Проволочки в строительстве, или почему сроки сдачи объекта могут быть перенесены
14.07.2017

Проволочки в строительстве, или почему сроки сдачи объекта могут быть перенесены

Строительство многоквартирного дома – долгий, сложный и многоаспектный процесс, предполагающий большое количество участников, каждый из которых может вставлять палки в колеса. При этом изрядные переживания выпадают на долю дольщиков, для которых затягивание сроков строительства и перенос сроков выдачи ключей даже на день способен вызвать настоящий сердечный приступ. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что почти половина проектов по тем или иным причинам сдаются позже заявленного срока, так что паниковать и проклинать застройщика заранее не следует. К тому же далеко не всегда это связано с недобросовестностью застройщика. 


В целом перенос сдачи объекта могут вызвать несколько основных причин, к которым относятся: 

1. Задержка поставок стройматериалов

В большей степени это относится, конечно, к элитным индивидуальным проектом, при строительстве которых используют высококачественные материалы иностранного производства. Так, поставки материалов могут быть задержаны не только в связи с перевозками, но и с внутренними процессами в других государствах, например, из-за остановки производства, санкций или забастовок. 
 
2. Бюрократическая волокита

Несомненно, перед началом строительства любой застройщик получает одобрение властей, однако это, к сожалению, не дает никаких гарантий, что в дальнейшем не возникнут новые проблемы и вопросы при согласовании объекта с другими ведомствами и организациями. 
 
3. Прокладка коммуникаций

Как известно, проложить коммуникации без согласования организационных и юридических вопросов с профильными инстанциями и комитетами не получится. Однако данные организации не всегда проявляют необходимую застройщику расторопность, что и может привести к задержке строительства и сдачи объекта.

4. Проблемы финансирования

Несмотря на то что планирование проекта предусматривает учет всех возможных рисков, многие организации нередко пренебрегают реалиями рынка, экономическими условиями и даже показателями спроса. Поэтому частенько складывается ситуация, при которой квартир покупается меньше, кризис ударяет по бизнес с новой силой и застройщику банально не хватает средств на реализацию объекта. При этом могут возникнуть проблемы и с финансирование проекта банками - это может быть как и полный отказ от кредитования или отзыв лицензии у организации, так и замедление движение заемных средств.

Так или иначе, стараясь решить проблему финансирования, застройщик будет предлагать неоправданно низкие цены или большие скидки в надежде привлечь новых инвесторов. Так что неблагополучный объект вы сможете выявить заранее.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа что вы можете рассчитывать, покупая квартиру в жилом комплексе бизнес-классаТерритория безопасности, или 5 правил организации детской комнаты
Спецпредложения
Квартиры у метро Автозаводская
Квартиры у метро Автозаводская
7 минут от метро
От 167 000 за кв.м.
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7 (495) 152-22-13
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
от 167000 за кв.м.
+7 (495) 152-22-13
Квартиры у метро Спартак
Квартиры у метро Спартак
5 минут до метро
Вид на реку и парк
Просторные планировки. Гостиная+кухня. Самый экологичный ЖК Москвы по мнению Urban Awards. Вся инфраструктура. Звоните!
+7 (495) 151-24-78
ЖК «Петра Алексеева, 12А» на Кунцевской
ЖК «Петра Алексеева, 12А» на Кунцевской
Новогодние скидки до 15% и машиноместо в подарок! Монолит. Подземный паркинг с кладовыми. Метро "Давыдково" в 2019 году. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%. Сдача 3 квартал 2018 г. Звоните!
+7 (495) 132-23-17
ЖК «Новое Медведково». Скидка 3%
ЖК «Новое Медведково». Скидка 3%
Монолит. 3 детских сада, 2 школы, лингвистическая гимназия. Благоустроенные дворы. Наземный паркинг. Комплексная застройка. Метро «Челобитьево» в 2020 году. Ипотека 6%. Звоните!
+7 (495) 152-60-04
ЖК «Вавилова, 69А» у метро Профсоюзная
ЖК «Вавилова, 69А» у метро Профсоюзная
Новогодние скидки до 15%. Монолит. Пентхаусы. Панорамные виды. Авторская архитектура. Двор без машин. Свой детский сад и учебный центр. Поздемный паркинг.
+7 (495) 152-42-35
ЖК «Лучи» в ЗАО у м. Солнцево. Скидки до 5%
ЖК «Лучи» в ЗАО у м. Солнцево. Скидки до 5%
Европанель. Яркие фасады. 4 детских сада, 2 школы. Подземный паркинг под каждым корпусом. Двор без машин. Рядом лесопарк. Ипотека от 6%. Звоните!
+7 (495) 152-47-80
«Красивая осень» в Тушино-2018!
«Красивая осень» в Тушино-2018!
Выгода до 1,9 млн.р только в ноябре! Великолепные виды и чистый воздух. Квартиры 1-5 комнат. Город в городе на берегу Москвы-реки! Вся инфраструктура. Рядом с метро. Звоните!
+7 (495) 151-24-78
ЖК «Серебряный парк», м.Октябрьское поле
ЖК «Серебряный парк», м.Октябрьское поле
Новогодняя скидка 5%! Рядом Серебряный бор. Квартиры с отделкой white box. Живописные виды. Подземный паркинг с кладовыми. Ипотека от 6%. Ландшафтный дизайн. Свой детский сад. Охрана 24/7. Звоните!
+7 (495) 324-93-43