Итоги мая в массовом сегменте новостроек: цены стабильны, скидки скромнее

06.06.2018

По итогам мая рынок новостроек массового сегмента пополнился одним новым проектом – жилым комплексом комфорт-класса «На ул. Наташи Качуевской».

Кроме того, в мае были открыты продажи в семи корпусах в уже реализуемых проектах. Тем не менее, общий объем предложения на первичном рынке недвижимости массового сегмента снизился на 1% по количеству квартир и по общей жилой площади – первый показатель по итогам мая составил 18 134 лота, второй – 1,09 млн кв. м.
В целом же, как отмечают в «БЕСТ-Новострой», показатели объема и цен предложения практически соответствуют значениям апреля 2018 года – на сегодняшний день средняя цена метра составила 143,8 тыс. руб.

Стабильной остается и структура спроса – в мае у покупателей по-прежнему самыми востребованными были 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Между тем, плановые повышения цен в ряде проектов комфорт-класса и старт продаж третьей очереди ЖК «Фили Град» оказали влияние на такой показатель, как средний бюджет покупки – за май он увеличился на 3% до 10,7 млн руб. При этом в стандарт-классе данный показатель остался неизменным.

«Несмотря на длительные майские выходные, динамика продаж в проектах массового сегмента оставалась довольно высокой. Этому способствовали, в том числе, и всевозможные акции, которые по итогам мая зафиксированы в 90% реализуемых корпусов», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Впрочем, добавляет эксперт, время щедрых скидок по-видимому миновало – почти в половине проектов, где зафиксированы акции, скидки не превышают 5%

ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ЦЕНЫ СТАНДАРТ/КОМФОРТ-КЛАССА

Количество проектов, шт.

Количество корпусов, шт.

Количество квартир, шт.

Общая жилая площадь, кв. м

85 (-1%)*

287 (+1%)*

18 134 (-1%)*

1 089 562 (-1%)*

КОМФОРТ-КЛАСС

СТАНДАРТ-КЛАСС

Средняя стоимость

1 кв. м, руб.

153 450 (0%)*

Средняя стоимость

1 кв. м, руб.

109 373 (-1%)*

Средний бюджет покупки, руб.

10 699 618 (+3%)*

Средний бюджет покупки, руб.

6 714 462 (0%)*


Материалы по теме


Вернуться к спискуКоличество новостроек растет, подход к неймингу – не меняетсяВ июне самая высокая ставка на московском рынке аренды жилья составляет 800 тыс. рублей
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Пролетарская ул, 5кА
42.4 / 28.4 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,8 млн.p
1-комн. квартира 5,8  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 37к1
29 / 17 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,8 млн.p
1-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Вилора Трифонова ул, 7
38 / 18 / 9 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 140,0 млн.p
Дом 140,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Малиновая ул, 17
36 соток / 945.8 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Юдино д
8 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Сивково д
26 соток / 82 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 48,2 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 48,2  млн.p
Москва г, Шелихова проезд, 1к2
90.4 / 72.32 м2 12 этаж из 13
Оставить заявку
1-комн. квартира 14,4 млн.p
1-комн. квартира 14,4  млн.p
Москва г, Маршала Жукова пр-кт, 24к1
33 / 19 / 5.8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,0 млн.p
1-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Одесская ул, 7
30 / 20 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,3 млн.p
2-комн. квартира 11,3  млн.p
Москва г, Палехская ул, 13
44.3 / 27.3 / 6 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п
6 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 8,2 млн.p
Участок 8,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
4.1 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Космическая ул, 47
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,0 млн.p
Участок 6,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Давыдково д
6 соток
Оставить заявку