Рефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процесс
06.03.2018

Рефинансирование ипотеки: стоит ли запускать этот процесс

Вместе со снижением ипотечных ставок все больше заемщиков задумываются о рефинансировании ипотеки. Данная процедура позволяет погасить старый кредит за счет получения нового займа на более выгодных условиях. Однако, как показывает практика, далеко не каждое рефинансирование может быть выгодным. Более того, стоит признать, что большинство банков очень неохотно соглашаются на рефинансирование внутри своей организации, так как не желают терять деньги. Так что нередко заемщику для улучшения условий кредитования приходится менять банк, что, несомненно, приводит к очередному прохождению процедуры оформления и сбору целого пакета документов. 


Если же заемщик все-таки намерен добиться рефинансирования своего ипотечного кредита, он должен осознавать, на какие реальные выгоды он может рассчитывать и что необходимо сделать. 

1. Минимум 2%

Перекредитование, на первый взгляд, кажется выгодной процедурой в любых условиях. Снижение процента, изменение размера ежемесячного платежа или срока кредитования, а также возможное изменение размера страховки. Однако многие специалисты отмечаются, что наиболее выгодно рефинансирование, проведенное в первой половине сроке кредитования. Кроме того, максимальной эффективности перекредитования удастся добиться только при условии, что разница между нынешней ставкой и предлагаемой составляет 2% и более. Особого внимания требуют кредиты с аннуитетными платежами, когда процентные начисления выплачиваются первыми. В такой ситуации рефинансирование может быть неактуальным. 
 
2. Дополнительные доплаты

В большинстве случаев рефинансирование проводится бесплатно. Однако это вовсе не означает, что вы не понесете никаких затрат. В ходе оформления нового кредита может потребоваться новая оценка объекта недвижимости, новая страховка или ваш банк может потребовать деньги за выдачу справок и др. Для того чтобы не попасть впросак, следует все эти затраты предусмотреть и рассчитать на этапе планирования перекредитования. Вполне возможно, что взвешивание всех этих нюансов, позволит вам сделать правильный выбор в пользу того или иного банка. 

3. Новый пакет документов 

Если вы собираетесь переходить в новый банк, будьте готовы к тому, что кредитная организация, даже предлагая вам наиболее выгодные условия, будут оценивать вас в качестве нового заемщика. В таких условиях вам предстоит заново собрать весь пакет документов. Кроме того, понадобятся дополнительные бумаги, которые вам придется получать и запрашивать в разных организациях. 


Материалы по теме


Вернуться к списку«Ремонтный» вопрос, или каких ошибок стоит избегатьИзлюбленные схемы мошенников, или как не остаться без квартиры и денег
Спецпредложения
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Отдохните от города. В самом центре, в самой тишине. Совершенные системы комфорта. Ненавязчивый сервис. Свой двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро "Полежаевская". От 5,6 млн руб.
+7 (495) 152-65-42
ЖК «Фили Сити»
ЖК «Фили Сити»
3 мин до м. Фили. Беспроцентная рассрочка на 2 года! Вид на Поклонную гору.  

+7 (495) 126-43-79
ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК «Изумрудные холмы»
Только в январе специальные цены на готовые просторные квартиры. Успейте купить!
+7 (495) 153-97-45
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Детский  развивающий клуб Kid's Lab, в котором по-настоящему интересно.
+7 (495) 431-79-45
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
ЖК Sreda. Первая очередь сдана!
Комфорт-класс от 7.8 млн руб.! 5 минут пешком от ст.м. "Нижегородская улица". Закрытая территория, двор без машин
+7 (495) 116-70-89
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
ЖК «Настроение»
ЖК «Настроение»
Квартиры в СВАО от 5,2 млн рублей!
+7 (495) 126-32-16
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
DM TOWER - Скидка до 12%
DM TOWER - Скидка до 12%
Новый бизнес-центр «А» класса на Новоданиловской набережной. Офисы от 132 000 руб/м2. Рассрочка до 11 мес.
+7 (499) 370-49-36
Дом128 Профсоюзная
Дом128 Профсоюзная
Только в январе скидка 5%. Апартаменты от 173 000 руб. за кв.м. Отделка. Рассрочка до конца 2019г.
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Цветочные поляны»
ЖК «Цветочные поляны»
Квартиры от 3,2 млн руб. Различные планировки, 4 варианта отделки. Малоэтажный микрорайон в окружении чистой природы
+7 (495) 126-12-38