Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл

28.09.2017

Два объекта коммерческой недвижимости из имущественной казны Москвы выставлены на электронный аукцион. Здания свободного назначения расположены в Западном административном округе в районе Новопеределкино.


Аукционы проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Хозяйствующим субъектом выступает ГУП «Стройинвест».

На западе Москвы одним лотом на торги выставлены два рядом стоящих здания по адресу: ул. Лукинская, д.15 и д.17 площадью 700 кв.м. и 720 кв.м. соответственно. 

Комплекс зданий находится на первой линии домов вблизи транспортных развязок: в 20 минутах пешком от ж/д платформы «Мичуринец», в 14 минутах транспортом от ж/д платформы «Переделкино», в получасе транспортом от станции метро «Юго-Западная». 

Оба здания подключены к инженерным коммуникациям. 
 
По активу существуют обременения. Покупатель обязуется провести комплекс работ по восстановлению объекта и благоустроить прилегающую территорию. 

Объект продажи расположен на земельном участке площадью 3,2 тыс. кв метров. 

Начальная стоимость лота – 88 млн рублей.

Помещения будут особенно интересны ритейлерам, считает директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Егор Остапенко. 

«Оба помещения высоколиквидны, обладают привлекательным форматом, особенно с точки зрения сетевых ритейлеров. Будущий инвестор сможет разместить в помещении площадью 700 кв.м продуктовый гипермаркет, а второй блок отдать арендатору из другой сферы - к примеру, под магазин косметики, ресторан или современный фермерский рынок», – поясняет эксперт. 

Он уверен, что на торгах развернётся конкурентная борьба. 

«Стоимость объекта является привлекательной даже с учетом исполнения обременений, так как сетевые операторы, которых может заинтересовать этот объект, обычно инженерные системы прокладывают новые, под свои нужды. Соответственно, эту часть затрат инвестор сможет отдать на откуп арендатора. Возможная ставка аренды помещения, учитывая локацию, может составить 26 700 руб. за кв.м в год. При таком уровне примерный срок окупаемости вложений составит около трех лет», – подчеркивает Е.Остапенко.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 октября 2017 года. Торги по объекту пройдут 1 ноября.


Материалы по теме

Департамент по конкурентной политике

Вернуться к спискуКогда цены на недвижимость снова начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы«А101» планирует построить в новой Москве «Океанический остров»
Спецпредложения
4-комн. квартира 21,0 млн.p
4-комн. квартира 21,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Отрадное п, Лесная ул, 16
73.3 / 50.4 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Тургенево д, 24
10 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Северная ул, 18
12 соток / 31 м2
Оставить заявку
Дом 6,9 млн.p
Дом 6,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Санатория Министерства Обороны п, Солнечногорский военный санаторий тер, 23
6 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Большие Жеребцы д, Солнечная ул
соток / 127.7 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дятловка д
6 соток / 125.5 м2
Оставить заявку
Дом 13,9 млн.p
Дом 13,9  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Мотяково д
7.5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Болотная ул, 144
2.4 соток / 106.2 м2
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Клин г, Решоткино д, Заречная ул, 74
6 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,2 млн.p
1-комн. квартира 8,2  млн.p
Москва г, Вернадского пр-кт, 41
19 / 9 / 5 м2 7 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,4 млн.p
1-комн. квартира 10,4  млн.p
Москва г, Изюмская ул, 26
39.1 / 20.9 / 8.9 м2 12 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 100,0 млн.p
Дом 100,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Ботаково д, Заречная ул, 97
15 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 8,5 млн.p
Участок 8,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д
6.3 соток
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Москва г, Внуково п
10 соток
Оставить заявку