«Сейчас удачный момент для покупки недвижимости» – С. Киселев о проектном финансировании
28.06.2018

«Сейчас удачный момент для покупки недвижимости» – С. Киселев о проектном финансировании

Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) за первые четыре месяца 2018 года выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В число регионов-лидеров по количеству заключенных ДДУ за январь-апрель 2018 года вошли Московский регион и Санкт-Петербург. Так, в Москве за первые четыре месяца 2018 года зафиксировано 28,9 тыс. регистраций ДДУ, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

«Действительно, мы наблюдаем в московском регионе некоторый всплеск покупательской активности на новостройки и сопровождающий его небольшой рост цен. На наш взгляд, это связано с предстоящими изменениями в сфере жилищного строительства, в частности, с отменой долевого строительства. Пока здесь больше вопросов, чем ответов, и в этой ситуации неопределенности покупатели решают, что пришло время купить квартиру «здесь и сейчас», чтобы потом не стало дороже. Кроме того, мы видим рост количества договоров долевого участия, т.е. покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон», инвестируя имеющиеся средства в будущее жилье», – отмечает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

По его словам, понятной реакцией застройщиков на спрос покупателей является повышение стоимости квадратного метра. Одна из причин – накопить средства для будущего проектного финансирования.

Как известно, с июля 2018 года вступит в силу федеральный закон № 218, ужесточающий условия работы строительной отрасли. Среди основных изменений – переход на проектное финансирование. То есть, если сейчас застройщик может получить деньги дольщиков напрямую, то в проектном финансировании между дольщиком и застройщиком встает банк. Согласно изменениям в законодательстве, в рамках проектного финансирования все деньги дольщиков будут размещаться на специальном счету в банке и находиться там до сдачи объекта в эксплуатацию. При банкротстве застройщика деньги возвратятся дольщикам в полном объеме, а работа над завершением строительства будет проводиться под контролем банка.

«Сейчас на самом деле весьма удачный момент для покупки недвижимости, поскольку рынок находится в равновесной ситуации, на нем в достаточной мере представлены инвестиционные проекты, стартовавшие в докризисные годы и создающие разнообразие предложений. Со временем их количество уменьшится, и преобладать будут уже новые проекты, реализованные на принципах проектного финансирования и, соответственно, более дорогие», – добавил Киселев.
 


Материалы по теме

аналитика

Вернуться к спискуНовые условия ипотеки от Сбербанка в ЖК «Маяковский»Фестиваль Moscow Flowers Show: Концерн «КРОСТ» воссоздал в центре Москвы 100-метровый участок настоящего дикого леса
Спецпредложения
Квартиры с ключами у м. ЦСКА / Динамо!
Квартиры с ключами у м. ЦСКА / Динамо!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Только в ноябре скидка 40% на паркинг!
+7 (495) 154-91-09
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Старт продаж! Квартиры от 2,45 млн р.! 4 варианта отделки. В окружении природы и с продуманной инфраструктурой
+7 (495) 126-04-92
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский клуб Kid's Lab для развития ваших детей, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 818-76-56
ЖК «ПИКАССО» Дом готов!
ЖК «ПИКАССО» Дом готов!
ЖК «Пикассо» – жилой комплекс комфорт-класса в ЗАО, Тропарево-Никулино. До метро Озёрная - 2 мин.пешком. Собственная благоустроенная и огороженная территория, подземный паркинг, парки и пруд рядом.
+7 (495) 789-33-33
ЖК «Домашний». Квартиры от 3,9 млн!
ЖК «Домашний». Квартиры от 3,9 млн!
Квартиры комфорт-класса в Марьино! 10 мин от метро.Монолит. Ипотека от 7,5%.  Рассрочка. Trade-In. Рядом река и парк 850-летия Москвы!
+7 (495) 126-01-85
ЖК «Эталон-Сити»
ЖК «Эталон-Сити»
Получите новогоднюю скидку до 1 млн руб. при покупке квартиры бизнес-класса. Сдача корпусов - 2018 г., квартиры без отделки и с готовой отделкой.
+7 (495) 116-87-06
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека за 1 день
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека за 1 день
Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах! От 70,1 тысяч рублей/кв.м. Ипотека за 1 день. Рассрочка до 2023 года. Успейте!
+7 (495) 153-97-45
Готовые Апартаменты Дом №128!
Готовые Апартаменты Дом №128!
Скидки! Рассрочка! Звоните сейчас!
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Специальное предложение на 1-комнатные квартиры до конца ноября. Ипотека за 1 день! Рассрочка до 2020 года. Trade-in. Успейте купить в ноябре!
+7 (495) 153-88-12
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
Квартиры от 8 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 7 минут пешком до метро Водный стадион.
+7 (495) 106-31-25
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.
+7 (495) 290-91-28
Беспрецедентные цены от 4,6 млн руб.!
Беспрецедентные цены от 4,6 млн руб.!
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» возвел застройщик Хант-Холдинг в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Новостройки сочетают удобство городской квартиры и преимущества жизни на природе.
от 4,6 млн p
+7 (495) 185-93-42
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Старт продаж! От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская
+7 (495) 152-65-42
UP-Квартал «Римский»
UP-Квартал «Римский»
Выгода на 2-комнатные квартиры до 250 000 р., м. Домодедовская
+7 (495) 135-24-31
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс
+7 (495) 154-04-14
ЖК «Летний Сад»
ЖК «Летний Сад»
Выгодные условия приобретения квартир в новых корпусах. Ландшафтный дизайн на территории, яркие фасады и авторская архитектура. Звоните!
+7 (495) 153-97-54
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
3 вида отделки. Сдача дома в 2018. 700 м до м. Аэропорт. 15 мин до Кремля. 3 парка рядом, река. От 11 млн р. Звоните!
+7 (495) 463-08-60