Старкт Девелопмент

Живу в Марусино - 3 седьмой месяц и очень доволен отделкой от застройшика. Поменял только входную дверь, даже в сливном бачке инсталляцию перебрал и пользуюсь родным. Живу один и без претензий, поэтому даже дешёвый ламинат нормально стоит. Знакомые, кто был в гостях, удивляются, что за такие деньги недалеко от Москвы симпатичные домики и хорошая квартира. Ожидая приёмки квартиры, читая негативные отзывы предыдущих жителей, настраивался скандалить при приёмке. А теперь получил свидетельство и могу под итожить: договор у Старкта внятный, ни разу проблем и хамства при контактах с персоналом не имел. Омрачала заминка со сроком передачи, но по сравнению с другими альтернативными вариантами - это довольно мелкая неприятность, хоть и пощекотали нервы. Посоветовал знакомым молодожёнам, копящим на квартиру в Москве пока спекулятивно приобрести котлован Марусино -5 на имеющиеся сбережения, чтобы не было соблазна растранжирить деньги, а может, и прибавить. Надеюсь, Старкт меня не поведёт - молодые не побьют. Кстати, из других строек - возможных вариантов пока ни один объект не сдан. Мне нравились в соседнем Заречном, на момент покупки там уже строили и было дороже, а не сдали до сих пор. Меня Господь миловал туда влезть.

В феврале 2015 года купил в Марусино 5 однушку в ипотеку. Немного нарушил сроки (по болезни не смог вовремя приехать на сделку). Выражаю особую благодарность Алексею Борисовичу, руководителю Старкт Девелопмент за великодушное решение отменить штрафные санкции по задержке оплаты после регистрации ДДУ.

Мы покупаем здесь вторую квартиру. Одну уже построили в Марусино2, вторую хотим в Марусино5. Не скажу, что все отлично. Ремонт очень скромный. Проблемы с отоплением и водой бывают время от времени. Но за такие деньги, считаю, застройщик выкладывается по полной. Можно купить в такой же удаленности от Москвы в 2 раза дороже. Там и ремонт будет и сразу все отрегулировано с микроклиматом и подачей воды. У нас таких денег нет. Да и метро скоро будет. Идеальный вариант за эти деньги. И уже много друзей привели, те купили в Марусино4. Еще большой плюс- Старкт не задерживает сдачу, а сдает раньше, чем наступает квартал, указанный в договоре. Это очень приятно. Так что, когда пришло время покупать вторую квартиру, у нас выбора не стояло. Рекомендую, как экономичное жилье. Мы, кстати, поставили диван на кухне. Если гости приедут, есть где разместить. А в дешевых квартирах обычно таких кухонь не бывает. Доплата за лишние метры по цене в договоре, а не по цене, которая действительна на момент сдачи. Это очень выгодно для нас. Получается, что покупаешь квадрат готового жилья по стоимости строящегося)

Обманщики!!!!Стоимость квадратного метра высокая, цена квартиры низкая из за маленького метража, по факту получили стандартную однушку. Лишнии метры 2.7 квадратных метра. Кухня выросла с 9 до 12. Это что лишние метры???? Это совсем другая квартира.Эти вруны с самого начала знали что она такая будет!!!! Если бы знали с самого начала купили бы за те же деньги но в более удобно по расположению и инфаструктуре районе.

Меня такая цена за метр квадратный полностью устраивает. Квартира идет как жилье эконом класса. По-этому и цена такая доступная. А на качестве постройки это никак не отражается. Застройщик не экономит на стройматериалах, что приятно

Поддержу вас. Сейчас тоже присматриваемся к Марусино. По цене адекватно получается и местоположение неплохое.

Перед тем как купить жилье в у застройщика Старкт Девелопмент я обшарил весь интернет, обнаружилось что пред идущие клиенты очень рады своим приобретениям в ЖК Марусино 2 и 3. Думаю что и я буду рад. Цена меня устроила и общение менеджеров тоже.

Мои друзья живут в Люберцах, зовут тоже поближе перебраться к Москве, советовали в Марусино брать у компании Старкт, вот думаю, цены очень хорошие конечно, вот теперь думаю приобретать))

Приехали с мужем на беседу с менеджером в строительную компанию Старкт Девелопмент предварительно изучили историю компании. Беседа получилась конструктивная с вежливым менеджером. Вот теперь обдумываем покупку квартиры.

А я с менеджерами пока только по телефону говорила, приятные, кстати. Теперь тоже собираюсь съездить лично, говорят район реально хороший.

Район действительно неплохой, там многое есть. Мне больше понравилось само качество квартир, хорошо делают.

Был на объекте компании Старкт Девелопмент, в принципе все понравилось, хорошие просторные и самое главное недорогие квартиры понравились, вот теперь думаю о покупке.

