Больше не показывать.
Сдать квартиру за 3 шага
29.09.2017

Сдать квартиру за 3 шага

Любой собственник, задумывая о сдаче своей недвижимости в аренду, ищет способ сдать квартиру подороже. При этом тратить огромные деньги на приведение жилья в порядок обычно в планы не входит, особенно если речь идет о жилье эконом-класса. Да и наниматель в большинстве случаем не жаждет оплачивать люксовый ремонт. Однако приглашать потенциальных жильцов в «заброшенную халупу» также не следует. 


Давайте разберемся, как же подготовиться самому и как подготовить квартиру к сдаче. 

1. Подготовка

Очевидно, что капитальный ремонт не самое лучшее решение для квартиры под аренду , однако сделать легкий косметический ремонт лишним не будет. В конце концов, «бабушкин» вариант устраивает далеко не всех, и заемщик с большим желанием согласится на ваши условия, если перед ним будет светлая аккуратная квартира со свежими, пускай и недорогими обоями, с нормальной сантехникой, надежной дверью и непродуваемыми окнами. 

Кроме того, в квартире должно быть все необходимое для комфортного проживания. Как отмечают специалисты, квартиры, оборудованные минимальным набором техники и мебели, сдаются значительно быстрее и дороже, нежели квартиры, требующие от нанимателей дополнительных хлопот. Например, желательно, чтобы в квартире были микроволновка, чайник, пылесос, холодильник, утюг и стиральная машина. Покупать новые приборе совсем не обязательно- подойдет и техника с рук. Обратите внимание, что вся техника и осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. В противном случае будущие жильцы получат шанс торговаться, а следовательно, вы можете «потерять» свою выгоду. 

Если у вас совсем нет времени и желания заниматься этими вопросами, вы можете сразу же договориться с будущими жителями о покупках «по хозяйству» в счет арендной платы.

При этом ваши личные вещи лучше все-таки вывезти.

Кроме того, пристальное внимание уделите чистоте жилья. При необходимости можно обратиться в клининговую компанию, ведь грязные углы и клубы пыли могут всерьез отпугнуть нанимателей. 

2. Поиск жильцов

Как показывает практика, далеко не все собственники желают обращаться к агентам для того, чтобы найти жильцов. С одной стороны, опасения арендатора понятны: агентство зачастую готово сдать квартиру «первому встречному», лишь бы он был готов оплатить комиссию. С другой стороны, обращаясь напрямую к агентам, вы избавляете себя от необходимости искать жильцов, контактировать с ними и присутствовать на показах. 

Если же вы все-таки решили взять поиски под свой контроль, то вы можете воспользоваться досками объявлений или социальными сетями. В последнем случае у вас еще и появляется шанс сдать жилье людям, которых вы все-таки знаете. 

При этом с особым вниманием следует отнестись к составлению описания квартиры и его точности, качеству фотографий. Если у вас есть какие-то конкретные требования к будущим жильцам, заявите о них сразу же – так вы избавите себя от неактуальных звонков.

3. Договор

Устные договоренности, как известно, к делу не пришьешь. Поэтому не стоит отказываться от заключения официального договора аренды. Дабы защитить себя и свои права, в документе должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, срок аренды, количество жильцов, размер, условия и сроки оплаты, порядок оплаты коммунальных услуг, а также условия досрочного расторжения договора. Если есть какие-то принципиальные моменты, вы всегда можете добавить их в договор, предварительно обсудив их с нанимателями. Более того, к договору необходимо приложить опись имущества с описанием состояния. Только в таком случае вы будете иметь возможность получить компенсацию в случае поломки или порчи вашего имущества. 


Материалы по теме

сдать квартиру
аренда жилья

Вернуться к спискуКак продать «ипотечную» квартиру5 плюсов предложения trade-in
Спецпредложения
ЖК «Дом в Кузьминках»
ЖК «Дом в Кузьминках»
Ипотека 9,5%
Комфорт-класс
5 мин. от м. Кузьминки
Специальные условия на покупку квартиры до 15.10!  ЖК расположен вблизи парка «Кузьминки», а продуманные архитектурные решения, удобные планировки обеспечивают все условия для комфортного проживания.
от 6 530 591 p
+7 (495) 432-34-06
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Акция! Квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%, ипотека 10,7%. Выдаем ключи! 214 ФЗ
от 13 млн руб
+7 (495) 127-60-84
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
Скидки до 15%. 15 мин. от метро Кунцевская. Монолит. Яркий фасад. Подземный паркинг с кладовыми. Развитая инфраструктура. Детский сад в доме. ФОК. Метро «Давыдково» и СВХ в 2019 г. Звоните!
+7 (495) 104-46-22
Квартиры в ЖК Позитив!
Квартиры в ЖК Позитив!
Доп. скидка! Больше метров - больше скидка! Новостройка рядом с м.Румянцево, прописка-Москва!  Рассрочка 0р.! Ипотека!
от 3,9 млн p
+7 (495) 290-91-28
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Развитая инфраструктура. Комплексное благоустройство. Выгодная рассрочка! Скидки до 5%. Звоните!
+7 (495) 152-85-79
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
от 167000 за кв.м.
+7 (495) 191-36-65
Квартиры у метро Спартак
Квартиры у метро Спартак
5 минут до метро
Вид на реку и парк
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.
Квартиры у метро Автозаводская
Квартиры у метро Автозаводская
7 минут от метро
От 167 000 за кв.м.
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7 (495) 191-36-65