Группа компаний СУ 22

Начальство - семейный подряд, власть передается по наследству. Сын, Матяшов Петр Владимирович - генеральный директор, отец Матяшов Владимир Петрович - заместитель (раньше было наоборот), делают что хотят. Могут просто так наорать на любого сотрудника, особенно старается сын.
Текучка кадров большая. Люди там долго не задерживаются, максимум пол года и в бега.
Зарплата ниже рыночной!
При этом регулярно еще и "сокращают", заставляют писать заявление без выплат и поиска замены.
Теперь вот принудительно сделали 4-х дневку, конечно за счет сотрудников.
Не ходите сюда, никаких прав (кроме водительских) здесь нет! Ну а если пришли, бегите из этого болота!

Купили квартиру в Аничково 1 корпус. И постепенно начали обрастать проблемами связанные с благоустройством нашего района. Ответственность за благоустройстово лежит на Су-22. Но Су-22 не желает исполнять свои обязательства!!!! На протяжении длительного времени вокруг дома 1 в поселке Аничково стоит лужа высотой не мене 1 метра, на местах организованных для парковки машин,в связи с этим :
1.в подвале дома стоит вода
2. из подвала идет неприятный запах в подъезд.
3. отсутствуют парковочные места
4 некотрые машины были напросто затоплены!!!!
Мы неоднократно обращались в администрацию щелковского района и местные ЖКХ с требованием привести придомовую территорию в соответствующий вид , но это не дало никаких результатов. СУ-22 НЕ ХОЧЕТ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ!!!

Не первый раз покупаем у них квартиру, поэтому сейчас я уже твердо могу сказат, что фирма надежная. Когда приобретали у них квартиру в мкр. Лукино-Варино в первый раз, очень переживали, что-то не досмотрели в договоре, что-то не дочитали, но когда наш 28-й корпус сдали, довольны оказались абсолютно всем. Многие здесь писали про балконы, лоджии, как к ним применяются коэффициенты при окончательных расчетах, так вот: Все посчитали правильно, хоть и фраза была немного мудреная в договоре. Коммуналку нам стали считать с момента получения ключей, а не с момента ввода, как у многих застройщиков ( ну и у них честно сказать так в договоре звучало), но по факту все получилось по закону. В нашей квартире косяков никаких не было: тепло, вода горячая, холодная с первых дней. Вот теперь ждем еще одну квартиру по ДДУ, по первой уже получили св-во о собственности. На глазах так все застраивается, даже не верится. Уже здание Сбербанка построили, сейчас идет оформление, говорят в 3 квартале 2015г. начнет работать. Ввели школу в эксплуатацию, с сентября детки уже будут ходить в школу рядом с домом. Сад построили, ведут отделочные работы. Красиво. Десять домов уже коробки стоят, обложенные кирпичом. За такой короткий срок я ни у кого такого темпа строительства не видела. Нам застройщик понравился. Ну и видно, что не пасует ни перед какими ситуациями, все объекты и начатые дела доводит до конца.

Добрый день только что вернулась из Лукино-Варино-очень хотелось получить ключи (к.31 -) но увы... квартира моя меня встретили с разбитым косяком видимо были гости,кучей строительного мусора и разбитым стеклопакетом разбрызганным цементом и надписью на стене, на балконе стеклопакеты наверно для сквозняка Г-н руководитель Илюшин ,понимаю вас вы хотите нас радовать сдачей дома - по-пробуйте заглянуть во внутрь что сдаете.

хотим купить в 38 корпусе.сколько реально кто доплачивал по Лукино-варино в сданных домах?

Мы ничего не доплачивали - у нас был возврат наоборот за 30см2. Но на форуме читала, что в максимум до 1м2 бывают расхождения...

Добрый день, Хотелось бы чтоб вы осветить , проблему с которой столкнулись добросовестные дольщики 1 корпуса ЖК Аничково. Мы уже 6 мес ждем ключи от своих квартир. Нам обещали что дом будет сдан в конце 4 кв. 2014 года, потом срок сдачи перенесли еще на квартал, но нас об этом никто не уведомил. И естенственно никто неустойку выплачивать не собирается. Но СУ-22 продолжает обманывать нас по поводу выдачи ключей. По последней информации от 2.06.2014 было получено разрешение на ввод нашего дома в эксплуатацию , но опять же возникли проблемы с этим разрешением и выдача ключей от наших квартри опять задерживается на неопределенный срок. Жильцы дома звонят уже и в администрацию щелковского района.. Там тоже никто не хочет сказать нам правду о том как обстоят дела с нашим корпусом.Люди стали заложниками обстоятельств и каких-то внуренних разбирательст между СУ-22 и администрацией щелковского района.Многие дольщики выплачивают платежи по ипотеке и еще им приходится снимать жилье, пока СУ-22 и администрация района придут к общему решению вопроса. Решать же сложившуюся ситуацию они не торопятся.

