Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели

23.01.2019

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.

Так, по сравнению с 2009 годом заметно выросла доля однокомнатных квартир в общем объеме первичного предложения. Без учета квартир-студий показатель увеличился на 7%, с их учетом — на 12%.

Разница в стоимости метра с квартирами другой комнатности при этом заметно сократилась. Если в 2009 году этот разрыв достигал 10%, то в начале 2019-го метр в однокомнатной квартире на первичном рынке стоит в среднем лишь на 4-8% дороже, чем в «двушке» или «трешке», подсчитали в ФСК «Лидер».

Еще одно существенное изменение коснулось такой характеристики, как площадь однокомнатных квартир в сегменте массового спроса. В 2009-м средняя площадь такой квартиры составляла порядка 46 квадратных метров, в 2019-м это уже 39 «квадратов», а с учетом студий показатель ниже на 8 метров.

Такую динамику в компании объясняют как стремлением девелоперов простимулировать спрос, предлагая более доступные варианты жилья, так и рационализацией подхода к планировкам квартир в связи с изменениями покупательских предпочтений.

«До 2009 года рынок недвижимости существовал в условиях, когда продавалось любое жилье — в том числе, с погрешностями в проекте. Но после кризиса стало понятно, что за «пустые» метры покупатель платить больше не будет, — поясняет руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина, — С тех пор площади постепенно сокращались, тогда как высота потолков, напротив, увеличилась. Десять лет назад в демократичном сегменте показатель находился на уровне 2,5-2,7 метра, сейчас это 2,8 метра и выше. В наших комплексах «Римский» и «Датский квартал», например, запроектированы квартиры с высотой потолка в 2,9-3 метра. В целом, можно констатировать, что за это десятилетие рынок новостроек совершил настоящий качественный скачок и приблизился по своим параметрам к западным стандартам».


Материалы по теме


Вернуться к спискуБыстрый старт – предварительные итоги в проекте Big TimeПоловина квартир продана – итоги года в Level Амурской
Спецпредложения
3-комн. квартира 15,0 млн.p
3-комн. квартира 15,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Дубки гп Лесной Городок с, Северная ул, 7
58.9 / 25 / 20 м2 1 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,2 млн.p
1-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Новая Железнодорожный мкр. ул, 49
40 / 20 / 13 м2 5 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,4 млн.p
1-комн. квартира 3,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Менделеево п, Куйбышева ул, 12Б
16 / 9 / 3 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,7 млн.p
1-комн. квартира 3,7  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Большевик п, Молодежная ул, 9А
33 / 19 / 7.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Северная ул, 18
12 соток / 31 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Колонтаево д, Напрудная ул, 57
27 соток / 542 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ивлево д
16 соток
Оставить заявку
Участок 300 000 p
Участок 300 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Журавли тер. СНТ, 32
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 23,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 23,7  млн.p
Москва г, Волоколамское ш, 1
46.4 / 15.2 / 5.9 м2 6 этаж из 13
Оставить заявку
Дом 52,0 млн.p
Дом 52,0  млн.p
Москва г, Соколово-Мещерская ул, 6/19
1 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 22
7.5 соток / 250 м2
Оставить заявку
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, ОНТ Морковка тер, 46
4.3 соток / 91.6 м2
Оставить заявку
Участок 22,0 млн.p
Участок 22,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово д, Хутор ул
16 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Москва г, Киевский п, Шеломово д, Бекасово снт, 223
10 соток
Оставить заявку