В продаже на первичном рынке элитной недвижимости представлено одинаковое количество квартир и апартаментов

19.04.2018

По данным «БЕСТ-Новострой», в I квартале текущего года на столичный рынок элитных новостроек вышел один новый проект – жилой комплекс «Резиденции на Садовой-Сухаревской» от девелоперской компании MR Group.


В рамках нового проекта в продажу поступило 7 квартир, еще 52 лота вышли в составе новых корпусов в рамках уже реализуемых проектов. В результате, общий объем экспозиции в сегменте элитных новостроек по итогам I квартала 2018 года составил около 1 820 квартир и апартаментов суммарной площадью 235,6 тыс. кв. м. 

Примечательно, что объем предложения квартир и апартаментов распределен практически равномерно – 912 и 911 лотов соответственно. При этом по итогам I квартала 2018 г. в ряде проектов зафиксировано сокращение числа предлагаемых к продаже квартир и апартаментов и, как следствие, снижение совокупного объема экспозиции (-7% относительно конца прошлого года). Всего же на первичном рынке элитной недвижимости сегодня реализуется 86 корпусов в рамках 59 проектов.

Вместе с тем, по итогам I квартала экспертами зафиксировано снижение средней стоимости элитных квартир на 3%, элитных апартаментов – на 6%, обусловленное выходом в продажу нового предложения по стартовым ценам и существенной коррекцией структуры экспозиции по типам лотов. Таким образом, средний уровень цен на элитные квартиры составил 768 тыс. руб. за кв. м, а на апартаменты – 711,2 тыс. 

Консультанты «БЕСТ-Новострой» также отмечают, что разброс средних цен в разрезе районов ЦАО в элитном сегменте остается достаточно широким, причем цены на апартаменты более диверсифицированы, нежели на квартиры. Так, например, самые дорогие апартаменты реализуются в районе Хамовники, средняя стоимость которых составляет 1 644,6 тыс. руб. за кв. м, а самые недорогие – в Красносельском районе, где средняя цена метра – 458,8 руб. То есть, удельная цена различается почти в 4 раза. 

Динамика объема предложения и средних цен на первичном рынке элитной недвижимости 

ДИНАМИКА ОБЪЕМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СРЕДНИХ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Что же касается спроса, то в течение первых месяцев текущего года в сегменте элитных новостроек он сохранялся на прежнем уровне. При этом наиболее востребованными были небольшие по меркам элитной недвижимости квартиры и апартаменты площадью до 150 кв. м в бюджете до 100 млн руб.


Материалы по теме


Вернуться к списку87% квартир в Химкинском районе продаются без отделкиРейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости
Спецпредложения
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Марс д
12 соток / 174 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Тургенево д, 24
21 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 9,8 млн.p
Дом 9,8  млн.p
Московская обл, Видное г, Лопатино д, Моряков ул
2.5 соток / 195 м2
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Московская обл, Химки г, Репина ул, 14
4 соток / 88.6 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Ступино г
8 соток / 56.7 м2
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Садоводческий кооператив ЛИПКА тер
15 соток
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д, Зеленодольская ул
5.95 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Малаховка п, Республиканский проезд, 3
5.3 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,7 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,7  млн.p
Москва г, Троицк г, Комплекс гск, 2
33.83 / 21.33 / 5.08 м2 10 этаж из 13
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Настасьино д, КИЗ Соната 7 тер, ,
25 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 22
7.5 соток / 250 м2
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д, Коммунарка-1 снт, 43
8 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Рязановское п, Андреевское д
12 соток
Оставить заявку
Участок 5,8 млн.p
Участок 5,8  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
7.1 соток
Оставить заявку