Недавно езидили в офис старкта по поводу марусино 5. Менеджеры в теме, разбираются в том, что продают. Пообщались, нам все рассказали в подробностях, а затем мы поставили бронь на двухкомнатную квартиру.

Менеджеры в теме?
Да это их работа
Разбираться и продавать так, чтобы лысый расческу купил.
И рассказали вам тока самое лучше.
Вы лучше о недостатках почитайте квартир, который этот застройщик лепит.
И про инфраструктуру никакую в том районе.
И про транспортную доступность.

Зачем что то ЧИТАТЬ!? Если компания очень плохая, негатив будет повсюду, и куча открытых судебных разбирательств можно будет найти, да просто кучу всего найти! Здесь другая ситуация, негатив скорее всего от конкурентов исходит! Я бываю в Марусино и общаюсь с друзьями которые там живут и я хочу взять там же квартиру, там все хорошо, а цены действительно очень радуют!

Да вы успокойтесь, не нервничайте так)) Лучше скажите - там детский сад есть или будет скоро?

Компания выделила средства на строительство двух детсадов. Один в этом году уже построится, так что убдет куда отвести длеток, славу богу. Ожидание продлится недолго.

А скидки они делают какие-нибудь?

Только если всю сумму сразу внесете, там дается какой-то бонус.

Честно говоря, я была удивлена, что мы нашли марусино, тк я уже была готова переплатить бешеную сумму за квартирку у черта на рогах. Думала, что нет больше дешевых и нормальных квартир недалеко от Москвы. Но чудо случилось и муж наткнулся на прошлой неделе на этот жк. ВЧера ездили на осмотр, на этой неделе уже хотим поставить бронь.

У меня похожая ситуация была. Таких мест вблизи метро за адекватную цену днем с огнем не сыщешь. Я нашла эту компанию благодаря другу, который связан с недвижимостью, а так пришлось бы переплачивать непонятно за что.

Мы долго искали жилье и решили приобрести квартиру в ЖК Марусино-5, его строит компания Старк. Мы о ней много всего разного слышали и мы понимаем, что всем не угодить. Наши друзья живут в Марусино-2 и очень довольны своей двушкой. Квартиру получили с ремонтом, все сделано идеально. По их совету мы и сделали свой выбор! В общем, мы вполне довольны

Купили квартиру у Старкта, так как дешево и планировка хорошая (фактически из кухни можно сделать дополнительное спальное место).
Но помимо лишних метров, которые появились у всех квартир (наводит на мысли о том, что они были запланированы, а не случайно при строительстве возникли), качество строительства удовлетворительное.
В частности, отопление (трубы) не позволяют поставлять в квартиры должное количество тепла (жилищная инспекция делала замеры, на входе температура соответствует).
Управляющую компанию ставят свою (УК Старкт).
Она решает вопросы с теплоснабжением, а разницу между между тарифом теплосети и окончательной стоимостью вешают на жильцов.
Вначале платежки были по 3500, а потом стали по 5-8 т.р. приходить.
Вот и делайте выводы, что через несколько лет эта якобы дешевая квартира станет платиновой.

Хочу купить квартиру в марусино 5! Там что совсем плохо??

плохо?
кому как.
почитайте отзывы на разных сайтах (в том числе сайте застройщика), посмотрите фото, если денег на получше не будет, то сойдет, если есть возможность, возьмите жилье качественней, с лучшей транспортной доступностью и экологией.
застройщик дешевой отделкой прикрывает некачественное строительство.
кто делает свой ремонт, видит это, но уже поздно: квартира куплена.

раньше мошенничал с лишними метрами, пока дольщики из ЖК Зеленоградский не стали судиться и бороться по данному вопросу.

теперь в М5 показаны реальные метры.

а еще дольщики выиграли суд по незаконному взиманию коммуналки за период до подписания акта (в Лефортовском суде гМосквы, решение вступило в силу,но пока не размещено).
этот пункт ДДУ был признан недействительным.

Оказывается, ангажированный Пушкинский суд по прецеденту Комкова Е.В. выше занизил сумму.
Но истец дошел до областного и справедливость была восстановлена:

33-7597/2014 Дело (материал) поступило в МОС: 25.03.2014.
Городской суд: Пушкинский городской суд.
Дата обжалуемого судебного акта: 20.12.2013.
Номер дела в городском суде: 2-5186/2013.
Категория: Прочие исковые дела.
Стороны: комков евгений валерьевич ооо старкт
07.04.2014 12:45 — судебное заседание
07.04.2014 — решение отменено в части с вынесением нового решения.

Теперь есть прецедент в Пушкинском городском суде МО.
Дольщики Старкта, кому есть за что судиться (потопы, обваливающиеся потолки, плесень и прочая прелесть), можете повторить.