Купили квартиру в 1 корпусе ЖК "Аничково". При покупке нас предупредили, что строительство корпуса началось позднее на пару месяцев из-за переноса ЛЭП, из-за чего на досрочную сдачу корпуса можно не рассчитывать, но уж очень хорошая была цена 1500000 руб. за однушку почти 40м2.
Дом был сдан в практически крайний срок, были использованы все сроки, перечисленные в договоре, хотя обычно сушки сдают на несколько месяцев раньше, да и здесь сдали бы, если бы в последний момент администрация не вспомнила, что надо бы потребовать обещанный садик почему-то не на этапе выдачи разрешения на строительство, а на этапе выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, когда уже и дом готов, сделав при этом дольщиков заложниками ситуации:-( при всем при этом администрация прекрасно в курсе, что земля, выделенная под строительство сада занята старыми гаражами, которые еще нужно расселить в новые, построенные опять же сушками.
А по поводу неустойки: если бы реальные основания были ее потребовать, в чем же дело?
А дело в том, что обещанный срок 4 квартал только не 2014 года, а 2013:-) - это срок окончания строительства, а не срок выдачи ключей:-). Дом уже был готов к этому времени. Далее госкомиссия, далее получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из администрации, далее передача дома Управляющей компании. На все это по договору от 3 до 6 месяцев, поэтому и оснований для неустойки нет. В июне мы уже ключики свои получили. Так что, читайте внимательнее документы, которые подписываете:-) задавайте вопросы, выясняйте все до мелочей-квартира дело нешуточное!

Ув, Руководители! Когда же Вы соизволите сдать 1-й корпус ЖК "Аничково"? 6-ой месяц задержки начался! Ответы Ваших менеджеров, сплошные отписки! Для Вашего юриста информация: по моему договору ДДУ не предусмотрено, чтобы Вы продолжали строительство объекта по окончании 4 кв. 2013г. Документы переданы в Администрацию 14.05.2014г., о чем свидетельствует отметка вх.№ с проставлением даты. Резюмирую: 134 дня неустойка + 200 тысяч рублей по исковому заявлению через суд!
Удачных теплых летних дней!

Долго выбирали застройщика, читали про СУ22 много хорошего, как они достраивали за компаниями-банкротами...
Выбрали Лукино-Варино, 37 корпус, когда оформляли в декабре было 7 этаж, сейчас уже дом стоит, обещают сдать в ноябре 2014.
По поводу транспота: как достроят Чкаловский переезд пробки уйдут, потом обещают сделать ст. Осеевскую и пустить доп маршрутки. Вообщем как и во всех развивающихся районах. Зато цена квартиры уже растет, мы брали за 43 тр/м, сейчас стоимость метра 60 тр!!! и будет расти с благоустройством района и ростом инфраструктуры. Многие покупают квартиры для перепродажи (спекулянты), отсюда и много объявлений по аничково и свердловке. Так что ребята, берите, пока цена не зашкаливает, в дальнейшем в выигрыше будут все!

Купили квартиру в 37 корпусе, причем был выбор 31 или 37 в первом было построено 7 этажей во втором 2, но в 37 был выбор квартир больше. Сейчас наш дом почти достраивают. О покупке не жалею нисколько. Компания СУ22 сработала отлично никаких проблем ни с подписанием ни с регистрацией не возникло и оплачивали стоимость квартиры после регистрации договора. Нам никто не хамил всё показали рассказали да и сразу предупредили о доп. расходах это 20 тыс. рублей за услуги по рег.ДДУ и 1000 руб доверенность.

Кто уже приобрел квартиры в Лукино-варино? Кто доволен , а кто разочарован? Напишите почему.... первый раз сталкиваюсь с покупкой квартиры и все не решусь

Чтоб копья не ломать, без всякого пристрастья,
Давайте-ка посмотрим договор.
пункт 3.2
..."площадь балконов, лоджий и веранд оплачивается по цене одного квадратного метра, указанного в настоящем пункте Договора, с применением коэффициента К=1.0"...
А на сайте? 0,5. В приложении к договору тоже. Где правда?
А вы пересчитайте с разными коэффициентами и увидите, как измениться цена за метр.

