Больше не показывать.
Проволочки в строительстве, или почему сроки сдачи объекта могут быть перенесены
14.07.2017

Проволочки в строительстве, или почему сроки сдачи объекта могут быть перенесены

Строительство многоквартирного дома – долгий, сложный и многоаспектный процесс, предполагающий большое количество участников, каждый из которых может вставлять палки в колеса. При этом изрядные переживания выпадают на долю дольщиков, для которых затягивание сроков строительства и перенос сроков выдачи ключей даже на день способен вызвать настоящий сердечный приступ. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что почти половина проектов по тем или иным причинам сдаются позже заявленного срока, так что паниковать и проклинать застройщика заранее не следует. К тому же далеко не всегда это связано с недобросовестностью застройщика. 


В целом перенос сдачи объекта могут вызвать несколько основных причин, к которым относятся: 

1. Задержка поставок стройматериалов

В большей степени это относится, конечно, к элитным индивидуальным проектом, при строительстве которых используют высококачественные материалы иностранного производства. Так, поставки материалов могут быть задержаны не только в связи с перевозками, но и с внутренними процессами в других государствах, например, из-за остановки производства, санкций или забастовок. 
 
2. Бюрократическая волокита

Несомненно, перед началом строительства любой застройщик получает одобрение властей, однако это, к сожалению, не дает никаких гарантий, что в дальнейшем не возникнут новые проблемы и вопросы при согласовании объекта с другими ведомствами и организациями. 
 
3. Прокладка коммуникаций

Как известно, проложить коммуникации без согласования организационных и юридических вопросов с профильными инстанциями и комитетами не получится. Однако данные организации не всегда проявляют необходимую застройщику расторопность, что и может привести к задержке строительства и сдачи объекта.

4. Проблемы финансирования

Несмотря на то что планирование проекта предусматривает учет всех возможных рисков, многие организации нередко пренебрегают реалиями рынка, экономическими условиями и даже показателями спроса. Поэтому частенько складывается ситуация, при которой квартир покупается меньше, кризис ударяет по бизнес с новой силой и застройщику банально не хватает средств на реализацию объекта. При этом могут возникнуть проблемы и с финансирование проекта банками - это может быть как и полный отказ от кредитования или отзыв лицензии у организации, так и замедление движение заемных средств.

Так или иначе, стараясь решить проблему финансирования, застройщик будет предлагать неоправданно низкие цены или большие скидки в надежде привлечь новых инвесторов. Так что неблагополучный объект вы сможете выявить заранее.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа что вы можете рассчитывать, покупая квартиру в жилом комплексе бизнес-класса
Спецпредложения
Есть 100 000 р.? Можно взять квартиру!
Есть 100 000 р.? Можно взять квартиру!
ЖК Мелодия Леса, Зеленоград. Ключи в 2017 году! Ежемесячный платеж от 20 т.р.! Первый взнос по ипотеке от 5%. Срок кредита – до 30 лет! Детский сад, благоустройство. Застройщик ГК "САПСАН". Звоните!
от 1,9 млн p
Готовая квартира в Мытищах
Готовая квартира в Мытищах
Двухкомнатная квартира 70м2 с дизайнерским ремонтом, огромная кухня, вид окон на Пироговский лесопарк.
всего 5.8 млн. p
Элитные резиденции Balchug Viewpoint
Элитные резиденции Balchug Viewpoint
Статусный уютный дом на набережной для избранных. 500 м от Кремля. Панорамные виды на исторический центр. Скидка 15% первым 5-ти покупателям. Успейте до 31 июля!
Тушино-2018. Сдаем Квартал 1 в 2017!
Тушино-2018. Сдаем Квартал 1 в 2017!
Последние квартиры в Квартале 1! Самый экологичный ЖК Москвы. "Город в городе" на берегу реки, своя инфораструктура. 5 мин. до метро Спартак. Спешите!
+7(495)320-34-09
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7(495)191-36-65
от 167000 за кв.м.
Комплекс «Новая Пресня»
Комплекс «Новая Пресня»
Готовые апартаменты в центре Москвы. Панорамные виды на Москва-Сити и Москва-реку. Подземная парковка. Удобная транспортная доступность. Комплекс сдан.
от 9 710 000 p
ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО
ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО
Скидки до 7% на квартиры в ЖК рядом с метро Очаково (200 м) и парком. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. Свободные планировки квартир. От 135 тыс. руб/м2. Квартиры от 38 м2. От застройщика.
«Смольная,44»
«Смольная,44»
Только в июле выгода на апартаменты до 750 000 руб! Длительная рассрочка 0 %. Широкий выбор площадей от 27 до 86 м2.
ЖК «1147», м. Алексеевская
ЖК «1147», м. Алексеевская
Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн. руб. Скидки до 14% до 31 июля! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад
от 8,3 млн p
Элитные апартаметы Balchug Residence
Элитные апартаметы Balchug Residence
Комплекс клубных особняков с панорамными видами на Кремль. Исторический, культурный и деловой центр Москвы. Скидка 15% первым 5-ти покупателям. Успейте до 31 июля!
Новый ЖК Западный порт - старт продаж!
Новый ЖК Западный порт - старт продаж!
Квартиры на берегу Москва-реки от 6,78 млн руб. Панорамные виды, выход на набережную, 5 мин от м. Фили. Успейте приобрести по стартовым ценам!
от 6,78 млн p