2-5186/2013 ~ М-4360/2013
15.10.2013
КАТЕГОРИЯ: О защите прав потреб. - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Комков Е.В.
ОТВЕТЧИК: ООО "Старкт", Каржавина Н.С.
Чуткина Ю.Р.
20.12.2013
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Открою вам секрет, с каждым застройщиком судятся покупатели, и это явление не новость.

Хотели квартиру у данного застройщика приобрести, но передумали.
К нему очень много претензий со стороны дольщиков: немало исков в судах (в Пушкинском в области, в Лефортовском в Москве и в других).
Да и на качество по отзывам в инете много нареканий.
Съездили на один из их объектов с целью развеять сомнения о качестве, но тщетно: народ и в самом деле не доволен.
Видимо, и правда: дешевый сыр в мышеловке.

Внимание!

Старкт не имел права расторгать ДДУ в одностороннем порядке с теми, кто не уплатил за доп. метры.
Это незаконно!!!! Так что не верьте застройщику, если будет пугать Вас односторнним расторжением без суда: не имеет права, оспорите влегкую.

Об этомиздал разъяснения Верховный суд РФ (п.34):
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

А ранее апелляционная инстанция Мособлсуда отменила решение Пушкинского городского суда МО и признала за участником право собственности на объект:
33-24551/2013
Дело (материал) поступило в МОС: 13.11.2013.
Городской суд: Пушкинский городской суд.
Дата обжалуемого судебного акта: 03.09.2013.
Номер дела в городском суде: 2-3793/2013.
Категория: О защите прав потреб. - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п..
Стороны: Резниченко Лариса Борисовна ООО Старкт
18.11.2013 12:45 - судебное заседание
18.11.2013 - решение отменено полностью с вынесением нового решения.
Дело передано в экспедицию МОС для возвращения в суд первой инстанции: 28.11.2013

я в шоке!! от отношения старкт к жителям!! т.е.речь о оформлении документов собственности !!!!желаю сотрудникам старкт в жизни испытать те же трудности которые они создали жителям !!!

добрый день. Купили квартиру в Марусино-2, выбрали именно СТАРКТ, так как привлекли быстрые сроки строительства и то, что квартиры уже с отделкой. Приехали на приемку квартиры, предварительно оплатив доп. метры и коммунальные платежи. Друзья, сказать, что ремонт плохой - это просто ничего не сказать, многие скажут, что жить можно, жить можно и в коммуналках и в общагах, но покупая свою собственную квартиру, надеешься получить хотя бы ровные стены и пол. Этого в нашей квартире не было - полная халтура. В итоге получается, что нужно делать капитальный ремонт, ровняя стены и пол, менять сантехнику, батареи, двери входные и межкомнатные, т.к они вставлены криво и тупо не открываются или все время открываются, да еще постоянно сталкиваться с хамством в управляющей компании. Сделать ремонт, даже самый простой, это плюс 350-500 т.р., в итоге наша квартира вместе с доп.метрами и ремонтами дорожает в среднем на 25%, так что решайте сами, покупать жилье в СТАРКТ или нет. Я бы больше не рискунула. ну а сейчас делать нечего - придется жить в своей "новенькой долгожданной квартире".

У меня друзья купили жилье из ДОРОГОЙ серии, сдали дом еще хуже чем у нас..

В ноябре 2012г. заключили договор на оформление ДДУ на квартиру в "Марусино-3" 12 корпус 4-й этаж. Но т.к. разрешения на строительство еще не было пришлось ждать до конца апреля 2013г. Менагеры со Старкта сказали, что после получения разрешения обязательно позвонят и сообщат. Не позвонили. Звоним сами, в ответ опять -мы перезвоним позже, т.к. вас очень много и это мешает им "работать". Опять ничего... и так уже три раза!!! Одни обещания. Вывод: либо в Старкте отсутствуют нормальные менеджеры, либо просто кидалово. За эти полгода можно конечно же было найти и другие варианты, но все-таки оставалась какая-то-надежда на порядочность данной компании ( долго ждали разрешения строительство и т.д.). Сейчас очень жалею, что связался с ними!!

Отношение, к сожалению, у заcтройщика к дольщикам оставляет желать лучше: либо вранье, либо игнор, либо вообще хамство.
Причем даже на этапе заключения договора не исключено такое.
Вообще не дорожат клиентами.
Рассчет на то, что приезжие возьмут ипотеку и схавают все, что наобещает и настроит Старкт, что для приезжих радость съехать со съемного жилья, да и сроки поджимают, вот никто и не будет бодаться ни за лишние метры, ни за комуналку, а потом еще будут шантажировать тем, что не дадут ключи, пока не подпишете договор с УК, которая даже еще не победила в открытом конкурсе, но безропотные приежие и это проглотят.
Много, кстати, приобретающих жилья про программе Соц. жилье (очередники), а уж этим точно не будут рот раскрывать на полученное даром.

