Стоит ли покупать квартиру зимой – изучаем аргументы.
31.01.2019
Планируя покупку жилой недвижимости, мы чаще всего ориентируемся на свои финансовые возможности и предложения рынка. Мало кто задумывается о том, что в этом вопросе значение может иметь даже время года. Наиболее спорным периодом считаются зимние месяцы, когда одни потенциальные покупатели спешат завершить сделку и купить квартиру как можно быстрее, а другие предпочитают отложить покупку до весны. Кто же из них прав?
Если вы планируете приобрести жилье, зимние месяцы могут стать идеальным временем для такой сделки. Причин есть несколько:
- Сниженные цены и акции. Как правило, продажа квартир зимой ведется по более низким ценам, чем в так называемый высокий сезон. Работает это правило и для других городов и стран. Главная причина акций и скидок – низкий спрос со стороны покупателей. Чтобы привлечь внимание и заинтересовать людей, цены снижают как застройщики, так и владельцы жилья на вторичном рынке.
- Небольшая конкуренция. Когда люди заняты подарками и составлением праздничного меню, можно спокойной выбирать квартиру для покупки, сравнивать несколько предложений и не переживать, что кто-то вас опередит и оставит владельцу задаток. Торговаться тоже можно, ведь вы, скорей всего, единственный покупатель.
- Очевидные недостатки квартиры или дома. Осматривая квартиру в теплое время года, совершенно невозможно предсказать, как она будет вести себя зимой. Добиться правды от хозяев практически невозможно. Зато в зимние месяцы можно точно увидеть, есть ли на стенах плесень или конденсат, оценить температуру в помещении, проверить качество окон. Если речь идет об удаленных районах или пригороде, дорога туда в зимние месяцы тоже будет показательной.
И все же, несмотря на важные преимущества зимней покупки жилья, многие люди осознанно от нее отказываются. Один из главных аргументов – небольшое количество предложений на рынке, что объясняется невысоким спросом и желанием продавцов дождаться лучших времен. Весьма сомнительное утверждение, поскольку в каталоге Flatfy можно найти достаточное количество предложений в любое время года.
Еще один страх людей, которые хотят купить квартиру зимой, связан с переездом. Перевозить вещи в новое жилье по сугробам или, наоборот, по слякоти вряд ли можно назвать хорошей идеей. Как вариант решения проблемы – оформить сделку зимой, а переезд отложить до наступления хорошей погоды.
Среди аргументов против зимней покупки недвижимости есть и такой: для осмотра разных квартир или домов приходится ездить по городу. И если речь идет о мегаполисе и предложениях жилья в разных районах, такие поездки будут отнимать много времени.
Подводим итоги
Стоит ли покупать квартиру зимой – ответ на этот вопрос индивидуален. Эксперты склоняются к мнению, что именно в холодное время года можно выбрать теплую квартиру или частный дом и получить при этом выгодную цену. Возможные недостатки оформления сделки зимой вполне оправданы преимуществами, которые покупатель может получить.
