Доля квартир с террасами в историческом центре составляет менее 1%
10.07.2018

Доля квартир с террасами в историческом центре составляет менее 1%

На столичном первичном рынке дорогого жилья в пределах Садового кольца представлено всего 40 квартир и апартаментов с террасами. По оценке экспертов компании Insigma, в общей структуре предложения в сегменте премиум- и элит-класса этот объем занимает долю в 0,7%. А средняя стоимость такой недвижимости составляет более 180 млн рублей.

На сегодняшний день на первичном рынке премиум- и элит-класса внутри Садового кольца реализуются 8 жилых и апартаментных комплексов, в которых покупателям доступны объекты с террасами. В общей сложности в них предлагается 26 квартир и 14 апартаментов.

Самый большой объем предложения сосредоточен в районе Замоскворечье. Сегодня тут реализуются квартиры с террасами в трех жилых и апартаментных комплексах. Покупатели имеют возможность выбирать из 17 квартир и 9 апартаментов. Суммарный объем предложения в Замоскворечье составляет 26 лотов или 65% от общего объема в рассматриваемой категории. В частности, здесь расположен комплекс элитных клубных домов ORDYNKA, в котором предлагаются оба формата жилья. В Таганском районе и в районе Якиманка продается по 6 лотов (по 15%), еще два объекта – на Арбате (2%). В остальных районах внутри Садового кольца новостроек с квартирами с террасами не представлено.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах с террасами в новостройках в пределах Садового кольца на текущий момент составляет 859,6 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта – 186,75 млн рублей. Подавляющее большинство объектов имеет площадь свыше 100 «квадратов» при среднем показателе 217,3 кв. м. Средняя же площадь террасы сегодня зафиксирована на уровне 43,3 кв. м.

Впрочем, в зависимости от района ценовые показатели сильно меняются. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра составляет 533,8 тыс. рублей, в Замоскворечье – 836,6 тыс. рублей. В районах Арбат и Якиманка усредненный «квадрат» обойдется дороже одного миллиона рублей – 1,08 млн и 1,12 млн рублей соответственно.

Самая доступная квартира с террасой в историческом центре Москвы обойдется в 49,79 млн рублей. Данный лот представлен в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL в районе Китай-города. В этом проекте объекты с террасами расположены на втором и пятом этажах первого корпуса. Это является уникальной особенностью жилого дома – во всех остальных рассматриваемых проектах террасы представлены на последнем этаже или на эксплуатируемой кровле.

Всего в жилом комплексе NV/9 ARTKVARTAL реализуются 6 квартир с террасами. Площадь самих лотов варьируется от 110,99 до 209,13 кв. м, а террас – от 15,85 до 143,7 кв. м. Со всех террас открываются виды на тихие старомосковские переулки и исторический парк усадьбы канцлера Безбородко. Благодаря расположению проекта жители квартир с террасами смогут наслаждаться не только видами, но и несвойственной Москве тишиной – рядом нет загруженных улиц и туристических маршрутов. При этом в шаговом доступе от ЖК NV/9 ARTKVARTL расположен парк «Зарядье», а сам дом находится в районе Китай-города с его насыщенной инфраструктурой.

При этом квартиры с террасами – это не единственный уникальный формат в клубном доме NV/9 ARTKVARTAL. Здесь представлены пентхаусы с панорамными видами на последних этажах, а также квартиры с патио – небольшим участком, визуально отделенным от остальной дворовой территории. Подобные предложения в центре Москвы встречаются еще реже, чем квартиры с террасами. 

«В каждом проекте компании Insigma мы стремимся предложить нашим покупателям коллекцию эксклюзивных объектов. Наши клиенты получают возможность выбрать тот формат жилья, который подчеркнет их индивидуальность и высокий статус. В клубном доме NV/9 ARTKVARTAL это квартиры с террасами, с патио и пентхаусы, в клубных особняках ORDYNKA – двухуровневые пентхаусы с дровяными каминами и выходом на эксплуатируемую кровлю, в квартале премиум-класса RedSide – одно- и двухуровневые пентхаусы, в том числе с просторными террасами», - комментирует Марина Синягина, коммерческий директор компании Insigma.

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ Новых Ватутинках построен 20 по счету корпусОрганизация фан-зон в жилых комплексах Концерна «КРОСТ» повысила продажи на 20% за весенне-летний период.
Спецпредложения
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
Просторные квартиры с видом на набережную с панорамными видами на канал им Москвы. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детский сад, школа с бассейном, медицинский центр и спа
+7 (495) 152-03-32
Апарт-отель YE'S Технопарк
Апарт-отель YE'S Технопарк
Старт продаж! Апартаменты от 3,3 млн р. с мебелью и техникой. 1 мин пешком до метро. Рядом крупный бизнес-парк.
+7 (495) 127-30-88
Выбери свой вид на город
Выбери свой вид на город
Квартиры в небоскребах с панорамными видами на центр, Москва-реку и парки
+7 (495) 021-87-28
ЖК «ПИКАССО» м.Очаково
ЖК «ПИКАССО» м.Очаково
Комфорт-класс в ЗАО, Район Тропарево-Никулино. Ключи в этом году.
+7 (495) 789-33-33
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
Квартиры от 7,5 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 5 минут пешком до метро Водный стадион
+7 (495) 106-31-25
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
ЖК «Крылья». Ипотека 5,5%!
Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.
+7 (495) 154-98-97