пункт 3.5
,,,"В случае уменьшения фактической площади Объекта долевого строительства по сравнению с общей площадью Объекта долевого строительства, указанной в п. 2.1. Договора, возврат Участнику долевого строительства денежных средств не производится"...
Вы думаете вам за какой нибудь метр деньги не вернут??? Увы.
Вам могут продать квартиру совершенно любой площади и вы ничего не сможете доказать. Но даже если вам повезет....
Отчего площадь может быть меньше, если штукатурки нет?
Все просто. Сдвигаем перегородку между квартирами, чуть чуть и вот уже ваш счастливый сосед оплачивает украденные у вас метры.
Компания в восторге, сосед тоже может быть доволен. А вы???
Если на каждую вторую квартиру искусственно создать разницу в 2 метра, Возьмем количество квартир в доме и разделим на 2. Скажем получится 250 квартир * 2 м. кв. = 500 м. кв. Вот как надо расширять пространство. Воланд отдыхает!
Знаете у кого учились? У мобильных операторов. Там добавляют всего то по секундочке, а оплата поминутная. Умножим на количество разговоров, которые заканчиваются целыми минутами?
Пункт 2.3.
..."Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее шести календарных месяцев исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома"....
3.6.4.
..."до подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участник долевого строительства обязан единовременно оплатить Управляющей компании или Товариществу собственников жилья, которые эксплуатируют многоквартирный дом, предварительные платежи за четыре месяца (считая со дня ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию)
по истечении четырех месяцев Участник долевого строительства обязан ежемесячно оплачивать вышеуказанные расходы до момента передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства"...
И так ребята вы платите 6 месяцев коммунальные услуги, а компания, пользуется вашей квартирой.
Пункт 7.4
Говорит о том что если компания построит настолько хреново, что вам придется отказаться от сделки, то вы заплатите за это 1%, заметьте не вам, а вы.
Дальше не буду комментировать. Этих пунктов достаточно чтобы составить впечатление о том что вас ожидает.

Да уж и впрямь без всякого пристрастья>:-):-):-)

Про балкон/лоджию:

K=1 применяется уже к площади, посчитанной со всеми понижающими коэффициентами. Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.

В приложении к ДДУ у Вас есть планировка, если Вы посмотрите на нее, то в том месте, где балкон/лоджия увидите, например:
Общая площадь: 40,55 кв.м., в том числе лоджия, посчитанная с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. 1,85 кв.м. На плане так и написано 3,7/1,85. Получается: 9,4 (кухня) + 3,6 (коридор)+5,5(с/у)+20,2(комната)+1,85 (лоджия)=40,55кв.м.
К балкону применяется коэффициент 0,3, тогда на планировке у Вас должно быть, например: 3,7/1,11
Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.

Балкон у Вас или лоджия определяется в соответствии со СНиП
Про пункт 3.5 соглашусь: слышала, что некоторые подписали договоры в таком виде. Что могу сказать - надо было читать и оспаривать данный пункт. У меня в договоре возврат прописан и на форуме я читала, что дольщики при подписании договора оспаривали данный пункт.

Пункт 2.3.
..."Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее шести календарных месяцев исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома"....
Так это от Вас зависит, как быстро Вы получите ключи. Или у Вас есть пример, что дом ввели в эксплуатацию, а Застройщик выдал ключи через полгода? Приведите. У нас по датам: ввели дом и где-то дня через 2-3 объявили о начале выдачи ключей.
А если, например, Вы тянете и не получаете ключи по каким-то своим причинам, то почему Застройщик должен оплачивать за Вас коммунальные услуги?

Ну и, соответственно, Вы платите предоплату за 4 месяца - за этот срок, по идее, можно уже оформить в собственность. По истечении 4 месяцев платите коммуналку до тех пор, пока не наберется 51 % собственников и Вы не выберете способ управления Многоквартирным домом, т.е. до момента, когда УК передаст дела.

Вот видите, как можно все перевернуть? А Вы еще говорите, что беспристрастны: некоторые пункты договора переврали

Не вырывайте пункты из контекста! Пункт 3.6.4. относится к разделу 3 "Цена договора и порядок оплаты расходов", а именно, регламентирует порядок оплаты коммунальных услуг в случае взятия на себя обязательств (Раздел 5) согласно пункта 5.2.4., в котором ясно указано, что это необходимо только если вы решите начать проведение отделочных работ не дожидаясь передачи объекта по акту. Никто вас не обязывает начинать этот ремонт до (!) передачи объекта. Получили объект (подписали акт приемки) - делайте ремонт и оплачивайте как обычно. Но если уж чешется начать пораньше, то будьте любезны оплатить воду, электричество и пр.

Совсем забыла сказать: сейчас полным ходом идет строительство дорожной развязки Чкаловского переезда, из-за которого основная пробка и скапливается. Я очень надеюсь, что ситуация в скором времени улучшится - самолет уже перенесли, дело за дорогой:-) Будем ждать.

