Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

RSS
В I кв. 2018 года в Московском регионе продали высокобюджетной недвижимости на 34,8 млрд рублей
11.04.2018
В I кв. 2018 года в Московском регионе продали высокобюджетной недвижимости на 34,8 млрд рублей

По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2018 года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Московского региона (Москва и Подмосковье) было продано более 630 лотов в бюджете 34,8 млрд рублей. К примеру, год назад (данные за I квартал 2017 года) бюджет всех сделок был выше на 8% и составлял 37,5 млрд рублей. 

Итоги I квартала: квартиры бизнес-класса заняли долю в 44% от общего объема предложения новостроек в Москве
11.04.2018
Итоги I квартала: квартиры бизнес-класса заняли долю в 44% от общего объема предложения новостроек в Москве

Объем предложения новостроек бизнес- и премиум-класса в старых границах Москвы продолжает расти как за счет вывода на продажу новых проектов, так и новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. По итогам I квартала 2018 года предложение в этом сегменте выросло и по числу лотов, и по площади.

За три года бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области сократился на 16%
11.04.2018
За три года бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области сократился на 16%

В период с начала 2015 года до конца 2017 года средний бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области в массовом сегменте постепенно снизился на 16% – до 4,3 млн рублей, тогда как Москва демонстрировала значительные колебания, практически восстановив за прошедший период показатели начала 2015-го – 10 млн рублей для комфорт-класса и 6,4 млн рублей – для «эконома».

Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль
10.04.2018
Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

Специалисты Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента в Москве. Наибольшие изменения продемонстрировал показатель объема предложения в комфорт-классе: за истекший период экспозиция квартир сократилась на 16%.  

Выборы президента повысили интерес к покупке жилья
10.04.2018
Выборы президента повысили интерес к покупке жилья

Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – подвели итоги работы I квартала 2018 года. Количество заключенных договоров увеличилось почти на треть, причем наибольшую активность покупатели проявляли в преддверии выборов президента. Как отмечают эксперты, основной спрос наблюдался со стороны давних клиентов, ведущих поиски жилья более полугода.

ГК «Инград» составила рейтинг самых доступных новостроек Москвы по итогам I квартала 2018 года
10.04.2018
ГК «Инград» составила рейтинг самых доступных новостроек Москвы по итогам I квартала 2018 года

По итогам первого квартала 2018 года аналитики группы компаний «Инград» подготовили рейтинг наиболее доступных новостроек Москвы (в пределах МКАД) по минимальному бюджету предложения – до 4 млн рублей. Доля квартир в бюджете до 4 млн рублей на первичном рынке столицы невелика и составляет лишь 0,5 процента от общего объема предложения – это всего 180 квартир в 12 новостройках. В расчет рейтинга брались исключительно квартиры (без апартаментов) в жилых комплексах с учетом лотов «в брони».

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей
10.04.2018
Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

Для многих россиян нереально накопить на новое жилье: суммы в миллион рублей и даже в 500 тысяч кажутся им недосягаемыми. Однако в некоторых городах и весях нашей необъятной страны можно найти квартиры стоимостью до 300 тысяч рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали Топ-10 самых дешевых объектов из своей базы объявлений.

Предложение массовых новостроек Москвы сокращается
10.04.2018
Предложение массовых новостроек Москвы сокращается

Впервые с 2015 года на рынке массовых новостроек Москвы отмечается устойчивое сокращение объема предложения. Три квартала подряд – с июня 2017-го по февраль 2018-го – эксперты компании «Метриум» фиксируют сокращение числа квартир, представленных в продаже в столице. За это время объем предложения уменьшился на 18% и достиг 17,8 тыс. квартир. 

48 % жилых комплексов на первичном рынке Москвы занимает точечная застройка
10.04.2018
48 % жилых комплексов на первичном рынке Москвы занимает точечная застройка

В границах «старой» Москвы осталось не так много места для пространственного развития. Город может застраивать и развивать промышленные территории, вести точечную застройку, расти вверх или реализовывать программы по замене старого фонда. В жилых зонах Москвы, где недостаточно места для масштабного строительства, преимущественно выбирают точечную застройку. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент точечной жилой застройки на первичном рынке в «старых» границах Москвы. 

