TEKTA GROUP: Спрос в ЖК «Маяковский» вырос в 2,6 раза по итогам I полугодия
23.07.2018

TEKTA GROUP: Спрос в ЖК «Маяковский» вырос в 2,6 раза по итогам I полугодия

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала почти трехкратный рост спроса на квартиры в проекте в I полугодии 2018 года. При этом средние цены в ЖК «Маяковский» выросли на 9%, а доля ипотечных покупателей уменьшилась. Одновременно ускорились строительные работы.

По итогам первого полугодия 2018 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в рамках проекта бизнес-класса «Маяковский» выросло относительно аналогичного периода 2017 года в 2,6 раза. Целевые показатели плана продаж, предусмотренного девелоперов, были превышены на 17% как по общей стоимости реализованного жилья, так и по суммарной площади. При этом темпы продаж, то есть количество квартир, реализуемое в среднем ежемесячно, выросли в два раза.
Наибольшая доля проданных объектов в ЖК «Маяковский» пришлась на двухкомнатные квартиры, которые составили 40% от всех реализованных в первом полугодии лотов. По 30% занимают в структуре продаж однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Среди покупателей, отмечают менеджеры по продажам, очень популярны квартиры от 60 кв.м до 70 кв.м. Поскольку проект предусматривает свободную планировку, такие помещения по желанию клиента можно превратить как в двухкомнатную квартиру классического формата, так и трехкомнатную европейского типа с объединенной кухней и гостиной.

Примечательно, что взрывной рост покупательской активности совпал по времени с уменьшением доли клиентов, привлекающих ипотечный кредит в ЖК «Маяковский». В первом полугодии 2018 года удельный вес таких покупателей сократился до 40%, хотя в тот же период предыдущего года он достиг 45%. Менеджеры компании фиксируют рост доли клиентов, приобретающих квартиру со стопроцентной единовременной оплатой.

«Поскольку проект выходит на финальную стадию реализации, появляется все больше клиентов, которые готовы вкладывать большой объем собственных средств, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Для масштабных проектов в период между окончанием строительно-монтажных работ и до начала благоустройства наступает самый продуктивный с точки зрения продаж момент. Клиенты рассматривают данный этап строительства как наиболее оптимальный с точки зрения выгоды от вложений в стройку и возможных рисков. Именно этим и объясняется стабилизация доли ипотечных покупателей, которая на протяжении 2017 года возросла в три раза».

Рост спроса сопровождался активным повышением цен. Средняя цена реализации в I полугодии 2018 года составила 173 тыс. рублей за кв.м, тогда как в аналогичный период 2017 года стоимость «квадрата» достигала только 159 тыс. рублей. Таким образом, в годовом выражении расценки повысились на 9%. Со старта продаж проекта данный показатель вырос на 17%.

Высокие темпы продаж и уверенный рост обусловили темпы строительства в ЖК «Маяковский». Работы идут с опережением графика на один квартал. В комплексе завершен монтаж инженерного оборудования, запущены лифты финского производителя Kone, проведено подключение к коммунальным сетям. Строительные работы завершены на 80%, впереди – окончание внешней и внутренней отделки, а также благоустройство прилегающих территорий.

«На столичном рынке новостроек не так много проектов, в которых строительство идет с опережением графика, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Такие ЖК пользуются повышенным вниманием потенциальных клиентов, которые стремятся приобрести квартиру с максимальной выгодой, но при этом минимизировать риски. Особенно много среди таких клиентов инвесторов, которые рассчитывают на быструю капитализацию приобретенных ими объектов и их последующую перепродажу. Отмечу также, что первое полугодие 2018 года было относительно неспокойным: в апреле произошло снижение курса рубля, в мае Центробанк отказался от снижения ключевой ставки, а в июне были анонсированы непопулярные реформы в социально-экономической сфере. Несмотря на это спрос на новостройки в Москве не испытал на себе влияния негативной конъюнктуры».


 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартал «Светлый мир «Внутри…» от Seven Suns Development - победитель Urban Awards-2018Рекордсмены рынка недвижимости: мини-кластеры, mixed-use и футуристические фасады в тренде!
Спецпредложения
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
Квартиры от 7,5 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 5 минут пешком до метро Водный стадион
+7 (495) 106-31-25
Выбери свой вид на город
Выбери свой вид на город
Квартиры в небоскребах с панорамными видами на центр, Москва-реку и парки
+7 (495) 021-87-28
ЖК «Румянцево-Парк»
ЖК «Румянцево-Парк»
Квартиры от 2,9 млн. Выгода до 850 000 руб. Свободные планировки. Закрытые дворы. Подземный паркинг. Ландшафтный дизайн. м.Саларьево
+7 (495) 266-79-27
Апарт-отель YE'S Технопарк
Апарт-отель YE'S Технопарк
Старт продаж! Апартаменты от 3,3 млн р. с мебелью и техникой. 1 мин пешком до метро. Рядом крупный бизнес-парк.
+7 (495) 127-30-88
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 10 млн р. Скидки до 8%
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 10 млн р. Скидки до 8%
3 вида отделки. Сдача дома в 2018. 700 м до м Аэропорт. 15 мин до Кремля. 3 парка рядом, река. От 10 млн р. Звоните!
+7 (495) 266-18-71
ЖК «Кленовые Аллеи»
ЖК «Кленовые Аллеи»
Только в августе! Успей купить квартиру от 2,9 млн и получи шанс выиграть машину! Метро через дорогу!
+7 (495) 154-08-36
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Квартиры с отделкой от 5,8 млн рублей. Только в августе скидки на 2-х и 3-комнатные квартиры. Выгода до 2,6 млн. руб. Апартаменты от  109 870 рублей/кв.м.
+7 (495) 153-88-12
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 6%
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 6%
Только в августе скидки на на последние квартиры в готовых корпусах! От 70,1 тысяч рублей/кв.м. Ипотека от 6%. Рассрочка до 2023 года. Успейте купить!
+7 (495) 153-88-45
ЖК «Летний сад»
ЖК «Летний сад»
Старт продаж нового корпуса. Квартиры от 3,8 млн руб. Скидки на просторные 2-х и 3-комнатные квартиры!  Ипотека от 6,7%. Звоните!
+7 (495) 153-88-21
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м.Аминьевскоешоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ
+7 (495) 154-98-97