Да, кстати, по поводу транспорта: если кто-то думает: переезжать-не переезжать. Я с 2007 года живу в поселке Свердловский и до недавнего времени все эти годы ездила на работу в Москву. Вариантов несколько, в зависимости от того, в каком месте в Москве ты работаешь. 1 вариант: электричка. На электричке можно уехать либо со станции Чкаловская, либо со станции Осеевская. По времени 50мин.-1час. Но зато до Осеевской больше вероятности, что Вы доедете без пробок. До станции можно добраться на маршрутке 46 (сейчас, кстати, все маршрутки новые, в них можно стоять, не согнувшись буквой зю) или на собственном автомобиле (как делали мы). Очень многие оставляют автомобиль на станции, сейчас там даже парковку сделали, но она рассчитана автомобилей на 30, поэтому мы никогда не успевали поставить там машину и оставляли по-прежнему на обочине. Суммарно дорога до работы у меня составляла 1ч.30 мин. (я не ездила на метро, работала в 20 мин. ходьбы от Ярославского вокзала) 2. вариант: на автомобиле. Здесь реально без пробок доехать за 35 минут до м. Щелковская, но от пробок утром никуда не деться. Многие меняют график работы с 8 до 17 и тогда есть вероятность успешно добираться до работы. 3 вариант: 371 автобус. По цене получается даже дешевле, чем электричка. вероятность успешно добраться до работы такая же как и с автомобилем. В итоге самый пронозируемый вариант - это электричка. Но вот, например, со мной работали люди, живующие в Москве (град Московский, Солнцево, Химки) - все они по времени добирались также, а некоторые и подольше. Постаралась подробно, так что думайте-решайте:-)

Всем привет! Вот напугали Вы меня со своим договором ДДУ. Я так долго ждала новогодних акций – ОЧЕНЬ хочу новую двушку в Лукино-Варино, т.к. я живу в Свердловке и вижу каждый день, как они возводят дом за домом. Пока искала информацию, читала Ваши отзывы. Кстати, спасибо Вам большое, потому что отзывов, честно говоря, маловато…Сегодня ездила к ним в офис, сразу спросила про ДДУ)) Оформление ДДУ 20000 рублей, либо оформляйте самостоятельно. Мне не жалко этой суммы, т.к. я в 2007 году покупала квартиру на вторичке и за оформление отдала 17000 рублей. А по поводу качества: я посмотрела уже готовые варианты – меня, в принципе, устраивает, стены все равно равнять, от этого никуда не деться. По такой цене я больше не нашла, да и у других компаний еще больше претензий к качеству, чем здесь. Вообщем, уже очень активно думаю…брать на этапе котлована страшновато, конечно, но так хочется – вроде бы даже срок в договоре увидела, что срок сдачи объекта прописан и материнский капитал можно свой использовать. Надо только решиться. Напишите, плз, что думаете, а то я как маятник – перестраховщик сейчас. Может подождать и взять на уровне какого-нить 5-7 этажа? Но уже и дороже будет и может этажей хороших не быть.

Сроки более-менее выдерживают. Но есть другие проблемы:

1. Все объекты в местах С ОЧЕНЬ плохой транспортной доступностью.
2. Качество строительных работ низкое. Это выражается в том, что в части домов текут стены во время дождя. На верхних этажах текут крыши. Во всех домах проекта Аничково и Лукино-Варьино есть один и тот же проектный брак - стены и несущие колонны со стороны улицы неправильно состыкованы, из-за чего стены зимой отсыревают в углах. Нужно принимать специальные меры.
3. В случае Аничково СУ-22 выдало много рекламы об инфраструктуре, которую отстроят. Почти со всем или кинули, или затягивают на неопределенные сроки. Даже не начато строительство обещанного садика. Неизвестно, будет ли вообще обещанная школа. Для школьников обещали временно пустить автобусы в соседние поселки, их так и нет, дети и родители мучаются. На всё - отписки и новые обещания, спихивание вины на всех кроме себя.

Забыл добавить, что Аничково в подвалах многих уже сданных домов стоит вода. Не сделана ливневая канализация. И когда сделают, не известно. Что будет с такими домами через 20 лет? Если ничего не будет меняться, стану тут с периодичностью в несколько месяцев выкладывать обновления.

Добрый день, будущие соседи! Мои стены уже стоят, корпус 31, этаж 8. Конечно, нужна инфраструктура, все что необходимо, надеюсь, попутно будут строить.

Купили двушку в доме №6 все в порядке, прияно жить в такой квартире, СУ-22 стабильная компания, качество строительства исроки сдачи на уровне. Воробьев приезжал начали делать переезд Чкаловский, строится новый детсад, школа, поликлиника, будет через год-два практически город только природы такой врядли найдете и такие цены.

Так яростно защищают эту компанию видно хорошо работают даже в этом направлении.

И все таки мне интересно транспортная доступность, если года через два все таки реконструируют Чкаловский переезд, какова вероятность того, что пробок не будет.

Сергей, как покупали квартиру в 28 корпусе, в ипотеку, в каком банке? какие реально страховки пришлось заплатить?

Собираемся с мужем приобрести здесь квартиру, сейчас ждем одобрения банка на получение ипотеки, привет будущим соседям.

