Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег
30.03.2018

Излюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег

С развитием интернет-площадок недвижимости и упрощением способов продажи жилья все больше покупателей предпочитают обходиться своими силами и не прибегать к услугам профессиональных риэлторов при поиске и приобретении недвижимости. Однако незнание нюансов и особенностей данного процесса приводит к тому, что такие покупателя становятся легкой жертвой для мошенников, которые давно наработали большое количество извращенных и не очень схем обмана. Способов оставить покупателя с носом существует великое множество, но самой большой популярностью пользуются всего несколько вариантов, знание которых способно уберечь доверчивых покупателей от серьезных ошибок и трагических последствий. 

 
1. Предоплата

Одна из самых распространенных схем обмана предполагает не столько непосредственную продажу жилья, сколько банальное собирание предоплат. Мошенник «бронирует» квартиру сразу за несколькими покупателями и просит каждого из них внести аванс для начала процедуры оформления, а потом исчезает. Конечно, масштабы бедствия несравнимы с потерей всей суммы за квартиру или самой недвижимости, но это все равно неприятная ситуация.

2. Третьи лица

Иногда, выбирая квартиру, покупатель может контактировать не с непосредственным собственником квартиры, а с третьими лицами. И несмотря ни на какие заверения, обещания и клятвы, приобретателю жилья, прежде всего, необходимо убедиться в том, что стоящие перед ним люди имеют юридическое право представлять интересы собственника и имеют необходимый документ на осуществление данной деятельности.

При этом документов на саму квартиру в любом случае недостаточно, так как собственник банально мог оставить их в квартире при сдаче в аренду, чем и пользуются мошенники. В результате, как только реальный собственник обратится в суд и сделка будет признана недействительной, покупатель будет лишен квартиры. При этом вопрос денег останется открытым, так как человека, которому были переданы деньги, может просто исчезнуть. 

3. Поддельные документы

В продолжение предыдущего пункта стоит обратиться и к теме оригинальности документов. Иногда преступники предоставляют клиентам поддельные или уже отозванные доверенности, что также приводит к тому, что сделка легко признается недействительной. Для проверки предоставляемых документов покупатель может проверить их подлинность и информации об их действии в специализированных реестрах доверенностей. 
 
4. Наследственные документы

Как ни покажется странным, но мошенники нередко прибегают и к подделке документов о наследовании того или иного объекта недвижимости. Проверять подлинность таких бумаг довольно сложно. Кроме того, даже если перед вами стоит человек, в руках которого документы, подписанные самим собственником, в установленные сроки могут объявиться и другие наследники, готовые обжаловать подобное решение. Таким образом, всегда помните, что документов о наследовании недостаточно для совершения безопасной покупки недвижимости.

5. Квартирные «сказки»

Несмотря на то что все специалисты рынка всегда призывают покупателей внимательнейшим образом относится к самому объекту, его расположению и т.п., некоторые приобретатели жилья все еще ограничиваются только знанием цены, не уделяя достаточного внимания всем остальным аспектам. При этом продажу неликвида в полной мере нельзя назвать мошеннической схемой, так сам покупатель не удосуживается провести полную проверку покупаемого жилья.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процессПерепланировка и ипотека: о каких согласованиях не стоит забывать
Спецпредложения
Готовый ЖК «Южная Долина»
Готовый ЖК «Южная Долина»
Квартиры от 1,9 млн.р. Сдача в 2018г. Авторская архитектура. 20 минут от м. Домодедовская.
+7 (495) 266-49-77
ЖК «Нормандия» от Группы Эталон
ЖК «Нормандия» от Группы Эталон
Выгода до 2,7 млн р.
м. Бабушкинская
Только в мае дополнительная скидка 2%! Скидка 5% на верхние этажи! Квартиры в 10 минутах от метро. Ипотека 7,4%. Рядом 4 парка и свой спуск к набережной р. Яузы.
+ 7 (495) 324-11-58
Выбери свой вид на город
Выбери свой вид на город
Квартиры в небоскребах с панорамными видами на центр, Москва-реку и парки
+7 (495) 021-87-28
ЖК «Нормандия» от Группы Эталон
ЖК «Нормандия» от Группы Эталон
Только в мае дополнительная скидка 2%! Скидка 5% на верхние этажи! Квартиры в 10 минутах от метро. Ипотека 7,4%. Рядом 4 парка и свой спуск к набережной р. Яузы.
+ 7 (495) 324-11-58