Дома с бассейнами продаются на 30% дороже
21.08.2018

Дома с бассейнами продаются на 30% дороже

Наличие в доме бассейна – это необходимая эмоциональная составляющая успешной сделки, которая делает объект более привлекательным в глазах покупателя. Эта опция способна увеличить стоимость недвижимости на 30%, - утверждают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

Дома с бассейном на элитном рынке продаются быстрее и проще, а главное – дороже, чем аналогичные объекты без этой опции. Даже если недвижимость в целом устраивает покупателя, но бассейн в ней не предусмотрен, покупатель сомневается, медлит с принятием решения, и, если не находит способа разместить бассейн на территории участка или внутри дома, может даже отказаться от покупки.

«Мода на бассейны в домах Рублевки началась в 90-е годы. Тогда это были небольшие чаши, 5-8 метров, преимущественно располагавшиеся на цокольном этаже, - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Построенные в тот период бассейны сегодня доставляют дому и его владельцам массу неудобств, заставляя новых собственников либо менять конфигурацию дома и капитально ремонтировать его, либо вовсе избавляться от устаревших бассейнов и проектировать современные».

В новых объектах помещение для бассейна чаще всего является отдельной частью дома, обслуживание в таком случае удобно и безопасно. При возникновении проблемы она ликвидируется локально.

«В доме класса de luxe стоимостью от $7 млн бассейн – непременный атрибут. Если его нет, то продать такой дом можно лишь со значительным дисконтом, - рассказала Инна Лещинер, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group. – Затраты на строительство бассейна с лихвой окупаются при продаже дома: если к стоимости строительства возведение бассейна добавляет 5-10%, то при продаже цена дома с такой опцией может быть выше на 20-30%».

Также современные собственники создают в загородной резиденции спа-зоны, где помимо бассейна есть еще сауна и хаммам, массажный кабинет и тренажерный зал. В 90-е рядом с бассейном помещали только сауну.

Дома с бассейнами сегодня есть как в высоком, так и в среднем по меркам элитного рынка ценовом сегменте - $2-3 млн.

Параметры бассейнов разнообразны, рынок предлагает как большие, 20-метровые, так и скромные бассейны длиной 8-12 метров. Спросом пользуются и те, и другие: маленькие не требуют большого помещения для инженерии и обслуживания, их коммуникации умещаются в компактный короб. Если позволяет площадь участка, то владельцы строят большой бассейн. Причем, обычно чаша находится в закрытом отдельно стоящем от дома помещении, - при проектировании на первый план выходит практичность. Однако, некоторые клиенты, которые строят дом для себя, не планируя его продавать, предпочитают открытые бассейны. Такими можно пользоваться в теплое время года, или оснащать его системами подогрева воды, чтобы он был всесезонным.

В Kalinka Group сделали подборку из пяти самых интересных предложений Рублевки, где бассейн – непременный атрибут комфорта и роскоши.

Дом-дворец в Николино

Роскошный огромный бассейн разместился на цоколе дома вместе с зоной спа. Просторное светлое помещение с высокими потолками оформлено зеркалами, оригинальными лепными элементами, деталями декора из натурального дерева и плетеной мебелью. В доме есть джакузи, хаммам, комната отдыха, спортзал. Конечно же, и сам дом примечателен не только бассейном. Величественный дворец построен по канонам классицизма, отделка же выполнена в лучших традициях ар-деко, а вся обстановка - богатейшее собрание антиквариата из коллекция французских аристократов. Площадь дома: 1700 кв. м, участок 135 соток. Цена: $25 млн

Дом в поселке «Жуковка»

Двенадцатиметровый бассейн с противотоком имеет глубину от 1.1 до 1.8 метра. Вместе с комнатой отдыха, спа-зоной, финской сауной, он располагается на уровне первого этажа. Из помещения можно выйти на открытую террасу, их в доме две. Половина помещения имеет панорамные окна, которые открывают вид на придомовой участок. В доме три этажа и цоколь, на которых разместились просторные спальни с гардеробными и санузлами, гостиная с камином, две кухни, холлы. Для перемещения между этажами действует панорамный лифт. На третьем уровне расположена видовая терраса и основная спальня с камином.

Площадь дома: 1529 кв. м, участок 30 соток. Цена: 14,9 млн

Дом с открытым бассейном в поселке «Жуковка-2»

Открытый бассейн расположен рядом с домом, на живописном участке в окружении сосен. В доме есть также и закрытый бассейн. Помимо традиционной гостиной с камином, кухни-столовой, спален и подсобных помещений в доме есть зона спа, включающая хаммам, душевую, тренажерный зал, а также бильярдная, винная комната, кинотеатр. На территории участка расположен банный комплекс площадью 150 кв. метров. Площадь дома: 850 кв. м, участок 25 соток. Цена: $10 млн

Дом в поселке РИИТА

Бассейн в этом доме расположен на первом этаже, в отдельном помещении, по периметру его обрамляют большие арочные окна. Также рядом есть сауна и душевая. Цоколь занимают кинозал, тренажерный зал, бильярдная, а также хозяйственные помещения. В доме шесть спален, кабинет и гостиная, есть просторная терраса- мансарда. Площадь дома: 1500 кв. м, участок 40 соток. Цена: $9,9 млн

Дом в поселке «Барвиха XXI»

Спа-зона с тренажерным залом находится на цокольном этаже, бассейн же разместился под открытым небом, с прекрасным видом на сад. Рядом расположена крытая веранда для барбекю и детская площадка. Стиль, удобство и функциональность, — вот три наиболее подходящих определения для этого дома. В доме на двух этажах разместились гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая, кабинет, гостевая и основная спальни с ванной комнатой и гардеробной, холл, две спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами, подсобные и хозяйственные помещения, а также зона для персонала. Площадь дома: 840 кв. м, участок 29,8 соток. Цена: $6,6 млн


Материалы по теме


Вернуться к спискуТреть обращений от покупателей «загородки» приходится на выходные дниПокупатели двух корпусов в Новых Ватутинках получают ключи
Спецпредложения
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
ЖК «Фили Сити»
ЖК «Фили Сити»
3 мин до м. Фили. Беспроцентная рассрочка на 2 года! Вид на Поклонную гору.  

+7 (495) 126-43-79
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
Дом128 Профсоюзная
Дом128 Профсоюзная
Только в январе скидка 5%. Апартаменты от 173 000 руб. за кв.м. Отделка. Рассрочка до конца 2019г.
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
DM TOWER - Скидка до 12%
DM TOWER - Скидка до 12%
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Рассрочка до 11 мес.
+7 (499) 370-49-36
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Только в январе специальные цены на готовые просторные квартиры. Успейте купить!
+7 (495) 153-97-45
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60