Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег
30.03.2018

Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег

С развитием интернет-площадок недвижимости и упрощением способов продажи жилья все больше покупателей предпочитают обходиться своими силами и не прибегать к услугам профессиональных риэлторов при поиске и приобретении недвижимости. Однако незнание нюансов и особенностей данного процесса приводит к тому, что такие покупателя становятся легкой жертвой для мошенников, которые давно наработали большое количество извращенных и не очень схем обмана. Способов оставить покупателя с носом существует великое множество, но самой большой популярностью пользуются всего несколько вариантов, знание которых способно уберечь доверчивых покупателей от серьезных ошибок и трагических последствий. 

 
1. Предоплата

Одна из самых распространенных схем обмана предполагает не столько непосредственную продажу жилья, сколько банальное собирание предоплат. Мошенник «бронирует» квартиру сразу за несколькими покупателями и просит каждого из них внести аванс для начала процедуры оформления, а потом исчезает. Конечно, масштабы бедствия несравнимы с потерей всей суммы за квартиру или самой недвижимости, но это все равно неприятная ситуация.

2. Третьи лица

Иногда, выбирая квартиру, покупатель может контактировать не с непосредственным собственником квартиры, а с третьими лицами. И несмотря ни на какие заверения, обещания и клятвы, приобретателю жилья, прежде всего, необходимо убедиться в том, что стоящие перед ним люди имеют юридическое право представлять интересы собственника и имеют необходимый документ на осуществление данной деятельности.

При этом документов на саму квартиру в любом случае недостаточно, так как собственник банально мог оставить их в квартире при сдаче в аренду, чем и пользуются мошенники. В результате, как только реальный собственник обратится в суд и сделка будет признана недействительной, покупатель будет лишен квартиры. При этом вопрос денег останется открытым, так как человека, которому были переданы деньги, может просто исчезнуть. 

3. Поддельные документы

В продолжение предыдущего пункта стоит обратиться и к теме оригинальности документов. Иногда преступники предоставляют клиентам поддельные или уже отозванные доверенности, что также приводит к тому, что сделка легко признается недействительной. Для проверки предоставляемых документов покупатель может проверить их подлинность и информации об их действии в специализированных реестрах доверенностей. 
 
4. Наследственные документы

Как ни покажется странным, но мошенники нередко прибегают и к подделке документов о наследовании того или иного объекта недвижимости. Проверять подлинность таких бумаг довольно сложно. Кроме того, даже если перед вами стоит человек, в руках которого документы, подписанные самим собственником, в установленные сроки могут объявиться и другие наследники, готовые обжаловать подобное решение. Таким образом, всегда помните, что документов о наследовании недостаточно для совершения безопасной покупки недвижимости.

5. Квартирные «сказки»

Несмотря на то что все специалисты рынка всегда призывают покупателей внимательнейшим образом относится к самому объекту, его расположению и т.п., некоторые приобретатели жилья все еще ограничиваются только знанием цены, не уделяя достаточного внимания всем остальным аспектам. При этом продажу неликвида в полной мере нельзя назвать мошеннической схемой, так сам покупатель не удосуживается провести полную проверку покупаемого жилья.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процессПерепланировка и ипотека: о каких согласованиях не стоит забывать
Спецпредложения
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
ЖК бизнес-класса «Маяковский»
Квартиры от 8 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 7 минут пешком до метро Водный стадион.
+7 (495) 106-31-25
ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»
Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами
+7 (495) 021-87-28
ЖК "Эталон-Сити"!
ЖК "Эталон-Сити"!
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на лес. Сдача в 2018 году. Спешите!
+7 (495) 116-87-06
ЖК Новая Салтыковка. Цены ниже летних!
ЖК Новая Салтыковка. Цены ниже летних!
Квартиры от 4,6 млн руб. Просторная планировка, панорамные окна. Охраняемая территория. Парк и озеро в пешей доступности.
от 4,6 млн p
+7 (495) 185-93-42
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Прогуляйтесь до Кремля в самом центре, в самой тишине. Роскошные квартиры и пентхаусы с видом на центр столицы. Свой приватный двор-сад.
+7 (495) 477-13-26
ЖК «Летний Сад»
ЖК «Летний Сад»
Выгодные условия приобретения квартир в новых корпусах. Успей на старте. Собственный двор-парк, детский сад и школа на территории, подземный и гостевой паркинги
+7 (495) 153-97-54
Готовые Апартаменты Дом №128!
Готовые Апартаменты Дом №128!
Скидки! Рассрочка! Звоните сейчас!
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека за 1 день
ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека за 1 день
Только в октябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах! От 70,1 тысяч рублей/кв.м. Ипотека за 1 день. Рассрочка до 2023 года. Успейте!
+7 (495) 153-97-45
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Скидки на 2-х и 3-комнатные квартиры до конца октября. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Апартаменты от 108 500 руб./кв.м. Количество ограничено. Успейте купить!
+7 (495) 153-88-12
ЖК Лица! Квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Квартиры бизнес класса!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Закрытый двор и фитнес в доме!
+7 (495) 154-91-09
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг.Рассрочка 0%.
+7 (495) 290-91-28
Заголовок: ЖК LIFE-Кутузовский
Заголовок: ЖК LIFE-Кутузовский
Квартиры бизнес-класса от 162 000 руб./м2! Панорамные окна. Парки и дворы без машин. Престижная локация. Звоните!
+7 (495) 154-20-97
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
ЖК «Триколор» на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс
+7 (495) 154-04-14
Жилой Квартал Новые Котельники
Жилой Квартал Новые Котельники
Жилой Квартал Новые Котельники в 10 минутах от м. Котельники, всего в 1,5 км от МКАД, свой пляж с чистейшими озерами, лесопарк, 4 детских сада и языковая школа, дворы без машин, развитая инфраструктура.
+7 (495) 154-40-77
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
ЖК «Маяк» - удовольствие с выгодой
Просторные квартиры с видом на набережную с панорамными видами на канал им Москвы. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детский сад, школа с бассейном, медицинский центр и спа
+7 (495) 127-44-87
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
3 вида отделки. Сдача дома в 2018. 700 м до м Аэропорт. 15 мин до Кремля. 3 парка рядом, река. От 11 млн р. Звоните
+7 (495) 463-08-60
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Старт продаж! От 5,5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская
+7 (495) 152-65-42
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Дом в центре Москвы. Дарит время на развлечения!  Собственный двор для игр и развития. Свой детский клуб.  Уютный ландшафтный двор-сад.
+7 (495) 818-76-56
Коттеджный поселок Dacha 9-18!
Коттеджный поселок Dacha 9-18!
Цены снижены! Участок с домом от 3,3 млн рублей! Коммуникации, подведенный газ. 20 минут и Вы на даче! Новорижское шоссе.
+7 (495) 154-04-20
Квартиры в ЖК Позитив! г. Москва!
Квартиры в ЖК Позитив! г. Москва!
ЖК Позитив рядом с м. Румянцево, Саларьево, Солнцево, прописка-Москва! Спец.предложение на 2-х комнатные квартиры.Скидка до 400 тыс. рублей до 31.10
+7 (495) 185-98-44