Тоже раздумываю над покупкой квартиры в Лукино Варино, цены достаточно доступные, да и ипотека присутствует, правда хотелось бы поподробнее насчет инфраструктуры узнать, а то может в чистом поле все находится оттого и цены такие)))

Ближайшая инфраструктура расположена минутах в 15 ходьбы, как сказали в офисе, а собственная инфраструктура реально думаю появится как минимум лет через 5, никак не раньше, хотя вроде обещают в следующем году детсад сдать.

не слушайте всякий бред.я еще никого не видел и не слышал
чтобы кого то кинули в компании СУ22.покупали однушку себе с женой
в свердловке.сейчас купили сыну в ликино варино в 28 корпусе.
на моих глазах проходит вся стройка.заложено кирпечом уже 9 этажей
начинают 10 этаж.

А причем здесь кидалово со стороны СУ 22? Или Вы считаете, что уже одна сдача дома Госкомиссии говорит о Застройщике, как о надежной компании? С каких это пор у нас в стране завершение строительства является подвигом? Вы называете бредом отзывы людей, которые уже живут в построенных СУ 22 домах. Видимо Вы еще не имели дело с Управляющей компанией и наглыми сотрудниками СУ 22. Ваше счастье.

ув. жители и не жители, кто знает, сколько ехать до москвы на электричке, машине или автобусе???? есть ли рядом кола и детский сад????

Ехать долго, ничего нет. Зато есть обещания всё сделать в светлом будущем.

А в школу детей лучше возить в пос. Чкаловский (школа №14 - замечательная)

до Москвы ехать сложно.пробки))) но зато реально купить квартиру,если вам надо где то жить. в поселке сейчас три садика. одна школа. до электрички надо доехать на маршрутке 10-30минут (от пробок). мы живем давно. нам нравится.дома растут,как грибы! у самих однушка,вот думаем,что нужно расширяться.

А кто что может сказать о Лукино Варино, одни из самых низких цен на сегодня, и строятся еще 2-3-новых корпуса, жители района, подскажите, как идет стройка и как дела с инфраструктурой.

Однозначно не честная компания СУ-22! Обещали сдать дом по ул.Неделина в Щелково во 2-м квартале 2012г. собрали под это обещание деньги с людей и до сих пор дом не сдан, и людям ниче не объясняют

А я получила ключи в Щелково по ул. Неделина и собираюсь делать ремонт.

Ув. форумчане, моя кума покупала в Свердловке, по вексельной системе, на уровне котлована. Я сама сначала была скептически настроена. Но она не побоялась и вложила свои 2,6 мил в двушку. В сроках не подвели, как и обещали 3 кв 2012г, в сентябре она получила ключи. Более того дома уже в собственности у застройщика, поэтому она уже сейчас готовит документы для собственности. Качество стройки ее дома хорошее, стены, полы ровненькие, делает ремонт в настоящее время.

Добрый день! Ребят подскажите пожалуйста , хочу купить однокомнатную квартиру в су22, да действительно цены на квартиры привлекают внимание! Но как лучше купить готовую квартиру, или вложиться в строительство?и по задаче домов какие сроки...!? На самом деле!? Спасибо

Цены очень порадовали. Выбирал придирчиво по нескольким факторам. И в итоге купил в жк Аничково. Индивидуальный проект. Строят быстро. Купил в третьем корпусе. В конце лета был залит только 2 этаж. Сейчас уже 12. И начали класть стены. Одновременно сдаются и за сселяются остальные корпуса. Так что видимое строительство надежней и справедливей. Чем треп типа интуиции и криво повешенных батарей. Причем посты негативные на всех ресурсах один в один. На сайте застройщика работают камеры онлайн и можно ежедневно контролировать как высятся этажи.

Прочитал отзывы и просто посмеялся, настоящий бред!!!. Взял квартиру в Аничково 2 корп. ключи получил через 3 меся от указанного срока, живу там 5 месяцев. ВСЁ В ПОРЯДКЕ!!!!!. жалею что не взял 2-х комн. сейчас оформляют собственность, менеджеры адекватные все рассказывают, объясняют., горячую воду дали через месяц, отопление включили, в квартире +28!!! правда поменял радиаторы и окно.(это проблема всех застройщиков) по замерам БТИ у метя возврат 13000!!! а -то что касается расположения, купите за такие деньги комнату в Москве 5 кв.м. зато у метро))))) выбор только за вами!!!

Сестра купила у СУ-22 квартиру в ЖК "Лукино-варино". Договор по доверенности подписан от лица застройщика неизвестным лицом. Доверенность на право подписи такого договора никто не показывал. Заставили подписать договор на оказание услуг по регистрации ДДУ самим застройщиком и оплатить по нему дополнительную стоимость в размере 35 тыс. руб. Сроки подачи договора долевого участия в рег. палату в этом договоре застройщик не прописал. Теперь куча народа сидит и ждет уже 2,5 месяца, когда застройщик вспомнит о том, что он получил 100% оплату по не зарегистрированным договорам, и что их вобщем-то давно пора зарегистрировать. Некоторым сказали приходить за зарегистрированными ДДУ через 4 месяца после 100% оплаты. Что бы это значило? Такому застройщику можно доверять?

