Group отмечают, что год назад активность покупателей-заёмщиков была не менее высокой, чем сейчас. В январе 2018 удельный вес ипотечных сделок в спросе на жилье в комплексе достигал 71%.

«Повышение ипотечных ставок подстегнуло активность клиентов с большим бюджетом покупки, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Именно они в наибольшей степени теряют финансовую выгоду при увеличении стоимости кредита, так как возрастают в абсолютном выражении процент переплаты и ежемесячные платежи. Большинство сделок, закрытых в январе, было заключено с клиентами, которые обратились к нам еще в ноябре-декабре 2018 года. То есть они успели получить кредит под 9,5-10% годовых, тогда как в январе базовые ставки крупнейших банков уже приблизились к 11%».

Портрет покупателя, привлекающего кредит для покупки квартир в ЖК «Маяковский», принципиально не изменился в январе. Большинство составляют жители Московского региона в возрасте 35-45 лет. Среди них 55% клиентов имеют семьи и 40% воспитывают детей. Одинокие покупатели составляют 45% от общего числа заёмщиков.

Приобретения клиентов, использующих кредит, отличаются высокой стоимостью. Чаще всего такие покупатели выбирают в комплексе «Маяковский» жилье классического формата (с отдельной кухней) за 12-14 млн рублей. Обычно в этот бюджет попадают большие двухкомнатные квартиры площадью от 65 кв.м.

«Примечательно, что доля покупателей, привлекающих ипотеку, столь высока в комплексе, который уже построен, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Обычно на этой стадии реализации расценки достигают максимального уровня. Как правило, доля «ипотечников», напротив, снижается, и такие клиенты ищут более доступные объекты на первичном рынке. В случае с проектом «Маяковский» всплеск активности клиентов-заемщиков на финальном этапе свидетельствует об очень высокой ликвидности проекта».

На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,7 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 12,6 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 16,9 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.


Материалы по теме


Вернуться к спискуДевелопер и генподрядчик – вместе или против?Новый рекорд: ставка аренды на загородный дом достигла 120 тыс. долларов в месяц
Спецпредложения
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Микрогород "В лесу". Большой выбор планировок. Квартиры для детей и их родителей. Детский сад, школа. 5 мин  до м. Пятницкое шоссе
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
Квартиры бизнес-класса 235 тыс. р/м2! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите  в марте с выгодой до 900 000р.!
+7 (495) 241-57-38
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,5 млн. в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, работизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
+7 (495) 126-61-07
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 2,9 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 2.9 млн p
+7 (495) 126-60-41
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин. до м Рассказовка! Московская прописка! Развитая инфраструктура. Большой выбор квартир
+7 (495) 154-82-60
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
 ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Выдаем ключи! Машиноместо в подарок при покупке квартиры от 80м2
+7 (495) 126-08-41
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
Старт продаж! 1-комнатная от 7,3 млн ₽, 2-комнатная от 9,3 млн ₽, 3-комнатная от 12,8 млн. Звоните!
+7 (495) 126-62-75