Старкт, в случае если вы захотите добиться от них законности и т.д., просто заявит, что можете топать в суд, жаловаться куда угодно - НЕ ПОМОЖЕТ! Им плевать на ваши угрозы, т.к. потому и строят в области, где все гос. и суд. органы покупаются на раз-два, проблемы решаемы любые.

Отделка ужасная, лучше бы вообще без нее делали.
На фото конфетка, а в реале хуже в разы.
Ламинат сааамого низшего качества, бумага и та более износостойкая.
Окна приходится многим переделывать.
Обои переклеивать.
Плесень в квартирах, батареи старые (б\у) установлены.
В холлах противопожар. сигнализация - муляж!
Прорывает трубы, т.е. уходя нужно перекрывать воду.

Строители живут в квартирах дольщиков, перед тем как вы приедете на приемку, им дают команду переехать в другую квартиру.
Поэтому застройщиком Старктом придуман график приемки.
Но убирать следы прибывания таджиков никто не будет (бутылки, тряпки, матрасы и пр могут остаться в вашей новёхенько квартирке).

Ну и как следствие вышесказанного (про таджиков) можете оборатся, обругатья до опупения, но никто не пустит вас посмотреть на квартиру ДО оплаты лишних метров и комуналки, ХОТЬ это и незаконно в соответствии с Законом о защите прав *** ЦЕНЗУРА *** метров вылезает в однушках 33 минимум 1,5, в однушках 34,4 - минимум 2,5, а в двушках 46 - минимум 4,5 метра!!!
Доп. соглашение никто с Вами заключать не будет.
Косяки при приемке устраняют месяцами.

Договор составлен в нарушение закона, но это придется доказывать в суде (пункты про лишние метры и комуналку).

Застройщику было отказано в кредите в одном из крупных банков по причине того, что слишком маленькие сроки строительства, могут не успеть, как следствие - возмущения дольщиков, а это и расходы немаленькие судебные в том числе. Банк поставил условие: либо меняется стратегия, либо отказ в кредите. Старкт категорически отказался менять стратегию!
Еще бы: строят-то они в срок, только с такииииииииииим убытком для качества!!!! Тяп-ляп, получите-подавитесь, радуйтесь, что достроили, *** ЦЕНЗУРА *** участники! На минуточку, дома строятся на средства *** ЦЕНЗУРА *** участников, которые имеют право рассчитывать на качество и то, что на картинке им при заключении договора предлагают, но что расходится с фактом ой как!

И самое главное, застройщик не прислушивается ни к мнению банка, ни к покупателям (дольщикам), вообще никак не меняет тактику, не капли не лоялен к дольщикам, девиз Старкта "Количество домов (читай бабла) пусть и в ущерб качеству"!

На сайте Старкта читать отзывы\сообщения безполезно: все порочащее трется сразу!
Как все происходит на самом деле можо найти тут:
*ссылки удалены*

Кстати, объект Марусино - это не 100% объект Старкта, о чем не говорится наих сайте, но если внимательно читать проектную декларацию, то можно увидеть, что Старкт принимал там лишь участие, а принимать участие можно и на 1%.

Совет: не ведитесь на якобы бюджетное и качественно жилье с отделкой.
Выберите компанию-застройщика с большим опытом работы, большим количеством проектов и хорошими отзывами по существенным моментам.

Ремонт от застройщика ужасный,пол волнами, косяков полно((( не качественный и со сроками тянут, жалею,что купила квартиру. Придется все переделать.Не советую никому.

Старкт - молодцы! Я всем довольна, это хорошее вложение денег, шагаю с ними по всем Марусино (т.е. вложилась сначало в Марусино 1, далее в Марусино 2, Марусино 3). Сдают объекты вовремя, даже раньше срока, вот жду ключей на днях от квартиры в Марусино 2.Отделка не евро, но под сдачу самое оно. Респект и уважуха Старкту!!!

Будьте бдительны! Старкт - ворье! В Зеленоградском на последнем этапе так и не оформив мне собственность на квартиру, чем должны были заняться и эти услуги были оплачены. Расторгли инвестиционный договор, оповестив меня в этом. Выходит, что за Ваши деньги они отстраиваются, а потом отжимают построенные квартиры и продают их уже по рыночной стоимости на момент сдачи объекта!

А инфраструктура здесь какая имеется, по плану то детсад должен быть, а как в реальности)

Пока будете думать, квартир то и не останется, думаю за такие деньги можно рискнуть, да и к тому же, если они быстро уходят, наверно это о чем то говорит, тем более это их не первый объект.

смотрю, квартирки в марусино пользуются бешеным успехом, строительство еще только идет, а квартир практически не осталось, жители готовых домов, что вы скажете о качестве и об отделке, просто когда слишком дешево, то тоже настораживает