кто-нибудь подскажите...были ли какие-нибудь проблемы с обмерами БТИ и если были то насколько? а то я начитался форумов, говорят до 100 тысяч потом переплачивают после обмеров(((

В сентябре с удовольствием получил ключи от своей квартиры в пос.Сверловском ул. Мих.Марченко д.12 на 10 этаже,как и положено осмотрел квартиру и подписал акт,но после проливных дождей в октябре мои мытарства начались, потолок протекает,на мои обращения в местный ДЕЗ направили к застройщикам,мы говорит не чего не можем сделать,застройщик в лице прораба Кутенева Александра Викторовича поясняет что дом сырой и еще не высох,надо его сушить газовой "пушкой", несколько дней,""""а так мне всеравно,обращайтесь куда хотите!!!""" Так что,если дешево,не значит что качественно!!! Кому обратится теперь из-за "сырого"дома???

Ездил смотреть свою квартиру, Неделина 7,думал если медленно строят значит качественно,но ошибся. Строят узбеки тяп-ляп, причем батареи цепляют криво и плотно к стене не соблюдая техники в этом деле. Как штукатурить за батареей не понимаю. Установка радиатора в соответствии с нормами 03 см. от стены .
. Двери весят криво. Куда смотрит руководство непонятно.

Нормальный застройщик, сам работаю в банке, который предлагает ипотечные кредиты на данный объект. Беру однушку, надеюсь, что застройщик дождется одобрения ипотечной сделки =) Всем желаю приобретать недвижимость у данного застройщика)

мутная компания, не советую никому, не вызывает доверия чисто на интуитивном уровне))))

С интуицией у Вас проблема.Мы очень довольны этой компанией.Все вовремя и дешево.Как Вы можете советовать если не знаете ничего о них.На сегодняшний день это одна из немногих порядочных компаний.Снова хотим воспользоваться их услугами.

На интуиции далеко не уедешь, в целом неплохая компания, нормально строит, в отоличие от некоторых, и цены не заламывает))

Это пирамида, в Щелково 7 уже энное кол-во месяцев людей кидают, и квартиры им обещают на следующей недели, на протяжении полугода.Почитайте форумы у них на сайте (сайт СУ22),сразу станет все ясно,не смотря на то что 90% они на сайте убирают.

Решились мы взять квартиру у этого застройщика, посмотрели квартиру, договор почитали, и вот теперь мы в сомнении, такое ощущение, что компания кидает. Не хочу голословно обвинять, но вот мне непонятен п. 3.3 Оплата Цены договора производится Участником долевого строительства в следующем порядке:
- ___00 копеек – в течение 5 (Пяти) дней с даты его подписания Сторонами" сказано что оплатить мы должны до регистрации договора, а сразу после подписания, т.е. по сути, до заключения договора мы долджны отдать деньги и поверить что после квартиру зарегистрируют на меня, и деньги не пропадут, а где гарантии))) этот момент напрягает меня больше всего, кто в курсе, разъясните пож=ста)))

Не переживайте. Мы брали в ипотеку банк все проверил

Рассказываю, как у нас получилось на практике. Позвонили в отдел продаж СУ-22. Зарезервировали облюбованную квартиру (по телефону). По прибытию в офис: 1). Подписали договор с юридической службой, об оказании услуг по оформлению док-тов; 2). Подписали ДДУ, попросив провести его через регистрационную палату. Нам позвонили через 14 дней, что ДДУ регистрацию прошёл. 3). Получив ДДУ, оплатили стоимость, согласно ДДУ. Нормальное отношение со стороны сотрудников СУ-22, спросишь - ответят, расскажут, без всяких "фокусов". Ждём получение ключей и сдачи дома.

Да, действительно, регистрировать неоплаченный договор не возьмется никто. Существуют определенные условия заключения договора, вносится % часть, а после регистрации договора все остальное. после Вы заключаете договор и любое соглашение между лицами несет за собой юр.силу, В ГК РФ все прописано, Ваши права при заключении договора защищены. даже если он еще не зарегистрирован. Есть сроки, которые прописаны в ФЗ 214 и ЖК РФ. Не переживайте все будет нормально. А су 22 нормальный застройщик. Если Вы зайдете и почитаете про них такую ерунду тоже пишут. Если с таким настроением покупать лучше вообще не покупать и других людей не пугать. А лучше откройте ГК РФ и Жилищное право РФ, ФЗ 214, почитайте о защите своих прав, там все хорошо и понятно написано. А договор в котором условия противоречат Закону, можно признать недействительным. Все будет нормально, много у них домов уже построено и все нормально.

