Стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке?

28.03.2017

Принимая решение о покупке жилья, каждый покупатель задумывается: приобретать квартиру в новостройке или все-таки на вторичном рынке? Так или иначе, многие покупатели определяются с ответом на этот вопрос еще на начальном этапе, когда рассчитывают бюджет покупки и выбирают форму оплаты. 

 
Ни для кого не секрет, что квартиры в новостройках, приобретенные на начальных этапах строительства, можно купить по очень выгодной цене, в то время как «вторичка» меньшей площади будет стоить значительно дороже. Кроме того, в настоящий момент банки предлагают покупателям первичного жилья значительно более выгодные условия: более низкая процентная ставка, различные акции и гибкие условия оплаты.

При этом на квартиры что в новостройках, что на вторичном рынке распространяются одни и те же схемы кредитования. Так, купить квартиру вы сможете как по 100%-ной оплате, так и в беспроцентную и процентную рассрочку или по ипотечной программе. Кстати, часть стоимости квартиры всегда можно покрывать за счет различных государственных субсидий, в том числе и за счет материнского капитала. 

Однако учета только этих факторов, несомненно, недостаточно. Необходимо взвесить другие плюсы и минусы покупки квартиры на вторичном рынке. 
 
Самый главный плюс покупки «вторички» заключается в том, что в новую квартиру можно въехать почти сразу. Даже если вы покупаете квартиру без идеального ремонта, все необходимое в ней уже будет. Кроме того, маловероятно, что все ваши новые соседи разом решат начать делать ремонт, что почти гарантировано при въезде в новостройку. Правда, стоит отметить, что, вселяясь во «вторичку», вам практически гарантированы уже развитая инфраструктура и налаженное сообщение общественного транспорта.
 
Минусов у покупки жилья на вторичном рынке, к сожалению, больше, но станут ли они для вас решающими – зависит только от вас:
  1. Высокая стоимость жилья;
  2. Отсутствие инвестиционной привлекательности;
  3. Изношенность домовых коммуникаций (если дом «пережил» в недавнем прошлом капитальный ремонт, то этот пункт не так актуален);
  4. Старый жилой фонд, а следовательно, и устаревшие планировочные решения;
  5. Развитая, но зачастую устаревшая районная инфраструктура.


Материалы по теме

вторичный рынок
покупка квартиры

Вернуться к списку3 весомых аргумента в пользу «двора без машин»Сбербанк предоставил проектное финансирование Группе Компаний «Рассвет»
Спецпредложения
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Тургенево д, 24
21 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Северная ул, 18
12 соток / 31 м2
Оставить заявку
Участок 750 000 p
Участок 750 000 p
Московская обл, Серпухов г, Тверитино д
11 соток
Оставить заявку
Участок 300,0 млн.p
Участок 300,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Южная ул
103 соток
Оставить заявку
Участок 50,0 млн.p
Участок 50,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Рыбаки д
40 соток
Оставить заявку
Дом 52,0 млн.p
Дом 52,0  млн.p
Москва г, Соколово-Мещерская ул, 6/19
1 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская 3-я ул, 6
488.5 соток / 220 м2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Косовка д, 86
15 соток / 283 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Настасьино д, КИЗ Соната 7 тер, ,
25 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Верхнее Валуево д, Майская 1-я ул, 173
13.7 соток / 227.1 м2
Оставить заявку
Участок 8,2 млн.p
Участок 8,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
4.1 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Каменка ул
11.91 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д
12 соток
Оставить заявку
Участок 1,9 млн.p
Участок 1,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, Косовка д
11 соток
Оставить заявку