Дома с бассейнами продаются на 30% дороже
21.08.2018

Дома с бассейнами продаются на 30% дороже

Наличие в доме бассейна – это необходимая эмоциональная составляющая успешной сделки, которая делает объект более привлекательным в глазах покупателя. Эта опция способна увеличить стоимость недвижимости на 30%, - утверждают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

Дома с бассейном на элитном рынке продаются быстрее и проще, а главное – дороже, чем аналогичные объекты без этой опции. Даже если недвижимость в целом устраивает покупателя, но бассейн в ней не предусмотрен, покупатель сомневается, медлит с принятием решения, и, если не находит способа разместить бассейн на территории участка или внутри дома, может даже отказаться от покупки.

«Мода на бассейны в домах Рублевки началась в 90-е годы. Тогда это были небольшие чаши, 5-8 метров, преимущественно располагавшиеся на цокольном этаже, - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Построенные в тот период бассейны сегодня доставляют дому и его владельцам массу неудобств, заставляя новых собственников либо менять конфигурацию дома и капитально ремонтировать его, либо вовсе избавляться от устаревших бассейнов и проектировать современные».

В новых объектах помещение для бассейна чаще всего является отдельной частью дома, обслуживание в таком случае удобно и безопасно. При возникновении проблемы она ликвидируется локально.

«В доме класса de luxe стоимостью от $7 млн бассейн – непременный атрибут. Если его нет, то продать такой дом можно лишь со значительным дисконтом, - рассказала Инна Лещинер, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group. – Затраты на строительство бассейна с лихвой окупаются при продаже дома: если к стоимости строительства возведение бассейна добавляет 5-10%, то при продаже цена дома с такой опцией может быть выше на 20-30%».

Также современные собственники создают в загородной резиденции спа-зоны, где помимо бассейна есть еще сауна и хаммам, массажный кабинет и тренажерный зал. В 90-е рядом с бассейном помещали только сауну.

Дома с бассейнами сегодня есть как в высоком, так и в среднем по меркам элитного рынка ценовом сегменте - $2-3 млн.

Параметры бассейнов разнообразны, рынок предлагает как большие, 20-метровые, так и скромные бассейны длиной 8-12 метров. Спросом пользуются и те, и другие: маленькие не требуют большого помещения для инженерии и обслуживания, их коммуникации умещаются в компактный короб. Если позволяет площадь участка, то владельцы строят большой бассейн. Причем, обычно чаша находится в закрытом отдельно стоящем от дома помещении, - при проектировании на первый план выходит практичность. Однако, некоторые клиенты, которые строят дом для себя, не планируя его продавать, предпочитают открытые бассейны. Такими можно пользоваться в теплое время года, или оснащать его системами подогрева воды, чтобы он был всесезонным.

В Kalinka Group сделали подборку из пяти самых интересных предложений Рублевки, где бассейн – непременный атрибут комфорта и роскоши.

Дом-дворец в Николино

Роскошный огромный бассейн разместился на цоколе дома вместе с зоной спа. Просторное светлое помещение с высокими потолками оформлено зеркалами, оригинальными лепными элементами, деталями декора из натурального дерева и плетеной мебелью. В доме есть джакузи, хаммам, комната отдыха, спортзал. Конечно же, и сам дом примечателен не только бассейном. Величественный дворец построен по канонам классицизма, отделка же выполнена в лучших традициях ар-деко, а вся обстановка - богатейшее собрание антиквариата из коллекция французских аристократов. Площадь дома: 1700 кв. м, участок 135 соток. Цена: $25 млн

Дом в поселке «Жуковка»

Двенадцатиметровый бассейн с противотоком имеет глубину от 1.1 до 1.8 метра. Вместе с комнатой отдыха, спа-зоной, финской сауной, он располагается на уровне первого этажа. Из помещения можно выйти на открытую террасу, их в доме две. Половина помещения имеет панорамные окна, которые открывают вид на придомовой участок. В доме три этажа и цоколь, на которых разместились просторные спальни с гардеробными и санузлами, гостиная с камином, две кухни, холлы. Для перемещения между этажами действует панорамный лифт. На третьем уровне расположена видовая терраса и основная спальня с камином.