Буду признательна, если разъясните мне мои права, после того как СУ-22 взял у меня 100% оплату по ДДУ, а также 35000руб. для регистрации ДДУ и теперь кормит завтраками уже 3-й месяц, не подавая документы в рег. палату. В чем конкретно мои права защищены по законодательству. Куда теперь нужно обращаться? Где гарантия того, что за это время застройщик не продаст мою квартиру сотню раз другим покупателям с таким же успехом. Заранее спасибо.

Ни один застройщик не возьмется регистрировать неоплаченный договор, так как гарантий никаких нет, а может Вы потом передумаете, как мне кажется заниматься расторжением неоплаченного договора тот еще геморр)).
В общем, суть в следующем:
- Покупатель вносит сумму
- Квартира бронируется за Вами, и в конце - регистрация договора как начало его действия..(зарегистрировать его может не только застройщик но и вы сами..)

Мы покупали квартиру у Tekta Group, и они с нас за регистрацию договора ничего не брали, и 100 % предоплату мы вносили в течение недели после регистрации дду в регпалате. И ни один суд не оставит за дольщиком не оплаченную квартиру по дду, так что застройщику как раз бояться нечего. Мы хотим купить еще квартиру в Лукино-Варино , но вот только столкнулись с условиями застройщика, которые не исключают кидалова .

Лена пожалуйста напишите что смущает в условиях застройщика, хочу тоже приобрести в Лукино квартиру. 18_06@mail.ru

Лена,подскажите,какие конкретно условия Вас смущают? Я также рассматриваю вариант в Лукино.Можно даже в личку написать- mr_kenga@mail.ru Спасибо

Добрый день! Подскажите, действительно ли есть какие-то не выгодные условия у застройщика для покупателя? Мы рассматриваем покупку квартиры в Лукино-Варино.sk7-e@mail.ru

Почему застройщик не работает через аккредитив, если он так боится что ДДУ не будет оплачен после регистрации? И почему он не выполняет свои обязательства по регистрации ДДУ после того, как получил 100% оплату по договору, а также 35000руб. за услуги по регистрации в принудительном порядке?

Спасибо всем за оперативные ответы, хочу сказать, что мы смотрели варианты и у других застройщиков, но здесь нам понравились цена, расположение. у других застройщиков оплата проходила после регистрации, но они еще новенькие, сданных объектов уних еще нет, только вот сдают первый. Это тоже одна из причин выбора этого застройщика, который уже известен, себя зарекомендовал с хорошей стороны, вот только этот пункт меня напрягал) ну спасибо всем еще раз))помогли определиться с выбором, иду к ним))

Народ! Помогите!!! Сейчас позвонила в Су, хотела записаться на подписание ДДУ! Так меня нагло отшили сказали, что уже мест нет! Скажите, кому нужно мозги выносить? Может есть какая-то лазейка! Они такие наглые, главное деньги заполучить, а там гори все пропадом! Плачущий Плачущий Бьюсь об стену

Анна, если реально нет на вас окна, Вы не одна и все по записи. Просите записать Вас на дней 5 вперед допустим и тогда Вы сможете попасть к ним по записи.

Бьюсь об стену Балин, мне говорили, что уже заканчивают подписание ДДУ. Сегодня уже говорят, что переподписать не могут! Так как быть! Говорят, что через пол года заключат договор купли-продажи, но оформлять в собственность должна через них!
А сколько времени длится это переподписание?

Берегите голову, анна. Думаю она вам еще пригодится. Проблем с этим застройщиком в подписании и регистрациидоговора у меня не возникло, надеюсь так будет и дальше. Все было зарегистрированно меньше чем за две нед.

Анна,перезвоните ген.директору и пожалуйтесь.Он вам точно поможет!!!Там полно больных менеджеров

СУ-22 строит быстро, пока не кидали. Но зуб на них контролирующие органы имеют и как бы не попасть в момент "раздачи".

Вопрос. Когда СУ22 получит разрешение на строительство, цены взлетят или останутся на прежнем уровне? И есть ли люди, которые получили право собственности на квартиру и, собственно говоря, все необходимые документы?

В Аничково они работают по серой вексельной схеме и преддоговорам. Отсюда и низкая цена

По ДДУ они работают, всё ок.

ну а что вы хотели???зато дешевле чем у многих стоило, а 2,5-3 часа до города ет не такая уж проблема, лучше б про качество отписались,а то все дороги обсуждаете да магазины

ну теперь еслди какие проблемы, то уж будьте добры не возмущайтесь, вы же все оправдываете низкой ценой, а насчет качества и писать нечего, чего вы хотите за такие деньги)

Подскажите пожалуйста, можно ли самостоятельно зарегистрировать договор? У нас денег впритык на квартиру в Аничково, 6 корпус. В офисе сказали гос.регистрация и оформление в собственность стоит 2% от стоимости квартиры, в собственность оформить можно самим, это в районе 2 тыс руб стоит. Кто-нибудь сам регистрировал? Какие документы нужны и куда обращаться?

