Элитное жильё в Москве может принести инвесторам доход до 20% годовых
15.11.2018

Элитное жильё в Москве может принести инвесторам доход до 20% годовых

Средний рост цены некоторых элитных жилых комплексов в Москве с момента старта продаж до ввода проекта в эксплуатацию составил 29%, а по отдельным лотам — до 70% за строительный цикл (2–2,5 года), выяснила Kalinka Group. Потенциал доходности при купле-продаже зависит не только от правильного выбора объекта, но и от конкретного предложения в ЖК.

Эксперты Kalinka Group оценили предполагаемую доходность элитных проектов, сдача которых намечена на 2020–2022 годы. Например, в проекте Lucky она ожидается на уровне 16,5% в год (общая доходность с января 2018 по январь 2020 — 46% с вычетом подоходного налога 13%). Покупателям жилья в Chkalov оно может принести 11% годовых (40%), Fairmont & Vesper Residences — 18% (39%), Capital Towers — 22% (48%).

«Всегда есть люди, желающие грамотно вложить свои деньги. Для многих наиболее предсказуемым и понятным активом до сих пор остаётся недвижимость, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Такие инвесторы покупают жильё на этапе строительства, а после, когда цена объекта повышается, продают его. Кроме того, часть инвесторов приобретают элитную недвижимость и сдают её в аренду. Это приносит собственникам 4–6% годовых, в некоторых исключительных случаях — 10%».

Также Kalinka Group выяснила, как изменился портрет покупателя элитного жилья в Москве. В последнее время в связи с кризисом и скачком курса валют стало больше заявок от представителей аграрного сектора, оборонной промышленности и госслужащих. До кризиса 2014 года такую недвижимость в основном предпочитали банкиры и бизнесмены, в том числе из строительной сферы.

«Наибольшей ликвидностью обладают низкобюджетные лоты в хорошей локации, либо очень дорогие и эксклюзивные. Надо сказать, клиенты стали более рассудительно подходить к покупке — сейчас квартиры должны быть функциональными, без лишних неиспользуемых площадей», — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.


Материалы по теме


Вернуться к списку«ЖК «Новокрасково»: последние квартиры в 1-м и 2-м корпусеПредновогодние «20+19» квартир в семейном квартале «МИР Митино» с выгодой до 500 000 рублей
Спецпредложения
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Специальное предложение на покупку квартир в готовых корпусах. Охраняемые дворы без машин. Идеальная экология и собственный парк на территории.
+7 (495) 153-97-45
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
DM TOWER - БЦ класса «А»
DM TOWER - БЦ класса «А»
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Скидка 12% в январе!
+7 (499) 370-49-36
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38
Апартаменты дом 128!
 Апартаменты дом 128!
Скидки! Рассрочка! Звоните сейчас!
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87