Площадь дома: 1529 кв. м, участок 30 соток. Цена: 14,9 млн

Дом с открытым бассейном в поселке «Жуковка-2»

Открытый бассейн расположен рядом с домом, на живописном участке в окружении сосен. В доме есть также и закрытый бассейн. Помимо традиционной гостиной с камином, кухни-столовой, спален и подсобных помещений в доме есть зона спа, включающая хаммам, душевую, тренажерный зал, а также бильярдная, винная комната, кинотеатр. На территории участка расположен банный комплекс площадью 150 кв. метров. Площадь дома: 850 кв. м, участок 25 соток. Цена: $10 млн

Дом в поселке РИИТА

Бассейн в этом доме расположен на первом этаже, в отдельном помещении, по периметру его обрамляют большие арочные окна. Также рядом есть сауна и душевая. Цоколь занимают кинозал, тренажерный зал, бильярдная, а также хозяйственные помещения. В доме шесть спален, кабинет и гостиная, есть просторная терраса- мансарда. Площадь дома: 1500 кв. м, участок 40 соток. Цена: $9,9 млн

Дом в поселке «Барвиха XXI»

Спа-зона с тренажерным залом находится на цокольном этаже, бассейн же разместился под открытым небом, с прекрасным видом на сад. Рядом расположена крытая веранда для барбекю и детская площадка. Стиль, удобство и функциональность, — вот три наиболее подходящих определения для этого дома. В доме на двух этажах разместились гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая, кабинет, гостевая и основная спальни с ванной комнатой и гардеробной, холл, две спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами, подсобные и хозяйственные помещения, а также зона для персонала. Площадь дома: 840 кв. м, участок 29,8 соток. Цена: $6,6 млн

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуТреть обращений от покупателей «загородки» приходится на выходные дниПокупатели двух корпусов в Новых Ватутинках получают ключи
Спецпредложения
Коттеджный поселок Dacha 9-18!
Коттеджный поселок Dacha 9-18!
Цены снижены! Участки под ИЖС от 750 000 руб.! Газ, вода, электричество. Новорижское шоссе. 20 минут и Вы на даче!  Поселок готов!
+7 (495) 154-04-20
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Скидки на 2-х и 3-комнатные квартиры до конца сентября. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Апартаменты от 108 500 руб./кв.м. Количество ограничено. Успейте купить!
+7 (495) 153-88-12
Квартал MATCH POINT
Квартал MATCH POINT
Рядом два парка!  Апартаменты бизнес-класса от 6,7 млн руб. на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Ипотека от 8,7%
+7 (495) 154-54-12
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс
+7 (495) 154-04-14
ЖК «Эталон-Сити» от Группы «Эталон»
ЖК «Эталон-Сити» от Группы «Эталон»
Квартиры с отделкой от 7,1 млн руб.! Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Фитнес-центр с басейном, детский сад! Сдача в 2018г.! Спешите!
+7 (495) 116-87-06
ЖК «Румянцево-Парк»
ЖК «Румянцево-Парк»
Квартиры от 2,9 млн Выгода до 850 000 руб. Свободные планировки. Закрытые дворы. Подземный паркинг. Ландшафтный дизайн. м. Саларьево
+7 (495) 266-79-27
ЖК «Летний Сад». Старт продаж новых корпусов!
ЖК «Летний Сад». Старт продаж новых корпусов!
Успейте купить квартиру на старте продаж со скидкой до 5%. Только в сентябре 2-комн. квартиры от 7,2 млн руб! Собственный двор-парк, детский сад и школа.
+7 (495) 153-97-54
ЖК «Изумрудные холмы».
ЖК «Изумрудные холмы».
Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!
+7 (495) 153-97-45
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
От 174 000 за кв. м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.
+7 (495) 290-91-28
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
Просторные квартиры с видом на набережную с панорамными видами на канал им Москвы. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детский сад, школа с бассейном, медицинский центр и спа
+7 (495) 127-44-87
Готовые Апартаменты с отделкой Дом №128!
Готовые Апартаменты с отделкой Дом №128!
Апартаменты от лидера по критериям доступности, надёжности и качеству строительства! реализацией объекта занимается одна из ведущих на рынке недвижимости, строительная компания ГК «Кортрос»!
+7 (495) 154-42-35
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская
+7 (495) 152-65-42
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
Квартиры от 8,1 млн руб.! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад.
+7 (495) 154-43-65
Лидер на Ленинском
Лидер на Ленинском
Выгодно — ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны.
+7 (495) 154-52-75
ЖК «Кленовые Аллеи»
ЖК «Кленовые Аллеи»
Только в сентябре! Успей купить квартиру от 2,9 млн и получи шанс выиграть машину! Метро через дорогу!
+7 (495) 154-08-36
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 5 минут пешком до метро Водный стадион
+7 (495) 106-31-25
Деревянные дома от 221 500 р. в сентябре!
Деревянные дома от 221 500 р. в сентябре!
Деревянные дома от Зодчего. Гарантия до 25 лет. Построим от 5 дней. Кредит. Материнский капитал. Фундамент в подарок! Акция продлится до конца сентября - торопитесь!
+7 (495) 154-86-44