Итоги I квартала на рынке новостроек в крупных городах РФ
09.04.2018
Итоги I квартала на рынке новостроек в крупных городах РФ

Квартиры в Челябинске и Севастополе подорожали на 6,5%, а в Иркутске на столько же подешевели, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала на первичном рынке жилья в 69 крупнейших городах России. Зафиксирован средний рост цен, как за квадратный метр, так и за предложение в целом. При подсчетах учитывались цены во всех строящихся жилых комплексах, исключая недвижимость элитного сегмента, в городах, население которых составляет более 300 тысяч человек. 

В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово
09.04.2018
В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово

Согласно рейтингу наиболее доступных предложений, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в конце прошлого года минимальная ставка найма была равна 20 тысячам рублей в месяц. В начале 2018-го она подросла на одну тысячу, но уже в феврале опустилась до прежней отметки. Март не принес с собой никаких изменений, и второй квартал тоже открывает аналогичная ставка: в апреле за 20 тысяч рублей в месяц можно снять меблированную квартиру в «пятиэтажке» на востоке Москвы.

Жилых комплексов с собственными набережными становится все больше
09.04.2018
Жилых комплексов с собственными набережными становится все больше

Сегодня жилые комплексы с собственной благоустроенной набережной уже стали вполне привычным и главное – востребованным продуктом. Но еще 3-4 года назад новостройки на Москве-реке были большой редкостью. Особенно в массовом сегменте, где подобных проектов попросту не было. Аналитики компании «Метриум» решили вспомнить, как начиналось освоение берегов главной водной артерии столицы, и оценить текущее состояние завяленных несколько лет назад комплексов на воде.

Итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы
09.04.2018
Итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Первичные продажи квартир велись в 61 проекте. Объем предложения снизился на 2,7%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 475 лотов (395,4 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в премиальном классе в рублевом эквиваленте увеличилась на 2,2%, в элитном классе, напротив, уменьшилась на 0,9%.

Итоги I квартала: в большинстве крупных городов подорожала «вторичка»
06.04.2018
Итоги I квартала: в большинстве крупных городов подорожала «вторичка»

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали квартальную динамику цен на вторичном рынке жилья за три первых месяца года. По результатам исследования впервые за долгое время был зафиксирован средний прирост стоимости вторичных квартир в регионах, составивший около 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. При подсчетах учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного.

«Динозавры» вторичного рынка жилья: за время его развития доля коммунальных квартир и комнат в их составе сократилась с 30% до 1,5%
06.04.2018
«Динозавры» вторичного рынка жилья: за время его развития доля коммунальных квартир и комнат в их составе сократилась с 30% до 1,5%

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, проанализировав объем предложения и уровень спроса в сегменте комнат, отметили значительное сокращение за 5 лет – в 2,2 раза – числа подобных объектов, а также заметное уменьшение покупательского интереса к ним (как следствие – увеличение среднего срока экспозиции в 3 раза). Если же говорить исключительно о коммунальных квартирах и комнатах в их составе, в 1990-х годах массово выходивших на рынок, то за более чем 25 лет развития рынка недвижимости Москвы доля данных лотов в объеме предложения на «вторичке» сократилась с 30% до 1,5%. Среди причин, приведших к падению спроса на комнаты, – поступательная смена поколений покупателей и связанная с этим трансформация потребительских предпочтений, а также мощная конкуренция с форматом студий, зачастую даже более бюджетным. При этом специалисты ИНКОМ-Недвижимость выявили факторы, которые могут повлиять на увеличение стоимости и ликвидности отдельных комнат даже в условиях невысокого спроса на эти объекты. Кроме того, в компании определили локации с наибольшим количеством экспонируемых комнат – они расположены в пешей доступности от станций метро «Пражская» (162 лота), «Алтуфьево» (142 лота), «Авиамоторная» (141 лот).

Цены на первичном рынке элитной недвижимости Москвы снизились на 16%
06.04.2018
Цены на первичном рынке элитной недвижимости Москвы снизились на 16%

По данным компании Welhome, по итогам 1 квартала 2018 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 482 лота, снизившись на 10% с 4 квартала 2017 года. 

Годовой рост цен в новостройках Москвы достигает 48%, снижение – 34%
06.04.2018
Годовой рост цен в новостройках Москвы достигает 48%, снижение – 34%

Средний рост цен в новостройках с марта 2017 по март 2018 в границах «старой» Москвы составил 10%, сообщил в ходе своего выступления в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
06.04.2018
Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 7,8%. Средняя цена кв. м прибавила 0,9%.

