Почему все больше покупателей выбирает квартиры в малоэтажных жилых комплексах?
22.10.2018

Почему все больше покупателей выбирает квартиры в малоэтажных жилых комплексах?

Среди основных критериев выбора квартиры в МЖК более 90% респондентов отметили меньшую, чем в многоэтажных кварталах, нагрузку на инфраструктуру, большую безопасность проживания с детьми, а также формирование в таких кварталах комьюнити. Эти результаты были получены в ходе исследования, проведенного компанией «Красная стрела», которая в данный момент реализует три малоэтажных проекта в пригородах Петербурга.

В малоэтажные комплексы комфорт-класса люди переезжают для повышения качества жизни. И речь не только о свежем воздухе и видах из окон на сосновый лес. Семьи с детьми часто выбирают малоэтажку из-за атмосферы спокойствия.

Понятие «семейный тип дома» предполагает не только определенную квартирографию, рассчитанную на проживание семей с детьми, но и большую придомовую территорию с зеленым безопасным двором. Очевидно, что в крупных многоэтажных комплексах невозможно сделать большую часть квартир по семейному типу - 2-4-комнатными. Экономика таких проектов требует до 50 процентов, а иногда и более однушек и студий. Это значит, что многие квартиры будут сдаваться, а временные жильцы - это всегда риск недружественного соседства.

Для тех, кто «наелся» густонаселенными многоэтажными спальными кварталами с «транзитными» жильцами, оптимальным решением все чаще становится выбор квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Как правило, проекты в 3-5 этажей реализуются в ближайших пригородах Петербурга. Например, «Красная стрела» строит ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2» в Пушкине, в границах КОТ «На Царскосельских холмах», а ЖК «Горки Парк» - в Энколово, рядом с курортом «Охта-Парк». Небольшое количество квартир на этаже и, в целом, небольшое количество соседей в доме гарантирует если не дружескую, то точно комфортную атмосферу. В таких жилых комплексах формируется комьюнити - сообщество социально активных, ответственных и общительных людей. Малоэтажные комплексы не рассчитаны на нелюдимых жителей. Соседи, как это водится в маленьких европейских городках, знают друг друга если не по имени, то в лицо, здороваются, вместе играют во дворе в футбол, готовы присмотреть за детьми - своими и соседскими - на детской площадке в закрытом дворе, обсуждают проблемы, вместе празднуют. Такое построение коллектива жителей гарантирует высокую безопасность проживания, особенно семьям с детьми.

Среди недостатков малоэтажных комплексов противники подобного формата, как правило, называют сложную транспортную доступность и отсутствие социальной инфраструктуры. Здесь все зависит от конкретного проекта и перспективы развития локации. Например, активно улучшается транспортная доступность Пушкинского района. Планируется увеличение автобусных маршрутов, организация регулярного сообщения с будущим транспортно-пересадочным узлом «Шушары», а также открытие в 2019 г. железнодорожной станции «Пулковские высоты» в 10-15 минутах ходьбы от ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2».

Вопрос с социальной инфраструктурой для проектов в границах КОТ «На Царскосельских холмах» решается по мере застройки территории. В этом году открыли новый детский сад на 140 мест, в ближайшее время появится школа. Комплексное освоение этой территории предусматривает возведение 5 общеобразовательных школ и 12 детских садов внутри квартальной жилой застройки. Вдоль Петербургского шоссе, рядом с которым строятся жилые комплексы, появится обширная общественно-деловая зона, ее уже начали осваивать инвесторы. Здесь разместятся бизнес-центры, супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы и спортивные объекты. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВыгодно ли покупать квартиры на море для сдачи в аренду?Лайфхак: Как визуально расширить маленькую комнату
Спецпредложения
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,5 млн. в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, работизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
+7 (495) 126-61-07
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
 ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Выдаем ключи! Машиноместо в подарок при покупке квартиры от 80м2
+7 (495) 126-08-41
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
Старт продаж! 1-комнатная от 7,3 млн ₽, 2-комнатная от 9,3 млн ₽, 3-комнатная от 12,8 млн. Звоните!
+7 (495) 126-62-75
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Микрогород "В лесу". Большой выбор планировок. Квартиры для детей и их родителей. Детский сад, школа. 5 мин  до м. Пятницкое шоссе
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин. до м Рассказовка! Московская прописка! Развитая инфраструктура. Большой выбор квартир
+7 (495) 154-82-60
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
С 1 апреля повышаем цены! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите в марте с выгодой до 900 000₽!
+7 (495) 241-57-38
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 2,9 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 2.9 млн p
+7 (495) 126-60-41