Здравствуйте, Богдан
Юридически зарегистрировать договор в рег. падате можно, но неизвестно, как на это посмотрят в отделе продаж. У меня такая же ситуация. Я тоже имею намерения , чтобы не переплачивать? самостоятельно зарегистрировать договор.

Извините, Богдан ,быстро набирала текст, ошиблась в написании слова
- зарегистрировать ДДУ можно в регистрационной палате по месту нахождения объекта .

Скажите, вы уже самостоятельно зарегистрировали ДДУ, как все прошло, тоже денег мало и не хочется переплачивать

Здравствуйте, Богдан
Юридически зарегистрировать договор в рег. падате можно, но неизвестно, как на это посмотрят в отделе продаж. У меня такая же ситуация. Я тоже имею намерения , чтобы не переплачивать самостоятельно зарегистрировать договор.

Я хочу высказать свое мнение по покупке квартир в Аничково и Свердловском.Моя свекровь купила квартиру в Свердловском,мы с мужем сейчас покупаем квартиру в Аничково.Все надежно,можете за это не переживать!Свекровь уже живет в Свердловке 4 года,брали квартиру на начальном этапе,все супер,довольна!Застройщик СУ-22,и мы уверены,объекты сдаются вовремя!

Пипл, которые купили квартиры в пос. Свердловский от застройщика УМиАТ СУ-22 есть кто тут? Все ли у них прозрачно? Сильно ли сроки смещают по сдаче? Планирую покупать квартиру, а цены на данном обекте подозрительно низкие, что в свою очередь и приятно и в тоже время настораживает

Компания СУ 22 позиционирует свои новостройки как дома комфорт-класса, хотя такое заявление далеко от правды. Дома и квартиры сдаются с недоделками, которые потом же сам Застройщик и не спешит устранять (протекающие углы и потолки, кривые стены, отсутствие ручек на стеклопакетах и т.д.).
Инфраструктура объектов: при покупке квартиры в Аничково, я так же как и многие поверил рекламе и работникам отдела продаж СУ 22, которые заверили меня, что сдесь будет построены: школьно-дошкольное учреждение, гаражный комплекс и молодежный центр. Ничего этого до сих пор нет, а жителей ЖК по прежнему продолжают кормить одними обещаниями.
Ущемление прав потребителя в ДДУ . В ДДУ навязывают услуги, ущемляющие права покупателей, отказываются компенсировать разницу между оплаченными метрами и получившимися фактически, заставляют платить 2% от стоимости квартиры за оформление права собственности через их представителей, хотя если все делать самому, то намного дешевле.
Так же задерживают ОПЛАЧЕННОЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ оформление в собственность (до 1 года!!!).
В некоторых случаях оформляют собственность на старый адрес, хотя уже сам адрес сменился, теперь Аничково носит звание поселка. И все это при том, что люди оплатили большие деньги за оформление собственности через СУ 22 (те самые 2% от стоимости квартиры).
Так что все вышеперечисленное говорит о КОМПАНИИ СУ 22, как не о самом добросовестном застройщике.
Будущие покупатели будьте внимательны и отстаивайте свои права, это возможно.

В Аничково в подвалах домов стоит вода. Причина в том, что до сих пор не сделана ливневая канализация, хотя микрорайон строился в заболоченном месте. Что будет с такими домами через 20-30 лет?

СУ-22 пообещало запустить ливневку весной 2014 года. Если этого не будет сделано, напишу здесь. Пусть люди хорошенько подумают, связываться ли с СУ-22. Сейчас в подмосковье сегмент жилья эконом-класса быстро растет, так что выбор есть.

Если работать в Москве и ездить каждый день, это очень плохое место. С транспортом полный кирдык.

Низнаю о компании ничего, скажу одно хочу сам там покупать как и все боюсь, но 3 года назад знакомый купил 22км от мкада, за 1600, сейчас уже дали ключи, и теперь его брат там же через озеро покупает за 1800 в этом году, вот мож. месяц назад токо ездил, говорит оформляют пока еще, деньги не отдавал, только за услуги релтора. Незнаю поможет это кому нет, но вот что знаю все написал)

Зря вы радуетесь!!!Да недалеко от Москвы,да дешево,НО все построено совершенно безграмотно!!!Нет ни нормальной инфраструктуры, ни дорог. Сам купил из-за того,что не особо дорого на фоне остальных , но понял что не вариант это совсем. Предприятий рядом нет, соответственно с трудоустройством будут проблемы, до города пилить 2-3.5 часа, транспорт переполнен уже в 7 утра. На сколько я знаю, уже целая очередь выстроилась на продажу. Так что вот такие дела в этом "раю"