Рынок загородного кредитования

09.12.2011

В докризисный период, почти все банки имели программы ипотечного кредитования на приобретение объектов загородного рынка. Во время кризиса многие банки свернули эти программы. Однако, на сегодняшний день отмечен рост рынка загородного кредитования, и банки расширяют диапазон предложений. По мнению игроков рынка, в связи с приобретенным опытом и приведением ипотечных программ к стандартной форме, банки упростили условия получения ипотечного кредита для заемщиков.

Для привлечения клиентов банки используют различные методы. Например, «Нордеа Банк» разработал спецпрограмму для покупки земельных участков. Согласно данной программе, заемщик получает потребительский кредит на приобретение земли по минимальной ставке под залог уже имеющейся недвижимости - от 6% годовых в валюте (от 8,5% годовых в рублях). Кредит выдается сроком на 30 лет, размер кредита достигает 85% от общей стоимости имущества, переданного под залог. При покупке участка поселка бизнес-класса, стоимостью 6,6 млн. рублей необходимо внести первоначальный взнос в размере 990 тысячи рублей.

Росбанк выдает кредиты на покупку участка или участка с жилым домом, под залог приобретаемой недвижимости по ставкам от 9,5% в долларах, 10% в евро и 12% в рублях. Кредит выдается на 25 лет, максимальная сумма кредита составляет 15 млн. рублей, 500 тысяч долларов или 500 тысяч евро. Особое внимание банк обращает на то, что при желании заемщик может погасить кредит досрочно, без всяких ограничений.

Алексей Колядин (руководитель проекта коттеджного поселка «АкваВилла») говорит, создается впечатление, что схемы ипотечного кредитования намного сложнее получения займов на другие цели. Также, он поясняет, что это связано с тем, что в процедуре получения ипотечного кредита участвует гораздо больше народу (банки, страхователи, заемщики, регистрационные инстанции и т.д.). Однако, и недвижимость приобретается не на краткий срок, так как она переходит по наследству. При этом, финансовые вопросы с банком на сегодня решаются намного легче.

Также, Колядин отметил, что предлагаемые условия при покупке объекта в данном поселке дают возможность повысить объемы продаж на 20-30%.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЧто необходимо знать об ипотекеИпотека, дополнительные траты при ипотеке
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,9 млн.p
1-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, Тверецкий проезд, к3
36 / 18.4 / 10 м2 8 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Гоголя Семхоз мкр пер
16.5 соток / 115 м2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Московская обл, Дубна г, Пушкинский пер
6 соток / 250 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Садовая Семхоз мкр ул
5.27 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л, 1
5.1 соток / 117 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Комсомольская 2-я Саввино мкр. ул, 6
7.67 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Вихрово д, Квартал А тер
10.6 соток
Оставить заявку
Участок 50,0 млн.p
Участок 50,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Рыбаки д
40 соток
Оставить заявку
Участок 1,0 млн.p
Участок 1,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звездочка снт, 158
6 соток
Оставить заявку
Дом 6,2 млн.p
Дом 6,2  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Крёкшино ВВЦ тер. СНТ
10 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Новомосковская ул, 8
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 18,2 млн.p
Участок 18,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, Ширяево д
18.1 соток
Оставить заявку
Участок 107,6 млн.p
Участок 107,6  млн.p
Москва г, Перова Поля 1-й проезд
72.38 соток
Оставить заявку
Участок 5,8 млн.p
Участок 5,8  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
7.1 соток
Оставить заявку