Каждый пятый покупатель квартир с отделкой предпочитает дизайнерские решения
05.04.2018
Каждый пятый покупатель квартир с отделкой предпочитает дизайнерские решения

Согласно исследованию аналитиков ФСК «Лидер», 22% покупателей квартир с чистовой отделкой «под ключ» в новостройках комфорт-класса столичного региона предпочитают базовым интерьерам более дорогие дизайнерские решения. Из них около 70% делают выбор в пользу светлого интерьера.

Эксперты отмечают растущий общем предложения на новостройки при стабильном объеме спроса в Подмосковье
05.04.2018
Эксперты отмечают растущий общем предложения на новостройки при стабильном объеме спроса в Подмосковье

Ассоциация застройщиков Московской области провела в рамках деловой программы Международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA круглый стол «Развитие рынка недвижимости в Подмосковье». По мнению участников дискуссии, строительную отрасль ждет серьезная трансформация. Изменения коснутся всех сфер деятельности компаний: юридической, финансовой, маркетинговой и информационной.


 
Спецпредложения
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 11 млн р. Скидки до 7%
3 вида отделки. Сдача дома в 2018. 700 м до м Аэропорт. 15 мин. до Кремля. 3 парка рядом, река. От 11 млн р. Звоните!
+7 (495) 463-08-60
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time.
Старт продаж! От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская
+7 (495) 152-65-42
Новогодняя акция ЖК «Домашний»!
Новогодняя акция ЖК «Домашний»!
Квартиры комфорт-класса в Марьино! 10 мин от метро.Монолит. Ипотека от 7,5%.  Рассрочка. Trade-In. Рядом река и парк 850-летия Москвы!
+7 (495) 126-01-85
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
20 квартир с 19% скидкой в ЖК «Маяк»
Просторные квартиры с панорамными видами на набережную и канал им Москвы от 97 000 р/кв.м. Яхт- клуб, спортивный стадион, обустроенная территория, детсад и школа с бассейном, медцентр. Идет заселение.
+7 (495) 127-44-87
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Элитный дом РЕНОМЭ. Новослободская, 24
Консьерж-сервис в любое время! Дарим время для вас. Шикарное лобби. Уютный ландшафтный двор-сад.
+7 (495) 431-79-45
Цены от 4,6 млн!
Цены от 4,6 млн!
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» возвел застройщик Хант-Холдинг в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Новостройки сочетают удобство городской квартиры и преимущества жизни на природе.
от 4,6 млн p
+7 (495) 185-93-42
ЖК «Изумрудные холмы» от Группы «Эталон»
ЖК «Изумрудные холмы» от Группы «Эталон»
Новогоднее предложение до конца декабря. Скидки до 7%. Квартиры с отделкой и без. Надёжный застройщик. Дворы без машин. Звоните!
+7 (495) 153-97-45
ЖК LIFE-Кутузовский
ЖК LIFE-Кутузовский
Квартиры бизнес-класса от 172 000 руб/м2! Панорамные окна.Парки и дворы без машин.Престижная локация. Звоните!
+7 (495) 126-26-75
ЖК «Парад Планет» в Королеве!
ЖК «Парад Планет» в Королеве!
Квартиры комфорт-класса от 2,1 млн р. ТЦ, школы и детский сад в шаговой доступности. Подземный паркинг. Виды на парк и озеро! Ключи в декабре 2018 г.
+7 (495) 401-74-22
Готовые квартиры с ключами у м. Динамо!
Готовые квартиры с ключами у м. Динамо!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м. Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Новогодний подарок 2 млн руб.!
+7 (495) 154-91-09
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
Новогоднее предложение. Только в декабре скидки на квартиры и апартаменты до 7%. Ипотека за 1 день. Просторные планировки. 10 минут до метро. Успейте купить!
+7 (495) 153-88-12
Элитный дом Малая Ордынка 19.
Элитный дом Малая Ордынка 19.
В самом центре, в самой тишине. Всё, чтобы видеть главное. Квартиры с террасами. 1,4 км до Кремля. Тихая улица. Свой приватный двор-сад.
+7 (495) 255-36-56
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.
+7 (495) 290-91-28
ЖК «Любовь и Голуби»
ЖК «Любовь и Голуби»
Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, школа, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Город Москва.
+7 (495) 126-23-87
Апартаменты дом 128!
 Апартаменты дом 128!
Скидки! Рассрочка! Звоните сейчас!
+7 (495) 154-42-35
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин.до м Рассказовка.
+7 (495) 154-82-60
Городские резиденции Spires.
Городские резиденции Spires.
Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Благоустроенные охраняемые дворы. Запад Москвы, рядом с Кутузовским проспектом.
+7 (495) 152-81-19