Покупатели выбирают жилье с отделкой в стиле минимализм
24.08.2018

Покупатели выбирают жилье с отделкой в стиле минимализм

Пятая часть покупателей подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» выбирает жилье «под ключ». Причем половина из них голосует за отделку в стиле минимализм. К такому выводу пришли эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, проанализировав структуру сделок проекта в годовой динамике. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

На первичном рынке Московской области увеличивается спрос на готовое жилье с отделкой. По данным компании IKON Development, строящей подмосковный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград», в I полугодии 2018 года 20% покупателей проекта приобрели квартиру «под ключ». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4 п.п. Одновременно выросло и количество клиентов, выбравших жилье с предчистовой отделкой до 11% против 9% годом ранее. Наконец, недвижимость в черновом варианте со свободной планировкой или возведенными межкомнатными перегородками в 2018 году выбрали 69% клиентов, тогда как ранее за такой вариант проголосовали 75% дольщиков.

Покупатели, заказавшие отделку от застройщика, могут выбрать один из трех готовых дизайн-проектов: «Поп-арт» с яркими акцентами в интерьере, спокойный «Прованс», а также лаконичный «Минимализм». Аналитики IKON Development отмечают, что в 2018 году половина покупателей предпочли последний стиль, тогда как в прошлом жилье в стиле минимализма выбрали только 15%. Доля «Прованса» снизилась с 69% до 38%, а «Поп-арта» – с 15% до 13%. Наибольший интерес к жилью «под ключ» проявили владельцы студий и двухкомнатных квартир (по 38%). Однокомнатное жилье с отделкой заказали четверть клиентов (24%). 

«В последние пару лет стали востребованы интерьеры в современном стиле с минимумом вещей и максимально открытым пространством, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Отчасти такая динамика связана с изменением структуры продаж, а именно – ростом спроса на жилье небольших площадей. К примеру, в нашем проекте почти 4 из 10 квартир с отделкой – именно студии, для которых минимализм – пожалуй, лучшее решение для обустройства. К тому же во всех наших корпусах запроектированы кладовые, поэтому освободить пространство удается даже при площади жилья менее 25 квадратных метров».

В «Новом Зеленограде», помимо трех дизайн-проектов, покупатель может выбрать класс отделки. Стоимость базового ремонта равна 12 тыс. рублей за кв. м, класса комфорт – 15 тыс. рублей за кв. м, класса бизнес – 17 тыс. рублей за кв. м. Наибольшим спросом пользуется самый бюджетный «базовый вариант».

«Квартиры с отделкой для застройщика – возможность диверсификации предложения, – комментирует Евгения Акимова. – Учитывая все типы дизайн-проекта и классы отделки, клиент может выбрать один из девяти вариантов. При этом сами застройщики продают отделку фактически по себестоимости или с минимальной маржинальностью. Именно поэтому возможность купить жилье с ремонтом – в какой-то мере отражение социальной ответственности девелопера. В отличие от самых дешевых бригад, он дает гарантию на отделку, то есть берет на себя обязательства по устранению возможных недостатков».

«Высокий интерес к студиям с отделкой связан с тем, что такое жилье приобретают клиенты с ограниченным бюджетом, а также инвесторы, стремящиеся получать пассивный доход от сдачи в аренду буквально в первый день после выдачи ключей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Немаловажно, что стоимость отделки можно включить в ипотеку, а значит дольщикам не приходится привлекать дополнительный кредит на оплату ремонта. Однокомнатные квартиры, несмотря на относительно небольшую площадь, обладают большей вариативностью планировочных решений. В «однушке» может проживать как один человек, так и семья с ребенком, которые, возможно, захотят сделать перепланировку. Именно поэтому однокомнатное жилье реже приобретается «под ключ».


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги ЧМ - июня-июля 2018 - на гостиничных рынках Москвы и Санкт-ПетербургаЖилой комплекс «Румянцево-Парк» - бизнес-класс по комфортной цене
Спецпредложения
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
DM TOWER - Скидка до 12%
DM TOWER - Скидка до 12%
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Рассрочка до 11 мес.
+7 (499) 370-49-36
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Только в январе специальные цены на готовые просторные квартиры. Успейте купить!
+7 (495) 153-97-45
ЖК «Фили Сити»
ЖК «Фили Сити»
3 мин до м. Фили. Беспроцентная рассрочка на 2 года! Вид на Поклонную гору.  

+7 (495) 126-43-79
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
Дом128 Профсоюзная
Дом128 Профсоюзная
Только в январе скидка 5%. Апартаменты от 173 000 руб. за кв.м. Отделка. Рассрочка до конца 2019г.
+7 (495) 154-42-35