Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег
30.03.2018

Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег

С развитием интернет-площадок недвижимости и упрощением способов продажи жилья все больше покупателей предпочитают обходиться своими силами и не прибегать к услугам профессиональных риэлторов при поиске и приобретении недвижимости. Однако незнание нюансов и особенностей данного процесса приводит к тому, что такие покупателя становятся легкой жертвой для мошенников, которые давно наработали большое количество извращенных и не очень схем обмана. Способов оставить покупателя с носом существует великое множество, но самой большой популярностью пользуются всего несколько вариантов, знание которых способно уберечь доверчивых покупателей от серьезных ошибок и трагических последствий. 

 
1. Предоплата

Одна из самых распространенных схем обмана предполагает не столько непосредственную продажу жилья, сколько банальное собирание предоплат. Мошенник «бронирует» квартиру сразу за несколькими покупателями и просит каждого из них внести аванс для начала процедуры оформления, а потом исчезает. Конечно, масштабы бедствия несравнимы с потерей всей суммы за квартиру или самой недвижимости, но это все равно неприятная ситуация.

2. Третьи лица

Иногда, выбирая квартиру, покупатель может контактировать не с непосредственным собственником квартиры, а с третьими лицами. И несмотря ни на какие заверения, обещания и клятвы, приобретателю жилья, прежде всего, необходимо убедиться в том, что стоящие перед ним люди имеют юридическое право представлять интересы собственника и имеют необходимый документ на осуществление данной деятельности.

При этом документов на саму квартиру в любом случае недостаточно, так как собственник банально мог оставить их в квартире при сдаче в аренду, чем и пользуются мошенники. В результате, как только реальный собственник обратится в суд и сделка будет признана недействительной, покупатель будет лишен квартиры. При этом вопрос денег останется открытым, так как человека, которому были переданы деньги, может просто исчезнуть. 

3. Поддельные документы

В продолжение предыдущего пункта стоит обратиться и к теме оригинальности документов. Иногда преступники предоставляют клиентам поддельные или уже отозванные доверенности, что также приводит к тому, что сделка легко признается недействительной. Для проверки предоставляемых документов покупатель может проверить их подлинность и информации об их действии в специализированных реестрах доверенностей. 
 
4. Наследственные документы

Как ни покажется странным, но мошенники нередко прибегают и к подделке документов о наследовании того или иного объекта недвижимости. Проверять подлинность таких бумаг довольно сложно. Кроме того, даже если перед вами стоит человек, в руках которого документы, подписанные самим собственником, в установленные сроки могут объявиться и другие наследники, готовые обжаловать подобное решение. Таким образом, всегда помните, что документов о наследовании недостаточно для совершения безопасной покупки недвижимости.

5. Квартирные «сказки»

Несмотря на то что все специалисты рынка всегда призывают покупателей внимательнейшим образом относится к самому объекту, его расположению и т.п., некоторые приобретатели жилья все еще ограничиваются только знанием цены, не уделяя достаточного внимания всем остальным аспектам. При этом продажу неликвида в полной мере нельзя назвать мошеннической схемой, так сам покупатель не удосуживается провести полную проверку покупаемого жилья.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процессПерепланировка и ипотека: о каких согласованиях не стоит забывать
Спецпредложения
Дом128 Профсоюзная
Дом128 Профсоюзная
Только в январе скидка 5%. Апартаменты от 173 000 руб. за кв.м. Отделка. Рассрочка до конца 2019г.
+7 (495) 154-42-35
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Только в январе специальные цены на готовые просторные квартиры. Успейте купить!
+7 (495) 153-97-45
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
ЖК «Фили Сити»
ЖК «Фили Сити»
3 мин до м. Фили. Беспроцентная рассрочка на 2 года! Вид на Поклонную гору.  

+7 (495) 126-43-79
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
DM TOWER - Скидка до 12%
DM TOWER - Скидка до 12%
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Рассрочка до 11 мес.
+7 (499) 370-49-36
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38