Почему все больше покупателей выбирает квартиры в малоэтажных жилых комплексах?
22.10.2018

Почему все больше покупателей выбирает квартиры в малоэтажных жилых комплексах?

Среди основных критериев выбора квартиры в МЖК более 90% респондентов отметили меньшую, чем в многоэтажных кварталах, нагрузку на инфраструктуру, большую безопасность проживания с детьми, а также формирование в таких кварталах комьюнити. Эти результаты были получены в ходе исследования, проведенного компанией «Красная стрела», которая в данный момент реализует три малоэтажных проекта в пригородах Петербурга.

В малоэтажные комплексы комфорт-класса люди переезжают для повышения качества жизни. И речь не только о свежем воздухе и видах из окон на сосновый лес. Семьи с детьми часто выбирают малоэтажку из-за атмосферы спокойствия.

Понятие «семейный тип дома» предполагает не только определенную квартирографию, рассчитанную на проживание семей с детьми, но и большую придомовую территорию с зеленым безопасным двором. Очевидно, что в крупных многоэтажных комплексах невозможно сделать большую часть квартир по семейному типу - 2-4-комнатными. Экономика таких проектов требует до 50 процентов, а иногда и более однушек и студий. Это значит, что многие квартиры будут сдаваться, а временные жильцы - это всегда риск недружественного соседства.

Для тех, кто «наелся» густонаселенными многоэтажными спальными кварталами с «транзитными» жильцами, оптимальным решением все чаще становится выбор квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Как правило, проекты в 3-5 этажей реализуются в ближайших пригородах Петербурга. Например, «Красная стрела» строит ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2» в Пушкине, в границах КОТ «На Царскосельских холмах», а ЖК «Горки Парк» - в Энколово, рядом с курортом «Охта-Парк». Небольшое количество квартир на этаже и, в целом, небольшое количество соседей в доме гарантирует если не дружескую, то точно комфортную атмосферу. В таких жилых комплексах формируется комьюнити - сообщество социально активных, ответственных и общительных людей. Малоэтажные комплексы не рассчитаны на нелюдимых жителей. Соседи, как это водится в маленьких европейских городках, знают друг друга если не по имени, то в лицо, здороваются, вместе играют во дворе в футбол, готовы присмотреть за детьми - своими и соседскими - на детской площадке в закрытом дворе, обсуждают проблемы, вместе празднуют. Такое построение коллектива жителей гарантирует высокую безопасность проживания, особенно семьям с детьми.

Среди недостатков малоэтажных комплексов противники подобного формата, как правило, называют сложную транспортную доступность и отсутствие социальной инфраструктуры. Здесь все зависит от конкретного проекта и перспективы развития локации. Например, активно улучшается транспортная доступность Пушкинского района. Планируется увеличение автобусных маршрутов, организация регулярного сообщения с будущим транспортно-пересадочным узлом «Шушары», а также открытие в 2019 г. железнодорожной станции «Пулковские высоты» в 10-15 минутах ходьбы от ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2».

Вопрос с социальной инфраструктурой для проектов в границах КОТ «На Царскосельских холмах» решается по мере застройки территории. В этом году открыли новый детский сад на 140 мест, в ближайшее время появится школа. Комплексное освоение этой территории предусматривает возведение 5 общеобразовательных школ и 12 детских садов внутри квартальной жилой застройки. Вдоль Петербургского шоссе, рядом с которым строятся жилые комплексы, появится обширная общественно-деловая зона, ее уже начали осваивать инвесторы. Здесь разместятся бизнес-центры, супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы и спортивные объекты. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВыгодно ли покупать квартиры на море для сдачи в аренду?Лайфхак: Как визуально расширить маленькую комнату
Спецпредложения
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
Дом128 Профсоюзная
Дом128 Профсоюзная
Только в январе скидка 5%. Апартаменты от 173 000 руб. за кв.м. Отделка. Рассрочка до конца 2019г.
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
ЖК «Фили Сити»
ЖК «Фили Сити»
3 мин до м. Фили. Беспроцентная рассрочка на 2 года! Вид на Поклонную гору.  

+7 (495) 126-43-79
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Только в январе специальные цены на готовые просторные квартиры. Успейте купить!
+7 (495) 153-97-45
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
DM TOWER - Скидка до 12%
DM TOWER - Скидка до 12%
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Рассрочка до 11 мес.
+7 (499) 370-49-36
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38